你好，我的办公室想简单装修下，请问办公楼简易装修合同怎么写，会不会吃亏上当，有法律效力吗

办公楼简易装修合同的内容符合法律法规时可生效，下附范文：
    房屋装修合同      委托方(甲方)：
                               承接方(乙方)：
                                       甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行办公楼装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。   第一条：工程概况    
1. 工程地址：_                      
。  
2. 办公楼：总计施工面积243平方米。  
3. 施工内容：详见本合同附件(一)施工图。  
4. 委托方式：包工包料。    
5.开工日期：2013年3月 日，竣工日期2013年  月  日，工程总天数：  天。   第二条：工程价款  工程价款(金额大写)                      
      。     第三条：质量要求    
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。  
2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。    
3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。    
4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。  
5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。   第四条：材料供应  
1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。  
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。    
3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙
    方负责赔偿。    第五条：付款方式   1、进场付两万，中途付    
元，完工付    
元。完工后留一万保质金，6个月付清。  甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。   第六条：工程工期    
1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 10 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 10 %作为误工费支付给乙方。    
2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。    
3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。   第七条：其他事项  
1. 甲方责任    1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。  
2. 乙方责任    1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。   第八条：违约责任    合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。   第九条：争议解决    本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。   第十条：合同的变更和终止    
1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按
    合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。    
2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。   第十一条：合同生效    
1. 本合同双方盖章，签字后生效。  2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。   甲方(业主)：                      乙方：         签字：               委托代理人签字：        签约日期：            签约日期：