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怎么样构成非法转让倒卖土地使用权罪

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-11-04 贵州贵阳
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律师解答 共1条
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    1.客体要件。
    本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。
    2.客观要件。
    本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,必须是违反土地管理法规的行为。
    本罪属情节犯,非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重,才能构成本罪,所谓情节严重,主要是指多次实施本罪行为的;非法转让、倒卖土地使用权数量较大的;牟取非法利益较大的;造成土地严重破坏或荒芜的;等等。
    3.主体要件。
    本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。依本节第231条规定,单位亦能构成本罪。单位犯本罪的、对单位判处罚金,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。
    4.主观要件。
    本罪在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的,不以牟利为目的,不构成本罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益,而且也指行为人谋取其他不正当的利益,例如为了出国去办理护照,为了升官等等。
    全文
    14 2022-11-04
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何为非法转让、倒卖土地使用权罪?
以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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非法转让倒卖土地使用权会如何处罚?
如果有非法转让倒卖土地使用权的情况下会处以三年至七年的有期徒刑,同时也是会处以交易额百分之五至百分之二十左右的罚金,那么非法转让、倒卖土地使用权时当事人在主观上也是存在故意或者是以牟利为目的的,所以在对土地使用权进行转让时一定要符合相应的规定。
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怎么认定非法转让、倒卖土地使用权罪?
本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的。
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非法转让、倒卖土地使用权罪法院如何判?
非法转让、倒卖土地使用权罪法院应当按照《刑法》228条的规定对此判处三年以下有期徒刑或者是拘刑,当然如果倒卖土地的使用权数量较多的,情节特别严重的,按照三年以上7年以下有期徒刑进行惩罚。
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非法转让、倒卖土地使用权罪既遂判多久?
非法转让、倒卖土地使用权罪既遂最多会被判处七年的有期徒刑,实施此类倒卖、转卖违法行为的目的,主要是为了牟利,法院在量刑的时候,会考虑倒卖、转卖行为实施之后,获得的违法收入等的相关因素。
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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