我朋友在北京有套房子，他把房子卖给我了，请问北京市房产过户规定有哪些流程？希望知道的朋友帮帮我。

办理步骤  
◆一：审核    
1、朝阳区房屋登记发证大厅北门东侧网签服务窗口，进行审核    
2、中介机构有房屋管理局发的“钥匙扣”（密钥匙）也可以审核（必须是在建委备案的）    
3、须在网上下载家庭购房申请表和承诺书    
4、提交审核后，五个工作日内审核通过，进行下一步    
◆二、网签    
1、朝阳区房屋登记发证大厅北门东侧网签服务窗口，进行网签    
2、中介机构有房屋管理局发的“钥匙扣”（密钥匙）也可以审核（必须是在建委备案的）    
网签所需资料    
1、买卖双方身份证，房产证    
2、买方户口本，已婚的需要结婚证    
◆三、交税    
1、朝阳区地税局第二税务所：朝阳区姚家园路101号新七彩商城西侧    
房产证原件及复印件；双方身份证及复印件；纳税申请    
◆四、北京房屋过户流程2017年过 户 所 需 资 料    
房产证原件及复印件；房地平面图+2份复印件    
北京市房屋登记表+2份复印件    
卖主、买主身份证复印件    
央产房或单位分的房需要提供原购房协议或原购房合同    
买方户口本，已婚的带结婚证    
新政策下，带家庭购房申请表、承诺书    
二手房产权过户所需费用：    
房屋面积小于90平，是家庭唯一商品住房，所交契税是1%，不满五年交营业税5.5%,个税1%。    
房屋面积小于90平，不是家庭唯一商品住房，所交契税是3%，不满五年交营业税5.5%，个税1%    
面积大于90平小于140平，是家庭唯一商品住房所交契税是1.5%不满五年交营业税5.5%个税1%    
面积大于90平小于140平，不是家庭唯一商品住房所交契税是3%不满五年交营业税5.5%个税1%    
面积大于140平米，契税3%，营业税5.5%，个税1%    
经济适用房需缴综合地价款，网签价格的10%，央产房、单位分的房需缴土地出让金，每平米15.6元