律图审稿专业委员会3轮严审

近期买了套二手房,但房子是拆迁房,卖方(房东)房产证才拿了几个月,还有4年多才好过户,现在留了10%的尾款,房子满5年后配过户付清,请问5年后房子如果涨的太多,卖方不给过户我怎么办,通过法律能维权吗?法律会保护我吗

帮助5人 1.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-17 江苏无锡
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律师解答 共2条
  • 天倪法蚁民商团队律师团队
    天倪法蚁...律师团队
    五年后可以要求强制过户,但如果在这期间房主将此房出售给第三人,你无法取得该房屋,只能要求赔偿损失
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    8 2017-10-17
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    1.房子是商品房吗?还是经济适用房?商品房不满5年要多交好几万的税费,如果面积大的话需要十几万的税费。如果是经济适用房的话,不满5年是不能交易的。所以如果是商品房,你为了少缴税,先付首付是必须的,但是前提是房子剩下1年内满5年,可以操作。经济适用房也是同样道理,还不到一年满5年可以交易,都是先给首付的。先做贷款审批,到日子后过户就行。记住银行贷款审批的有效时间是半年,不要等到日子,审批有效时间过...展开1.房子是商品房吗?还是经济适用房?商品房不满5年要多交好几万的税费,如果面积大的话需要十几万的税费。如果是经济适用房的话,不满5年是不能交易的。所以如果是商品房,你为了少缴税,先付首付是必须的,但是前提是房子剩下1年内满5年,可以操作。经济适用房也是同样道理,还不到一年满5年可以交易,都是先给首付的。先做贷款审批,到日子后过户就行。记住银行贷款审批的有效时间是半年,不要等到日子,审批有效时间过了。收起
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    14 2019-01-18
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