最近听说出了一个石景山两限房，价格也比较优惠正好适合我们家这样经济比较紧张的，但是不太了解买北京石景山两限房的申请条件是什么?有谁能说说看

[律师回复] 解析：
外地居民在首都购买房产需符合以下条件：
拥有我市颁发的有效暂住证件，同时在京地区无自有住宅并且已连续五年（含）以上向当地税务机关依法纳税或者交纳社保金的人士，方可购买一处房产。
值得注意的是，所要求的连续五年在京缴纳社会保险的期限，是从提交购房资格审查月份的前一个月开始计算，往前追溯六十个月，期间必须保持连续缴纳社会保险的记录，且在提出申请的当月，必须保证处于正常的参保状态。
法律依据：
《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》第一条
自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，企业员工的正常退休年龄男性需年满60周岁，女性普通工人需年满50周岁，而担任管理职务的女性则需要达到55周岁方可办理退休手续。
此外，对于在恶劣环境条件下如井下、高温、高空以及过度繁重体力工作岗位上进行工作的人员，他们的退休年龄男性同样需达到55周岁，女性则需达到45周岁。
若由于疾病原因或者其他非职业因素导致身体机能受到严重损害，经由合法医疗机构出具证明文件并经过劳动鉴定委员会综合评估确认已完全失去劳动能力者，其退休年龄男性可提前至50周岁，女性则可提前至45周岁。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 解析：
该卡涵盖北京市对于老年群体的优惠政策，包括免费乘坐市内地面公共交通工具以及参观政府办公园区和景区等公共服务项目，同时还提供借记卡功能。
在完成卡片激活之后，将按照发卡行的相关管理规定进行操作。
此外，此卡还具备政策功能，能够用于领取各种老年人福利津贴以及享受各项养老服务政策。
除上述功能之外，此卡亦具备城市交通一卡通的基础功能，用户可以在指定充值地点对其进行充值。
北京通—养老助残卡这张集成了社会优待、政策性津贴发放、金融借记账户以及城市交通一卡通等多项功能的IC卡，成功取代了原有的老年优待卡，但并没有改变现行的针对老年人的各项优惠政策。
关于养老助残卡的申请条件如下：
1.年满60周岁且拥有本市户籍的老年人；
2.年满60周岁且在本市行政区域内持有居住证的外地老年人。
法律依据：
《中华人民共和国老年人权益保障法》第三条
国家保障老年人依法享有的权益。
老年人有从国家和社会获得物质帮助的权利，有享受社会服务和社会优待的权利，有参与社会发展和共享发展成果的权利。
禁止歧视、侮辱、虐待或者遗弃老年人。
第六条
各级人民政府应当将老龄事业纳入国民经济和社会发展规划，将老龄事业经费列入财政预算，建立稳定的经费保障机制，并鼓励社会各方面投入，使老龄事业与经济、社会协调发展。
国务院制定国家老龄事业发展规划。
县级以上地方人民政府根据国家老龄事业发展规划，制定本行政区域的老龄事业发展规划和年度计划。
县级以上人民政府负责老龄工作的机构，负责组织、协调、指导、督促有关部门做好老年人权益保障工作。

[律师回复] 解析：
此类行为将被视为违反合同约定。
在此情况下，出卖方需承担以下法律义务和责任：
首先，针对无法获得房屋所有权的购房者，出卖方需要对他们履行违约责任，并进行相关的民事赔偿；
其次，如果涉及到的金额较大，那么这种行为可能会被认定为欺诈犯罪，出卖方将因此面临刑事指控，并依法承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
二零一零年十二月二十二日，北京市高级人民法院颁布了《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》，即日生效实施。
在该指导意见中明确指出，当房屋买卖合同成立之后，由于一方当事人严重违反合同条款，使得另一方当事人无法按照原定的预定达到设立该合同的初始目的，那么维权的守约方可以请求解除合同，同时也有权向违约方提出赔偿房屋差价损失、转售利益损失等相关可得利益损失的诉求，这一点应当得到适当的支持，除非双方当事人在合同中有其他特别约定。
在对可得利益损失进行认定和计算的过程中，应当从守约方所主张的可得利益赔偿总额中，扣除掉守约方在处理此事过程中没有采取合理措施而导致的不当扩大的损失、守约方自身存在过失所引发的损失、守约方在此事件中所获得的利益以及守约方为了获取这些利益而必须支付的必要的交易成本，并且要结合守约方在整个合同履行过程中的表现等多方面因素来加以确定。
法律依据：
《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第二十四条
房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

[律师回复] 解析：
据保障劳动者权益的法律法规明确规定，凡员工在工作过程中遭受意外伤害并导致残疾而评定出五至十级的等级，那么他们在决定与雇佣方解除或终止劳动合同的时候，工伤保险基金将应依法支付给他们一笔一次性的工伤医疗补助金，同时雇佣方也需要相应地支付给他们一次性的伤残就业补助金。
关于这两笔款项的具体基准标准如下所示：
五级伤残领取20万元的工伤医疗补助金，六级伤残领取16万元的工伤医疗补助金；
七级伤残领取12万元的工伤医疗补助金，八级伤残领取8万元的工伤医疗补助金；
九级伤残领取5万元的工伤医疗补助金，十级伤残领取3万元的工伤医疗补助金。
至于一次性的伤残就业补助金，其基准标准则是这样的：
五级伤残领取9.5万元的伤残就业补助金，六级伤残领取8.5万元的伤残就业补助金；
七级伤残领取4.5万元的伤残就业补助金，八级伤残领取3.5万元的伤残就业补助金；
九级伤残领取2.5万元的伤残就业补助金，十级伤残领取1.5万元的伤残就业补助金。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
针对房屋出现漏水的现象，我们需要依据具体状况采取相应措施。
以下为几个可能的解决途径：
（1）
首先，您可以尝试与物业部门取得联系。
由于物业管理部门通常被开发商指定为负责处理维修事务的责任方，他们将代表开发商协调施工单位进行及时的保修服务；
（2）若您所居住的房屋属于商品房范畴且仍处在质量保证期限之内，那么我们建议您寻找开发商进行保修申请。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[律师回复] 解析：
关于房地产赠与过户所需缴纳的各项税费详述如下：
首先是交易手续费，此项费用由买卖双方共同承担，比例为各占50%；
至于住宅类别的交易手续费，其标准为每平米6元人民币。
其次是登记费，此项费用由受赠方全额支付，具体金额为每套住宅80元人民币。
此外，还需支付房屋所有权证工本费，其中一本证书免费，每增加一本则需要额外支付10元人民币。
另外，印花税也是必不可少的一部分，每本证书需缴纳5元人民币（由受赠方负责支付）。
最后是契税，这部分费用同样由受赠方承担，按照1.5%的税率进行征收。
在赠与过程中，还需要支付2%的评估费用以及公证费用，同时还要支付3%的契税。
值得注意的是，当受赠人再次出售该房产时，必须要缴纳20%的个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

[律师回复] 是否已经报警，如果已经报警可以去法院自行起诉对方。

[律师回复] 你好，属于国家的，国有土地所有权均属于国家

[律师回复] 你好 建议去医院先去检查 然后立马报警

[律师回复] 你好，需要看情况的X

[律师回复] 你好，这是需要请问土地部门的

[律师回复] 我是四川大凉山的 身份证过期了 可以在东莞补办身份证吗？
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[律师回复] 车是商家租给我的、但是签的合同是另外一家公司

[律师回复] 认定打架斗殴就是双方处罚

[律师回复] 我车向第一车道左转时，正好直行车在第二车道，忽然转向第一车道已我车相碰，请问这是谁的责任
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[律师回复] 您好可就工伤事宜进行咨询。

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗，具体给你分析