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签完购房合同房管后怎么备案

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-11-04 广西贵港
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律师解答 共1条
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    1、一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首付款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的.
    2、如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下:
    (1)首先,商品房网上签约
    从开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。
    (2)相关部门审核后取备案号
    商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。
    (3)打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数
    合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    全文
    11 2022-11-04
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购房者签完了网签接着去备案吗?
购房者签完了网签合同之后,一般就是接着去备案;在网签了之后就会给出一个备案号码,但备案都是需要在网签之后的一个星期才能进行办理,只要拿着这个号码就可以进行办理。
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房产纠纷
危险驾驶罪能管制吗
[律师回复] 解析:
关于“危险驾驶罪”这一行为,我们需要明确的是它并不适合被判处管制。相反,其适用的法律框架和量刑准则主要体现在“拘役并处罚金”这一判决形式之上。
具体来说,当您在道路上驾驭机动车辆时,如果出现了诸如“追逐竞驶、情节恶劣”等危险性较高的行为表现;或者在酒精作用下进行驾车活动;甚至是在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超出额定乘员载客数量,或者严重超越规定时速行驶;以及在违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁的情况下,都可能会被判定为“危险驾驶罪”。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
强奸罪是否有犯罪预备
[律师回复] 解析:
在强奸罪这一严重侵犯公民人身权利的案件中,犯罪分子所采取的行动如果被认定为犯罪预备,那么他们的行为与被定为试图强奸却未能成功施行者之间的差别在于,前者需要满足的是已经着手准备执行犯罪行为,并且为实行这一行为创造出了相应的条件;
然而,后者则是指罪犯已经开始实施犯罪行为,但由于自身无法控制的原因而最终未能成功完成。
根据我国法律规定,使用暴力、威胁或其他不当手段强行与女性发生性关系的行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。对于那些对不满十四岁的未成年少女进行性侵的罪犯,更是会被视为强奸罪,并受到更加严格的惩处。在强奸妇女和奸淫幼女这两种情况下,如果存在以下任何一种情况,罪犯将会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(一)犯罪情节极其恶劣的;
(二)涉及多名受害者的;
(三)在公共场合公开进行性侵的;
(四)两人及以上共同实施性侵的;
(五)对不满十周岁的幼女进行性侵,或者导致其身体受伤的;
(六)使受害者遭受重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房屋购买网签后就完成备案了?
房屋在购买之后进行网签,网签之后要到当地的房地产交易中心进行备案才能进行生效。网清是便于房管部门了解到房地产的销售情况。备案是为了确定该房屋已经进行相关的交易买卖。
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房产纠纷
多久能执行完罚金刑事拘留
[律师回复] 解析:
一旦犯罪嫌疑人遭受到刑事拘留,通常情况下需要经历大约七个月的时间才能最终被判定是否有罪。
具体来说,这个过程可以分为以下几个阶段:
首先是公安机关的侦查阶段,在此期间,犯罪嫌疑人可能会被拘留长达三十七天之久,而一旦被批准逮捕,侦查羁押期则通常为两个月;接下来是检察院的审查起诉阶段,这一阶段通常持续一个月;
最后是法院的审判阶段,整个审理过程大概需要三个月的时间。
此外,值得注意的是,刑事诉讼中的拘留措施,是指公安机关和人民检察院在处理直接受理的案件时,在侦查过程中遇到特定的紧急状况,针对现行犯或者重大嫌疑分子所实施的暂时性剥夺其人身自由的强制手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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网签购房合同房管局备案的吗
网签购房合同都是在房管局备案的,网签备案现在已经成了商品房买卖过程中必不可少的一个重要的流程,其实,没网签备案的,购买的这套商品房一定是有问题的,根据相关管理条例的规定,双方在签完房屋认购合同书以后的30天之内,是应该到房管局备案的。
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房产纠纷
采购受贿罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
对于受贿罪的立案标准,主要包括以下四项具体规定:
第一,涉案金额超过人民币三万元者;
第二,贪污数额在人民币一万元至三万元之间,但在贪污过程中涉及到特定物品,如救灾、抗洪、优抚、扶贫、移民、救助、防疫以及社会捐助款物等人为灾祸所使用特殊财物的情况;
第三,贪污数额在人民币一万元至三万元之间,且曾经因为故意犯罪而受到过刑事追究的人员;
第四,其他符合相关法律法规和司法解释的情形。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
(二)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的;
(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;
(四)赃款赃物用于非法活动的;
(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。
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购房合同完成网签没有备案有效吗?
购房合同不办理备案手续,也是具备法律效力的,购房合同的内容不能违反法律规定,签订合同的双方要具备民事行为能力,这样的合同就有效,办理合同备案手续,可以防止一房多卖的情况出现。
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房产纠纷
监察委是否管辖挪用资金罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的明确规定,关于挪用资金罪的案件,并不属于监察委员会的管辖范围,此类犯罪行为通常由公安机关予以处理。需要指出的是,监察委员会主要负责对国家公职人员的监督管理。尽管如此,挪用资金罪并不一定仅限于国家公职人员,普通的相关企业单位亦有可能涉及此种犯罪行为。具体而言,如果公司、企业或其他单位的工作人员,利用其职务上的便利条件,擅自将本单位的资金挪作他用,无论是用于个人消费还是借予他人,只要涉及金额较大且超过三个月尚未偿还,或者虽然未超过三个月,但涉及金额较大并进行了营利性活动,甚至是进行了非法活动,那么这些行为均会被视为挪用资金罪,并面临相应的刑事责任。根据相关法律规定,对于此类犯罪行为,应判处三年以下有期徒刑或者拘役;若涉及金额巨大,或者虽然金额较大但未能及时归还,则应判处三年以上十年以下有期徒刑。
此外,对于国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派至非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,如有上述行为,同样需按照相关规定接受处罚。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条第一款
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
交通肇事罪要具备哪些条件
[律师回复] 解析:
1.客体要素分析。本罪所针对的客体乃是交通运输环节中的安全性。
具体来说,交通运输涵盖了与特定交通设施及工具紧密关联的铁路、公路、水域以及航空领域内的出行方式。这种交通方式的特性在于与广大民众的生命以及财产安全息息相关,一旦出现任何事故,将会给无辜多数人的人身安全带来潜在威胁,同时也会对公共财产带来大规模破环。因此,我们可以得出结论,此类行为从根本上讲属于危害社会治安的犯罪行为。
2.客观要素解析。本罪的客观方面主要体现为在交通运输过程中违反相关交通运输管理规定,从而导致重大事故的发生,致使他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失的行为。
3.主体要素探讨。本罪的实施者为一般主体,即凡是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为犯罪嫌疑人。
4.主观要素剖析。本罪的主观方面表现为过失,这其中包括了疏忽大意的过失和过于自信的过失两种情况。所谓过失,是指行为人对于自身的违规行为可能引发的严重后果所持有的心理态度。行为人在违反规章制度时可能是明知故犯,例如酒后驾驶、强行超越其他车辆、超速行驶等等,然而他们却未能预见到自己的违规行为可能导致重大事故的发生,并造成严重后果。尽管他们已经预见到这些风险,但由于疏忽大意,或者过于自信能够避免这些风险,最终导致了严重后果的产生。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
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【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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签完购房认购书定金可以退吗
认购书中的定金是不能随便要求对方退回的,签完认购书以后,没有任何正当理由无故违约的,对方可不退回定金,对方没有任何正当理由违约的,不仅要退回定金,而且要双倍退回定金。法律规定,定金不能超过合同标的的20%。
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合同事务
信用卡负债还完好处是什么
[律师回复] 解析:
1.维护良好信用评级:建议在账单日当日准时完成信用卡欠款偿还,以确保在避免遗忘还款日期及防止还款延迟造成的逾期方面达到最佳效果。必须要明确的是,信用卡逾期还款将会对个人的信用评级产生负面影响,即便在逾期之后成功偿还了所有款项,也需要经过长达五年的时间才能逐步消除这些不良信用记录。因此,提前进行还款无疑可以有效规避此类风险。
2.打造零账单降低负债比率:若您能在账单日当天顺利偿还信用卡欠款,那么账单金额便会被显示为零。如此一来,当月的负债状况便无法在个人征信报告中体现出来,从而有助于降低整体的负债比率。在未来向银行申请信用卡或贷款等金融服务时,您的通过率也会相应地得到提升。
3.展现个人还款实力:如果您有能力在账单日当天按时偿还信用卡债务,特别是在涉及到较大额度消费的情况下,银行将会视此为您具有较强还款能力的有力证明,进而对您的财务状况给予更高程度的认可。这对于您未来申请信用卡或者办理其他信贷业务都将起到积极推动作用。
4.助力信用卡额度提升:如果您习惯于在信用卡账单日后进行还款,尽管每次都能全额偿还欠款,但是银行却未必会给予您额度上的提升。
然而,如果您能够考虑在账单日当天进行还款,并且银行在确认了您的还款能力之后,那么您获得额度提升的可能性将会大幅度提高。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
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