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业主委员会可不可以对小区公共收益进行分配

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-10-18 山东威海
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    业主委员会不可以对小区公共收益进行分配。小区公共收益是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。
    业主委员会的权利和义务
    业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
    业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50,或首户入住已满2年的新建居住小区,均可组建业主委员会。
    业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:
    (1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程
    (2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
    (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
    (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算
    (5)监督公共建设、公共设施的合理使用
    (6)监督业主公约的实施
    (7)业主大会赋予的其他职责。
    业主委员会的义务有:
    (1)向业主大会报告工作
    (2)执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督
    (3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作
    (4)接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求
    (5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。
    全文
    9 2022-10-18
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业主委员会实行小区自治是什么?
依照我国的法律规定,业主委员会可以实行小区自治,但是业主委员会需要代表业主的全体利益,所以需要由全体业主进行选举,才能够确定好业主委员会的委员。业主委员会必须承担起相关责任。
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什么是强奸罪共犯
[律师回复] 解析:
对于共同犯罪人的分类,主要可划分为主犯、从犯以及胁从犯等类型。
在强奸罪这一罪行的相关共犯案件中,其主要的表现形式则主要为主犯及从犯两种情况:
首先,主犯。
所谓主犯,即是在整个犯罪过程中起到主导性作用的犯罪分子,而在强奸罪这一罪名的范畴内,主犯便是那些实际实施了强奸行为的犯罪分子。
在强奸罪的共同犯罪案件中,也存在着可能所有参与者均为主犯的情况,即我们常说的轮奸现象。
其次,从犯。
在共同犯罪案件中,那些发挥次要或辅助性作用的犯罪分子,便被称为从犯。
从犯又可细分为两类人群:
第一种是从犯,他们在共同犯罪活动中扮演次要角色,即相较于主犯而言,他们在共同犯罪的形成以及共同犯罪行为的执行、完成方面所起的作用相对较小;
第二种是从犯,他们在共同犯罪活动中发挥辅助性作用,即为共同犯罪提供便利条件的犯罪分子,这类人员通常被称作帮助犯。
在涉及到强奸罪的案件中,法院可以依据以下不同的情节,在相应的法定范围内确定量刑起点:
1、若仅有一名女性受害者,那么被告人的量刑起点可以在三年至六年有期徒刑之间进行确定;
若受害者为未成年少女,那么被告人的量刑起点可以在四年至七年有期徒刑之间进行确定。
2、如果存在以下任何一种情况,被告人的量刑起点可以在十年至十三年有期徒刑之间进行确定:
(1)强奸妇女、奸淫幼女的情节极其恶劣;
(2)强奸妇女、奸淫幼女人数达到三人;
(3)在公共场合当众强奸妇女;
(4)两人以上轮奸妇女;
(5)强奸导致受害者重伤或造成其他严重后果。
但需注意的是,依法应判处无期徒刑以上刑罚的情况不在此列。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十五条
【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
第二十六条
【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十八条
【胁从犯】对于被胁迫参加犯罪的,应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
第二十九条
【教唆犯】教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。
教唆不满十八周岁的人犯罪的,应当从重处罚。
如果被教唆的人没有犯被教唆的罪,对于教唆犯,可以从轻或者减轻处罚。
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小工程承包如何规范化的进行
承包经营可采取公开招标方式进行,也可根据董事会决议或股东会决议由原有企业直接与承包者(自然人、个体工商户以及第三方企业均可)签订承包经营协议。包人签署书面的合同,保证合法性,而且承包的相关的项目和公司需要符合法律的基本的要求,不可以以任何理由违法法律的规定。
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受贿罪如何谋取利益
[律师回复] 解析:
本篇文章中所提及到的承诺涵盖了明确表示的承诺、隐含的承诺、真实的承诺以及虚假的承诺这四种类型。
(1)明确表示的承诺:
是指以语言、文字或者其他标识性的方式明确地表达出希望为他人谋取某种方式的利益之意。
这种承诺通常表现为书面文件或口头约定等形式。
(2)隐含的承诺:
是指当某人明知他人存在某种请托事项并接受了对方所给予的财物,但未对该请求予以明确拒绝,那么这种行为就可以被视为已经做出了为他人谋取利益的承诺。
(3)虚假的承诺:
是指某人虽然拥有为他人谋取利益的权力和职务条件,但是在面对他人的请求时,他并无实际意愿去为他人争取利益,然而却仍然向对方承诺会为他们谋取利益。
(4)最后,如果某个人根本不具备为他人谋取利益的职权和职务条件,但却虚构事实,声称自己能够为他人谋取利益,从而骗取对方财物,那么这种行为将构成诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家
收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
第三百八十六条
【受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
因强奸罪进了看守所关多少天
[律师回复] 解析:
按照我国相关法律法规的规定,刑事案件的办理期限可分为一般期限及延长期限两种情况,具体如下所述:
1.一般的刑事拘留期限通常为一至十四日不等,此期限自犯罪嫌疑人被羁押于看守所之日起计算,在此期间,有关机关需向检察机关提请批准;
若检察机关予以批准,则对嫌疑人执行逮捕;
反之,将犯罪嫌疑人释放或者进行其他变更处理。
2.对于需要延长拘留期限的刑事案件,其拘留期限最长可达三十七日,其中,检察机关的核准时间为七日。
在这一期限内,侦查机关需向检察机关申请批准逮捕。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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小区业主委员会是基层自治组织吗?
小区业主委员会不是基层自治组织,小区中的业主委员会,是业主自己的组织,不属于基层自治组织,不享有法人资格。 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。说白了,就是居民们组织起来管理和监督物业的。
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房产纠纷
共同盗窃罪判几年缓刑期
[律师回复] 解析:
对于共同盗窃罪案件的判决结果及其缓刑期限,需结合具体情况而定。
具体来说,若该盗窃行为被判定为有期徒刑的情形时,那么缓刑期通常应设定为原判刑期以上五年以下,但不得低于一年;
反之,若被认定为拘役的情况下,则缓刑期应设定为原判刑期以上一年以下,但也同样不得低于两个月。
缓刑制度是指由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行全面考察,并依据其在考验期间内的表现,依法决定是否适用具体刑罚的一项重要制度。
根据我国相关法律法规的规定,对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要满足以下四个条件,便可考虑宣告缓刑:
(一)犯罪情节相对轻微;
(二)具有悔过自新的表现;
(三)无再次犯罪之虞;
(四)宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条
【件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
第七十三条考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。
缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
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小区物业配套设施一般都有哪些?
配套工程设施:供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统。配套居住设施:花园、绿地、甬道;户外健身场地、器材;绿化小品、喷泉、亭台座椅;排水设施;停车场、停车库;会所、室内运动(健身)游泳馆等;公共照明、园区灯、楼道灯;信报箱。
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职务侵占罪共犯主体有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,职务侵占罪的犯罪行为人主要涵盖了三类特殊的自然人群体——公司、企业或其他组织机构中的各类人员。
这其中,主要包括以下三种具体的身份类别:
首先,是在股份有限公司或有限责任公司担任董事、监事职务的人员。
这些人士应当严格遵守其职位职责,确保自己并未获取国家工作人员职务性质的特权,同时,他们也是公司内部的实际领导力量,具备一定的权力和职责范围,因此,完全有可能成为职务侵占罪的实施者。
其次,是除了公司董事、监事之外的经理、部门负责人及其他普通员工和工人。
这些人员同样需要保证自身并非国家工作人员身份,他们或是拥有特定的职权,或是因为从事特定的工作内容,从而能够借助职权或工作便利,非法占有公司财产,进而构成职务侵占罪的主体。
最后,是那些在上述公司以外的企业或其他组织机构中任职的人员。
这类人群主要包括集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具有国家工作人员身份的全体员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
非吸罪进入审判会追赃吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上而言,您依然需要偿还所欠款项。
尽管因涉嫌非法集资等罪名被判处刑罚,但这仅仅是针对犯罪行为的刑事制裁,并未因此免去您作为民事主体对于偿还债务的责任和义务。
依然必须遵守相关法律法规,履行自己应尽的民事责任,以便能够顺利解决这起民事纠纷。
根据我国现行刑法规定,任何涉及非法吸收公众存款或变相吸收公众存款的行为,都将受到严厉打击。
对于此类违法行为,将视情节轻重给予相应的刑事处罚,包括三年以下有期徒刑、拘役以及罚金等。
若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金的惩罚。
而对于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则可能面临长达十年以上有期徒刑及罚金的严厉惩处。
此外,如果单位也参与了上述违法活动,那么该单位同样会被追究刑事责任,并需承担相应的罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将按照相同标准进行处罚。
然而,值得注意的是,如果在提起公诉之前,涉案人员能积极主动地退还赃款,以尽可能减少损失的进一步扩大,那么他们将有机会获得从轻或减轻处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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小产权房可不可以转让
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。小产权房只能在村集体范围内转让,因为小产权房不能过户,只可以于村集体内部转让。
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房产纠纷
帮信罪进去多久
[律师回复] 解析:
在涉及帮助信息犯罪的案例中,被告方通常需要等待大约4至7个月的时间才能获取判决的最终结果。
以下是这一过程中的各个环节及相应的时限简介:
首先,刑事拘留这一重要的法律步骤,其通常时长为14天,但最长可以延长到37天;
其次,被正式逮捕后,案子将进入复杂且严谨的侦查阶段,这一阶段的时长一般规定为两个月,但若情况特殊,最多可能需要等待七个月之久;
再者,案卷被移交到检察院进行审查起诉的阶段,一般的期限为1.5个月,然而,如果案件出现需要退回公安机关补充侦查的情况,那么这个阶段的时长就可能会延长至6.5个月;
最后,当案件进入法院审判阶段,一审的审理期限通常为2个月,但最长也可能达到3个月,当然,这并不包括因变更管辖权或退回补充侦查而导致的额外延误。
至于二审阶段,其审理期限一般也是2个月,但最长可能需要等待4个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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