律图审稿专业委员会3轮严审

父母有套房子准备让我继承,可以有关人员说了个什么房屋继承法,需要什么房屋继承法的意见,完全不明白。

帮助5人 1.7w浏览 匿名 2017-10-17 辽宁本溪
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律师解答 共1条
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    关于若干房屋继承法的意见内容如下:
    一、房产继承发生条件
    法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。
    继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。
    二、法定继承的顺序
    根据《继承法》第10条的规定,遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母
    第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母
    继承开始后,首先由第一顺序继承,第二顺序不继承;没有第一顺序继承的,由第二顺序继承。
    三、房产继承步骤
    1、房屋评估
    评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证
    申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘
    申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4、继承登记
    申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    5、规定需递交的其他资料
    如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
    如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    四、房产继承过户需要缴纳的费用
    办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:
    1、继承权公证费用
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低收取200元。
    2、房产价值评估费用
    评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算(具体以当地为准):
    全文
    6 2017-10-17
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房屋继承法的意见是什么意思,不明白?
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根据中国现行相关法规之规定,律师在首次探视在押犯罪嫌疑人之际,所进行的讯问内容应集中于被委托者的个人状况、是否曾涉及任何违法行为以及涉案的基本信息等方面。当律师面晤在押的犯罪嫌疑人或者被告人之时,他们有权获取与案件相关的下列详细信息:
(一)犯罪嫌疑人、被告人的个人身份资料;
(二)犯罪嫌疑人、被告人是否实际执行或参与其涉嫌犯罪的过程;
(三)对犯罪嫌疑人、被告人而言,案件涉及的事实与情节的具体阐述;
(四)犯罪嫌疑人、被告人为自身无辜辩护的辩解;
(五)被采取强制性措施的法律文件是否完备,其程序是否符合法定要求;
(六)自被采取强制措施之日起,犯罪嫌疑人、被告人的人身权利及其诉讼权利是否遭到过任何侵害;
(七)其他有必要深入了解并与其案件密切相关的详细信息。
法律依据:
《关于律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人有关问题的规定(试行)》第六条
律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人,可以依法从事下列执业活动:
(一)向办案机关了解犯罪嫌疑人、被告人涉嫌的罪名;
(二)向犯罪嫌疑人、被告人了解有关案件的情况;
(三)为犯罪嫌疑人、被告人提供法律咨询、代理申诉、控告;
(四)为犯罪嫌疑人、被告人申请取保候审。
第七条
律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人时可以了解的有关案件情况包括以下内容:
(一)犯罪嫌疑人、被告人的自然情况;
(二)犯罪嫌疑人、被告人是否实施或参与所涉嫌的犯罪;
(三)犯罪嫌疑人、被告人关于案件事实和情节的陈述;
(四)犯罪嫌疑人、被告人关于其无罪的辩解;
(五)被采取强制措施的法律手续是否完备,程序是否合法;
(六)被采取强制措施后其人身权利及诉讼权利是否受到侵犯;
(七)其它需要了解的与案件有关的情况。
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