律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我是安徽宿州一小区业主,父母一辈子挣的血汗钱为我买了一套婚房,我已感到内心惭愧,父母的不易,我所在小区交房五六年了,是贷款买的、交过办房产证的钱契税、等,但现在开发商让我们在交一次,才给办房产证,开发商没给我们办证,我没有办法啦,父母也老了,我也没有别的办法,想请问刘大律师您是有名的大律师、我该怎么办,从哪方面入手、还望您解答下一,十分感谢。

118浏览 匿名 2017-10-18 安徽合肥
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    你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。以上回复敬请采纳,如有疑问欢迎来电或当面咨询。
    全文
    2 2017-11-18
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你好,我是安徽宿州 一小区业主
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