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公司有人最近想要进行餐饮设备的购买,想请问餐饮设备购销合同范本是怎样的,书写时应该注意哪些问题

帮助5人 2.4w浏览 匿名 2017-10-15 河南开封
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律师解答 共1条
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    交通设施商铺买卖需要注意什么问题
    1、商铺内外有别:买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺,还是商城内内街式商铺,这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式商铺,内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
    2、商铺产权明晰:买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策,购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,以免引起产权纠纷。
    3、考虑商铺地段:无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段,商铺是否有相当的人流量经过。通常在大中型小区出入口的商铺要优于小区偏僻处的商铺,商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺,我想这大家都懂的。
    4、考虑投资回报率:购买商铺是用来投资的,所以需要考虑商铺的投资回报率,一般投资汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估,当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样,餐饮设备购销合同需要有3-5年的培育期。
    5、考虑商铺面积:购买商铺投资考虑商铺的面积也是一个方面,商铺面积太大不仅价格昂贵,而且比较难以出租。个人认为一般面积在50-100平米比较合适,能够买一层的不要买两层,门面宽径深短则更佳,层高则越高越好。
    6、考虑商铺的配套:我们投资的商铺总希望早日能租出去,所以商铺是否能满足任何行业的租赁就很关键,这些就和商铺的配套有关,你的商铺如果要用于餐饮经营的话,除了有常规的上下水、电、卫以外,是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施,内街式商铺是否有专用货运电梯等。
    交通设施商铺买卖需要出示哪些证件
    购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。
    1、注意对开发商、销售商审核:审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的一切证照(即五证),核查有无抵押行为,以免将来办不出产证。
    2、仔细审查合同的内容,对含糊不清的地方必须弄清楚,必须与开发商充分协商,以便充分维护自身的合法权益。
    3、注意分摊的公用面积:商铺的公摊面积一般在30%~40%,甚至50%。因此对买铺者来说购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,打乱了购商铺者原有的预算。
    全文
    7 2017-10-15
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餐饮设备购销合同范本是怎样的,书写时应该注意哪些问题
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[律师回复] 解析:
侵吞“网络游戏装备”的行为,已经触犯了我国的《中华人民共和国刑法》之规定,构成了盗窃罪。而对于涉及此类犯罪行为的量刑标准,相关法规明确划定如下:
如若涉及到财物价值较大的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需要承担罚金的经济责任;如果涉及到财物价值巨大或存在其他严重情节的情况,则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也需承担罚金的经济责任;而在涉及到财物价值特别巨大或存在其他特别严重情节的情况下,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的经济责任。
根据我国相关法律规定,任何形式的盗窃公私财物行为,只要涉及到财物价值较大的情况,或者是多次进行盗窃、入户实施盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需要承担罚金的经济责任;如果涉及到财物价值巨大或存在其他严重情节的情况,则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也需承担罚金的经济责任;而在涉及到财物价值特别巨大或存在其他特别严重情节的情况下,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的经济责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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