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我买的是一楼门市房,现在顶楼的房顶被大风刮坏,现在顶楼的房主们要维修房顶,要让我们一楼的户主共同承担维修费用,这样合理吗

10w+浏览 匿名 2017-10-16 双鸭山
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律师解答 共2条
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    您好,要看屋顶是否属于公共面积,属于公共面积的话您当然有使用权,其他的邻居没有出钱也不能视为他们对屋顶使用权的放弃。问题的关键是您要明确房产的性质是怎样的性质,有的放矢,拆迁时才能获得更好的收益。如果房顶是公共面积,那您的行为是无因管理,有权向其他的受益者追偿。
    全文
    9 2017-11-17
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    楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。
    1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
    2、如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后还是没有用的话,可以同时准备走司法途径解决。
    3、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。
    4、对于商品,如果楼顶超出质保期后漏水,由于楼顶是公摊公有的,属于全体业主的责任。如果漏水不严重,小修一下即可,可以全体业主商量一下维修费用分摊。
    5、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。
    全文
    7 2020-12-10 19:25:26
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