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租厂房的变压器坏了由谁负责

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-11-04 香港新界
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律师解答 共1条
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    1.要看这变压器的产权是谁的,厂区内的变压器产权一般是属于工厂的,就得工厂直接负责维修了,至于请谁来修就看当地的情况了,如果社会上没有维修专业队伍,只好请供电局帮忙,这当然是有偿的。有约定从约定无约定从法定。一般的市场惯例是“大修房东负责,小修房客承担”,个人认为变压器的更换属于大修,应当有房东负责。
    2.法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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    11 2022-11-04
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