律图审稿专业委员会3轮严审

同事家买的是期房,正在修建过程中,现在算是要修好了,但是还需要交评估报告,想问一下房屋质量交付评估是怎样的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-17 辽宁本溪
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律师解答 共2条
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    报告的基本格式如下:标题,包括事由和公文名称。主送机关,发文单位的直属上级领导机关。正文,结构与一般公文相同。从内容方面看,报情况的,应有情况、说明、结论三部分,其中情况不能省略;报意见的,应有依据、说明、设想三部分,其中意见设想不能省去。从形式上看,复杂一点的要分开头、主体、结尾。开头使用多的是导语式、提问式给个总概念或引起注意。主体可分部分家二级标题或分条加序码。结尾,可展望、预测,亦可省略,但结语不能省。
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    9 2017-10-17
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    项目交付评估报告包括:基本资料、标段实测数据、检查结论、主要质量问题 。这同时也是房屋质量交付评估需要包含的内容。
    全文
    14 2017-10-17
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房屋质量交付评估是怎么写的呢?
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房屋质量评估机构有哪些?
在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测)。
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房产纠纷
受贿罪量刑金额标准有几种
[律师回复] 解析:
刑法对此类犯罪分子所判定的具体处罚标准如下:
首先,倘若其受贿的金额达到了三万元人民币以上,或者是虽然未达到这个数额但却具有其他较为严重的犯罪情节,那么根据法律规定,将会对其判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时处以相应罚金。
其次,若其受贿金额达到了二十万元以上但尚未触及到三百万元门槛,亦或是贪污金额达到了十万元以上但尚未达到二十万元,并且还存在着其他严重的犯罪情节,那么同样会依据法律规定,对其判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时处以相应罚金。
最后,如果贪污或受贿的金额已经超过了三百万元人民币,或者是贪污金额已经超过了一百五十万元人民币但尚未达到三百万元,且还存在着其他特别严重的犯罪情节,那么将依照法律规定,对其判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时处以罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
转账洗钱罪怎么量刑的
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪的法律判决主要遵循以下原则:
首先,对于个人实施洗钱犯罪的,根据情节轻重,可判处五年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金或单独处罚金。
其次,若情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
最后,如果是单位实施了洗钱犯罪,那么不仅要对单位进行罚款,还要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的刑事处罚,具体处罚标准参照前述规定执行。洗钱罪,即明确知晓是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等违法所得及其收益,为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和性质,而提供资金账户的,或者协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移的,或者协助将资金汇往境外的,或者以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房屋拆迁评估怎么评估?
在评估时是由评估人员先进行勘查,再者就是结合相关的资料进行综合分析,并编写相关的评估报告,最后就可以进行复核和审核,只要确定出最终的补偿金额,就可以按规定给予相应的补偿。
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征地拆迁
最高检关于受贿罪的量刑规定是什么
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的具体量刑标准,依据《中华人民共和国刑法》第三百八十六条与第三百八十三条之规定。通常情况下,若受贿金额在特定范围内或者存在其他相对轻微情节时,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚金;
然而,倘若受贿金额极为庞大或者出现其他严重情节,则可能面临三年以上至十年以下有期徒刑,并须同时支付罚金或没收个人财产;对于情节特别恶劣者,甚至可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或没收个人财产。在此基础上,如能主动投案自首或者提供重大立功表现,可依法获得从轻或减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚
第三百八十三条
对犯贪污罪的,情节轻重,分别依照下列规定处罚
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释
帮别人洗钱罪是怎么量刑的
[律师回复] 解析:
涉及洗钱罪行者,根据刑法规定,将会被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时并处洗钱数额的百分之五至百分之二十以下的罚金;若是情节尤为严重的情况下,罪行等级可能会上升至五年以上直至十年以下有期徒刑,并且与此同时需要承担洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金。洗钱罪,是指对于明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等非法活动所产生的收益,通过提供资金账户、协助将财产转化为现金或金融票据、通过转账结算方式协助资金转移、协助将资金汇往境外以及其他各种手段来掩盖、隐瞒这些犯罪活动的违法所得及其收益的真实性质和来源的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房屋拆迁评估如何评估?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估如何评估相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
16周岁盗窃罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于未成年在达到16周岁后,实施盗窃行为是否需承担刑事责任的问题。
依据我国现行法律法规,盗窃罪通常量刑标准为处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。当此类案件涉及年龄14至18岁的犯罪者时,应从轻或减轻其惩罚。在审判过程中,需要考虑盗窃罪的详细案情,包括犯罪嫌疑人是否主动投案自首,认罪悔错态度良好,是否积极退还被害人损失等方面因素,同时还需注意司法机关对盗窃金额的认定以及盗窃活动的具体细节作为定罪依据。在判断犯罪社会危害性的程度上,盗窃金额的大小起着至关重要的作用,这也是区分罪与非罪,衡量罪行轻重的重要参考指标之一。只要行为人成功将财物从物主手中转移到自身控制之下,即可视为犯罪既遂。
然而,无论行为人如何处置或处理盗窃所得财物,如将其据为己有、赠与他人、交予集体、甚至予以销毁,还是被他人非法占有,这些都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质,并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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私企挪用资金罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
1.挪用资金罪,是指企业经办人员在自己所担任的职务范围内,利用职权对其所在的企业或者其它单位的资金进行擅自挪用,这些资金被挪用于个人用途或被借贷于他人。如果挪用的金额达到较大标准并且超过了三个月没有偿还,或者虽然没有超过三个月,但是金额较大且被用于营利性活动,或者被用于非法活动,那么就构成了挪用资金罪。
2.对于公司、企业或者其他单位的工作人员来说,他们可以利用职务上的便利,将本单位的资金挪作他用或者借给他人。如果挪用的金额达到了较大标准并且超过了三个月没有偿还,或者虽然没有超过三个月,但是金额较大且被用于营利性活动,或者被用于非法活动,那么将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。如果挪用的金额非常巨大,或者虽然金额较大但是没有及时偿还,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚。而对于那些在国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员以及由国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果存在上述行为,也会按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
持械聚众斗殴罪的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于聚众斗殴罪,它被定义为一种为了报复他者、展现霸权地位或实现其他非正常意图,而大规模、集体性地相互进行暴力冲突,从而破坏公共秩序的犯罪行为。对于此类犯罪行为的量刑标准如下:对于首要分子以及其他积极参与者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;但若存在以下四种情况之一,则首要分子及其他积极参与者将被判处三年以上十年以下有期徒刑:
(1)多次实施聚众斗殴行为;
(2)聚众斗殴人数众多且规模庞大,社会影响极其恶劣;
(3)在公共场所或交通要道等重要区域实施聚众斗殴行为,导致社会秩序严重混乱;
(4)使用武器装备进行聚众斗殴行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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抢劫罪量刑起点如何确定
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪量刑的主要标准,根据现行法律规定如下所述:凡是以暴力手段、威胁手段或其他不正当手法掠夺公私物质财富者,均应处以至少3年且最长10年的有期徒刑,同时还需缴纳罚金作为惩罚措施。在某些特定情况下,如入室抢劫、在公共交通工具上进行抢劫、抢劫银行或其他金融机构以及多次进行抢劫或抢劫金额巨大等,这些都属于法定加重刑罚的情节,犯罪分子将面临至少10年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁,并且还可能被课以罚金或没收全部财产。
抢劫罪,其本质是以非法占有为目的,对财物的所有者、管理者或保管者采取暴力、威胁或其他非正常手段,强行将公私财物据为己有。其中,所谓的“暴力”,是指行为人对受害者的身体进行直接打击或强制控制。而抢劫罪中的暴力,则是指通过对受害者的身体施加打击或强制控制,消除受害者的抵抗意志,进而达到抢劫他人财物的目的。此外,“其他方法”则是指行为人在实施暴力、威胁手段之外,采用其他能够让受害者失去反抗能力或无法反抗的方式。任何年满14岁且具备刑事责任能力的自然人,都可以成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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