律图审稿专业委员会3轮严审

请问买房已签约什么情况下可解约呢

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-11-05 安徽亳州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    买房已签约,在合同约定的可以解除合同的情形下,可以解约。如果存在一方延迟履行合同主要义务,导致合同目的不能实现等法定情形,另一方也可以解约。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    法律依据
    《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    全文
    12 2022-11-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6023位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问买房已签约什么情况下可解约呢
一键咨询
  • 177****8301用户3分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    154****6522用户4分钟前提交了咨询
    167****4308用户2分钟前提交了咨询
    174****6825用户2分钟前提交了咨询
    157****8073用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
  • 马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    138****4825用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    143****6057用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    152****4502用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    134****1105用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    137****5342用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    176****3565用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    154****2744用户4分钟前提交了咨询
    133****7617用户3分钟前提交了咨询
    143****6201用户2分钟前提交了咨询
    150****3221用户4分钟前提交了咨询
    177****4750用户2分钟前提交了咨询
    153****4436用户3分钟前提交了咨询
    130****8451用户1分钟前提交了咨询
    147****4267用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    134****3515用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    140****2438用户4分钟前提交了咨询
    134****1125用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    160****3422用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    165****7843用户4分钟前提交了咨询
    135****1020用户2分钟前提交了咨询
    138****7751用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    144****1745用户1分钟前提交了咨询
    130****0456用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    175****6330用户2分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    144****2551用户1分钟前提交了咨询
    134****4755用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    158****3272用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    157****4242用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    134****3362用户4分钟前提交了咨询
    162****0078用户3分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    155****5367用户2分钟前提交了咨询
    142****5321用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    133****7115用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    152****1463用户3分钟前提交了咨询
    147****6177用户3分钟前提交了咨询
    136****5074用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    163****7873用户3分钟前提交了咨询
    144****5504用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    148****3453用户3分钟前提交了咨询
    148****0858用户3分钟前提交了咨询
    132****3731用户2分钟前提交了咨询
    154****2360用户2分钟前提交了咨询
    168****8246用户1分钟前提交了咨询
    152****1855用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    135****1507用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州181****7384用户4分钟前已获取解答
徐州177****2626用户4分钟前已获取解答
宿迁180****5519用户2分钟前已获取解答
买房已签约哪些情况下可解约
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买房已签约哪些情况下可解约相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪定死罪情况有哪些
[律师回复] 解析:
1.涉及盗窃金融机构且数额特别巨大者。
在处理此类情况时,务必要严格遵循以下三大要点:
(1)所谓“盗窃金融机构”,是特指对金融机构的运营资金、有价证券以及客户资金等进行的盗窃,例如银行客户存款、债券、其他资产,公司的结算资金、股票等,而非针对金融机构的办公设备、运输工具等财务。
因此,我们不能将“盗窃金融机构”简单地理解为对其所有财产的盗窃,也不能将所有发生在金融机构内部的盗窃行为都归类于“盗窃金融机构”;
(2)“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币3万元至10万元以上的标准;
(3)“盗窃金融机构”与“数额特别巨大”这两项罪名必须同时成立。
2.涉及盗窃珍贵文物且情节严重者。
在此类案件中,必须同时满足以下两大条件:
(1)行为人所盗窃的物品必须属于珍贵文物范畴。
根据《中华人民共和国文物保护法》的相关规定,珍贵文物是指历史上各个时期具有重大历史、科学、艺术价值的重要实物、艺术品、文献、手稿、图书资料、代表性实物等可移动文物,其中包括国家重点保护的一级文物、二级文物、三级文物;
(2)必须存在情节严重的情况。
主要是指盗窃国家一级文物后导致其损毁、流失,无法追回;
或者盗窃国家二级文物3件以上,或盗窃国家一级文物1件以上,并且具备以下任一情形:
犯罪团伙的首要分子或共同犯罪中的情节严重的主犯;
多次作案危害严重的;
累犯;
造成其他重大损失的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪什么情况下会判拘役
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪的量刑问题时,应根据具体案件情况进行判断。
通常而言,此类罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等惩罚措施。
而倘若在此基础上还触犯了其他相关罪行,则会按照处罚更为严厉的法规来判定相应的刑事责任。
根据我国《刑法》中的明确规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时方能构成犯罪。
法律并明确列举了如下五种可作为判断情节严重的参考因素:
(1)为超过三名对象提供帮助的;
(2)支付结算金额高达二十万元人民币以上的;
(3)违法所得达到一万元人民币以上的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且再次参与协助信息网络犯罪活动的;
(5)被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
哪些情况下不用返还已经支付的彩礼呢
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和哪些情况下不用返还已经支付的彩礼呢相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
帮信罪一年左右大约多少个月
[律师回复] 解析:
1、针对帮助信息网络活动犯罪被判处一年有期徒刑的案件,当事人需服刑多久的问题,需依据具体案件情况而定。
若证据确凿且犯罪事实清晰明了,预计审判流程大约在四个月左右便可完成,并进行开庭宣判;
通常在锁定开庭日期后会提前三日,以书面形式告知当事人开庭的具体时间及场地安排。
2、然而,这一切的关键在于案件的具体情况。
若涉案人士情节较为轻微,司法机构亦可根据实际情况主动作出不予起诉的决定。
3、相反地,如在对当事人实施取保候审期间,司法机构通过收集相关证据发现其行为严重程度较高,那么在后续阶段,司法机构仍保留追究当事人刑事责任的权力。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
《刑法》第二百八十七条之二帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
什么情况下可以退保呢?
退保有严格的条件限制,仅以下情形可以退保:1、参保人员达到退休年龄而未缴满15年。2、重复参保且结束劳动关系的可退保。3、参保人员出国定居。4、参保人员死亡。
10w+浏览
金融保险
绑架罪结合犯情况有哪些
[律师回复] 解析:
当行为人成功实施了绑架行为并提出了违法要求之后,若第三方遵从了行为人的非法律请求,那么这便构成了犯罪既遂的情况;
而另一方面,如果行为人确实实施了绑架行为并提出了非法要求,然而第三方却未能按照行为人的意图行事,导致行为人的非法要求无法得以实现,则此种情况属于犯罪未遂的两种情况之一:
首先,在行为人开始着手实施绑架行动之时,可能会因被害者的强烈抵抗或者他人的紧急救援等各种因素,导致绑架行动未能顺利进行,使得行为人无法完全控制受害者;
其次,即使行为人已经成功地将被绑架者挟持,但由于意外事件或者其他不可抗力的原因,使其未能及时提出非法要求,也同样构成犯罪未遂的情况。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6034位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
什么情况下中止探望权呢?
具有下列不利于子女身心健康的情形时可向法院提出中止探望权的请求:1.探望权人是无行为能力人或限制行为能力人;2.探望权人患有严重传染性疾病或者其他严重疾病,可能危及子女健康的;3.探望权人在行使探望权时对子女有侵权行为或犯罪行为,损害子女利益的。
10w+浏览
婚姻家庭
你已经犯了诽谤罪怎么办
[律师回复] 解析:
首先,您可考虑采用民事诉讼途径,以对方侵犯您名誉权之名状告至法院,请求法院责令被告停止侵权行为,消除负面影响,并赔偿相应损失。
其次,倘若被告行为恶劣程度较深,已逾越治安处罚管理法规范畴,建议您向警方报案。
公安部门对此类事件负有法定职责,可对被告施予罚款乃至拘留等惩罚措施。
然而若需索求赔偿,仍须通过法院提起民事诉讼程序。
最后,若被告行为极其严重,甚至可能触犯侮辱或诽谤罪行。
在此情况下,您可先行向警方报案。
如警方未能妥善处理,您有权向检察机关提出申诉。
若检察机关亦未采取行动,您便可直接向法院提起刑事附带民事自诉诉讼。
换言之,您将直接参与刑事审判过程,追究被告刑事责任的同时,附带提出您的民事索赔主张。
人格权乃民事主体所享有的诸多权利,包括但不限于生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及隐私权等。
除上述列举的人格权之外,自然人还依法享有基于人身自由与人格尊严而衍生出的其他人格权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百九十条
人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。
除前款规定的人格权外,自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6702位律师在线
立即咨询
洗钱罪在什么情况下会拘役
[律师回复] 解析:
涉及到自然人在刑事案件中涉及洗钱罪行的,法律对于其违法所得以及收益进行全部没收,并可依据具体案情判处从五年以下有期徒刑直至五年以上十年以下有期徒刑不等的刑罚,同时还需要附加洗钱金额的百分之五至百分之二十之间的罚款。
如果情节更为严重者,则将面临更长时间的监禁,并且罚款金额也会相应提高。
对于情节严重的情况,不仅要没收其违法所得及收益,还要处以五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱金额的5%以上20%以下的罚款。
而对于单位犯罪的情况,法律规定应对单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以五年以下有期徒刑或拘役。
若情节严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
洗钱罪作为一种下游犯罪,往往与上游犯罪紧密相连,因此侦查机关有充足的线索进行深入挖掘。
通常来说,黑钱的来源主要来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等上游犯罪。
洗黑钱作为这些犯罪行为的推动力和掩护手段,对社会造成了极大的危害,我们每个人都应该坚决抵制这种行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
7174 位律师在线,高效解决问题
什么情况下会少分遗产呢
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于什么情况下会少分遗产呢问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
网上诉讼平台已结案还能上诉吗
[律师回复] 解析:
在案件结案之后,若需再次进行诉讼程序,则应注意妥善保存与该案件相关的关键证据资料,并确保预备有具备完整格式及相应内容的起诉状正本以及副本。
随后,依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关条款,申请人可前往法院进行立案起诉。
值得一提的是,对于已产生法律效力的判决、裁定或调解书的案件,如当事人又欲提出起诉请求,法庭会宣告原告有权申请再审,唯独人民法院准予撤诉的裁定除外。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十七条
人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:
(一)依照行政诉讼法的规定,属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;
(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;
(三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;
(四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;
(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又起诉的,告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;
(六)依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理;
(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应