近期买了套二手房，但房子是拆迁房，卖方（房东）房产证才拿了几个月，还有4年多才好过户，现在留了10%的尾款，房子满5年后配过户付清，请问5年后房子如果涨的太多，卖方不给过户我怎么办，通过法律能维权吗？法律会保护我吗

五年后可以要求强制过户，但如果在这期间房主将此房出售给第三人，你无法取得该房屋，只能要求赔偿损失

1.房子是商品房吗?还是经济适用房?商品房不满5年要多交好几万的税费,如果面积大的话需要十几万的税费。如果是经济适用房的话,不满5年是不能交易的。所以如果是商品房,你为了少缴税,先付首付是必须的,但是前提是房子剩下1年内满5年,可以操作。经济适用房也是同样道理,还不到一年满5年可以交易,都是先给首付的。先做贷款审批,到日子后过户就行。记住银行贷款审批的有效时间是半年,不要等到日子,审批有效时间过...展开1.房子是商品房吗?还是经济适用房?商品房不满5年要多交好几万的税费,如果面积大的话需要十几万的税费。如果是经济适用房的话,不满5年是不能交易的。所以如果是商品房,你为了少缴税,先付首付是必须的,但是前提是房子剩下1年内满5年,可以操作。经济适用房也是同样道理,还不到一年满5年可以交易,都是先给首付的。先做贷款审批,到日子后过户就行。记住银行贷款审批的有效时间是半年,不要等到日子,审批有效时间过了。收起