闵行区动迁房买卖纠纷请律师一般多少钱

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[律师回复] 你好可以说一下你的案子情况呢

[律师回复] 你好，要根据签订的租赁合同约定来判定能否有赔偿。

[律师回复] 你好，你的问题可以处理的，具体情况可以详细沟通。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国民法典》相关条款，雇员在履行职务过程中，驾驶车辆导致第三方人身伤害的，其所任职的企业也必须承担相应的法律赔偿责任。
在此情况下，虽然事故责任完全由肇事者承担，但雇主仍需负起相应的补偿义务。
当雇主为其雇员的过错行为承担了侵权责任之后，依然享有追索行为人为故意或重大过失的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
在公民合法所有的房产遭受非法侵入和占据的情况下，我们强烈建议您通过提起法律诉讼来维护自身权益。
此种侵犯他人财产的行为，已涉嫌构成侵占罪。
根据我国《刑法》中的相关规定，侵占犯罪属于自诉性质的案件，需要由受害者本人进行举证，并向司法机关提出控告。
在法院判决中，侵占罪的被告人通常会被判处两年以下有期徒刑；
若情节较为恶劣，则可能面临2至5年不等的有期徒刑以及相应数额的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
通常情况下，当事人需自行承担聘请律师所需的相关费用。
在处理法律事务时，各大律师事务所均会予以统一接收委托，并同委托人签订正式的书面委托协议，依照国家制定的严格规定统一收取费用且确保收入确实入帐。
同时，律师事务所及执业律师也须依法按时足额缴纳各项税费。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
若犯罪者实施了三次盗窃行为，且符合如下条件，则有可能获得缓刑判决：
第一类，针对被判处拘役或三年以下有期徒刑之犯罪者，其犯罪情节相对轻微；
第二类，犯罪者需具备真诚的悔过表现；
第三类，犯罪者不存在再次犯罪的风险；
第四类，宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。
此外，对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人，也应考虑给予缓刑判决。
对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，如同时符合以下条件，可考虑给予缓刑判决，特别是对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人，更应优先考虑缓刑判决：
首先，犯罪情节必须相对轻微；
其次，犯罪者需要具有真诚的悔过表现；
再次，犯罪者不存在再次犯罪的风险；
最后，宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。
在宣告缓刑时，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定活动，限制其进入特定区域、场所，以及与特定人员接触。
被宣告缓刑的犯罪分子，即使被判处附加刑，附加刑仍需执行。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索犯罪，乃是基于非法占有的主观意图，对被害者采取恐吓、威胁或要挟等手段，从而非法侵吞被害者的公私财产的违法行为。
关于此种犯罪的具体量刑标准如下：
首先，若犯罪金额达到一定程度（即在人民币1000元至3000元之间）或者实施了多次敲诈勒索行为，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金责任；
其次，若犯罪金额巨大（即在人民币10000元至30000元之间）或者存在其他严重情节，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任；
最后，若犯罪金额特别巨大（即超过人民币30000元）或者存在其他特别严重情节，那么将被判处十年以上有期徒刑，并且仍需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于商标转让协议引发的纷争，我们应该采取如下步骤进行处理：
首先，通常情况下，应优先考虑通过双方协商来寻求妥善解决方案；
其次，若协商无果，则可选择向法院提起诉讼，或将争议提交给合适的仲裁机构来加以解决；
最后，如若满足法定的起诉条件，法院应在七个工作日内正式立案，并且将案件相关信息通知到当事人；
而如果不满足法定的起诉条件，法院同样会在七个工作日内做出裁决，决定案件是否予以受理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，对于抢劫犯罪行为，量刑幅度较广，包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
具体而言，依据相关司法解释，抢劫罪的金额等级可分为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”三个层次。
通常情况下，抢劫公私财物价值达到两千元人民币以上者，即可被认定为“数额较大”；
而当其价值超过四万元人民币时，则可被归类为“数额巨大”；
若价值高达二十万元人民币以上，便可被视为“数额特别巨大”。
因此，抢劫一百万元人民币无疑属于“数额特别巨大”这一严重情节，依照法律规定，可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在交易环节上，只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证，便能证明其对于房屋享有所有权。
只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意，同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下，在获得《房地产证》之前，都可以进行房产的转让事宜。
如此一来，买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而，买方在决定购买时，务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证，则其交易流程与普通商品房无异；
但若未取得房产证，回迁户手中仅持有合同，此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于，一旦发生纠纷，缺乏明确的责任承担者，且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下，建议选择购买普通商品房，因为回迁房的物业管理水平相对较低，可能引发诸多其他问题。
尽管普通商品房的售价通常较高，但其居住环境更为可靠，不仅安保措施更为完善，每日小区内的垃圾亦会按时清理，从而提升生活品质。
此外，回迁房除安全性和环境因素外，另一劣势便是其建筑质量参差不齐。
由于施工过程中对工人的要求较为宽松，因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍，但若问题严重，将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑，购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

[律师回复] 解析：
我国现行法律对于盗窃案立案后具体何时进行开庭审判这一环节并未作出明确规定，通常而言，该时间需视实际侦查情况而定，并非所有涉及盗窃罪的案例在立案之后皆能够立即展开庭审程序。
相较之下，法律仅仅设定一般审结期限为两个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
协同信息犯罪调查的流程一般需要耗费2至5个月的时间进行。
依据相关法律规定，对犯罪嫌疑人进行侦查拘留的最长期限为两个月。
然而，在案件情节较为复杂且按照预定期限未能顺利完成侦查工作的情况下，必须获得上级检察机关的批准方可将侦查期限再延长一个月。
在极为特殊的情形下，经省级、自治区以及直辖市等高级别检察机关的批准或者决定，侦查期限还可以进一步延长两个月。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪与抢劫罪之间的显著区分主要集中于以下两个方面：
首先是它们各自的行为举止以及客观呈现出来的形式有着明显差异。
对于盗窃罪而言，犯罪分子通常会选择在被害人对自身财产失去警觉的状态下，通过秘密窃取的手段将其财物悄无声息地据为己有；
然而，抢劫罪则恰恰相反，它往往需要借助暴力、恐吓或者其他强制性手段，直接从被害人手中强行夺取财物。
其次，这两种犯罪行为所侵害的法益也存在着本质上的区别。
抢劫罪不仅侵犯了公私财产的所有权，同时还涉及到他人的人身权益；
相比之下，盗窃罪的危害范围仅限于对公私财产所有权的侵犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于涉及到围墙纠纷这类复杂问题，我们需对其进行深度剖析和全面研究，同时须遵守以下重要准则：
首先，要以有利于稳定健康发展、方便广大市民日常生活、凝聚众人团结互助之精神及实现公正公平的价值观作为处理事务的核心思想；
其次，我们应当从积极有效且合理利用各种宝贵资源，从而推动社会经济活动蓬勃发展及提高市民生活质量的高度去审视问题。
在行使所有权或使用权等相关权益时，各相邻方应本着相互支持、平衡各方利益的原则，齐心协力，共同前进。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》相关规定，因实施盗窃行为而被判处罚款刑罚的，罚金金额应在1000元人民币至盗窃金额的两倍以下范围内进行裁定。
若未明确具体盗窃金额或其难以进行计算时，罚金金额也应在1000元人民币至上亿元以下的范围内进行确定。
关于盗窃罪的刑罚量刑标准如下：
1.若盗窃数额较大或是存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣情节，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚，同时可能会被处以罚款或单处罚款；
2.若盗窃数额巨大或存在其他严重情节，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚款；
3.若盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并处以罚款或没收财产；
4.因犯盗窃罪而被依法判处罚款刑罚的，罚金金额应在1000元人民币至盗窃金额的两倍以下范围内确定；
当没有明确的盗窃数额或其难以进行计算时，罚金金额也应在1000元人民币至上亿元以下的范围内确定；
5.在医院盗窃且涉及到紧急医疗救助资金的情况下，将会受到加重处罚；
6.尽管已达到“数额较大”的标准，但行为人如能真诚认错、悔过，积极退还赃物、赔偿损失，并且具备法定从轻处罚情节，例如未参与分赃或获得赃物较少且并非主谋，得到受害者的谅解以及其他轻微情节的，可以考虑不予起诉或免于刑事处罚。
对于那些虽然不构成犯罪但确实需要给予处罚的行为，可由相关部门依据法律法规进行行政处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于犯罪行为人在犯罪过程中涉及的犯罪情形，检察院可以对其判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可附加或单处一定金额的罚金。
具体来说，如果犯罪行为人盗窃了他人的公私财物并且所涉金额达到了一定程度，或者在犯罪过程中有多次盗窃、入室盗窃、持有凶器盗窃、扒窃等行为，那么依照上述法律规定，则可被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需附加或单处一定金额的罚金；
若犯罪行为人的盗窃行为涉及的金额巨大或者存在其他严重情节，那么依据法律规定，将可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需附加或单处一定金额的罚金；
而当犯罪行为人的盗窃行为涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时，依照法律规定，将可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需附加或单处一定金额的罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于一般纳税人来说，应纳税额为100万乘以万分之五再乘以50%的计算结果。
而对于小规模纳税人而言，其应纳税额则为100万乘以万分之五再乘以50%后，再次乘以50%的数值。
在纳税环节中，无论纳税人是以个人身份或是家庭形式出现，都必须依法履行相关义务。
值得注意的是，企业所得税的纳税主体只限于企业单位。
此外，依据实际需求和实际情况，还可以从多个角度对纳税人进行更细致的分类，例如按照国民经济部门分类，包括有工业、农业、商业、机关、部队等；
或者根据纳税人的国籍差异，将其划分为中国人以及外国人两大类等等。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。