本人最近刚买房，但是二手房。想签一份房屋质量协议书，想知道应该怎么写，有没有范文

一、质量验收    本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)
    
二、保修期限    在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)    保修项目保修期限    
1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年    
2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年    
3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年    
4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年    
5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年    
6、卫生间、厨房地面积水。一年    
7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月    
8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月    
9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内    
10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
    
三、保修处理    我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
四、保修起始日期    自入住通知单通知入住日期开始计算。
    
五、保修范围内的问题    对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
    
六、其它    对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
    
七、监督投诉    凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司等投诉。
以上是关于房屋质量协议书问题的回答。