您好，我是开发商的投资方，因开发商无力支付投资款，只能抵押房产给我，我需要办理什么手续可以保障我的投资款

1、上市融资。2、海外基金。3、联合开发。4、并购。5、房地产投资信托。6、房地产债券融资。7、夹层融资。8、房地产信托融资。9、项目融资。10、开发商贴息委托贷款。11、短期融资券。12、融资租赁。13、房地产证券化。

如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的房管局以及建设局提交相关的材料和证据。

可以去房管部门投诉，也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

若是房主在买房之后遭到开发商的违约情况，那房主首先需要保留好自己的相关证据和缴费发票，若是房主和开发商已经签订了合同，那合同是个有利的证据去保障消费者的权益，可以到房管局进行投诉。

开发商价格欺诈的行为可以到当地的消费者协会进行投诉，投诉的话一般要提供开发商价格欺诈的证据以及投诉书，如果开发商价格欺诈的行为属实，正常情况下当地的工商行政主管部门应该对开发商进行罚款，情节严重的甚至会吊销营业执照。