律图审稿专业委员会3轮严审

单位需要按国家要求进行备案,谁知道在哪可以找到广州市建设工程合同备案表,怎么填写,流程怎么办理

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-20 广东中山
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    我听说广州市建设工程合同备案表是在网上申请的,以下简单家恶少一下建设工程合同备案办事指南    
    一、办理对象   本市行政区域内建设工程合同主体各方。  
    二、办理条件   2013年5月1日起,项目业主发包后应当向建设行政主管部门进行建设工程合同备案,并按规定依法办理申领施工许可证等后续手续。其他单位已签订的施工总承包合同、专业承包合同、监理合同、劳务分包合同可以办理备案。  2014年2月1日起,已办理竣工结算的施工总承包工程、专业承包工程、工程监理和劳务分包工程,应办理合同结算备案。以上合同自签订之日起、合同结算自办理完毕之日起30日内,须备案
    全文
    12 2017-10-20
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广州工伤纠纷怎么找法律援助?
?受理工伤若是想要获得法律援助,可以向法律援助机构提出申请。提出此类申请的同时,需要提交相关证明自己已经满足获得援助条件的材料。如果对广州工伤纠纷怎么找法律援助依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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诉讼仲裁
广河房子一房二卖是否构成诈骗
[律师回复] 解析:
若房地产开发商蓄意实施一房二售行为,主观上具有明显的欺诈意图,则在满足相关法律规定条件时,极有可能被视为合同诈骗罪。
具体而言,如果该开发商以非法占有他人财产为唯一追求,在签订和履行合同过程中,采取欺骗手段获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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中州上院延期交房,是否违反合同规定
[律师回复] 解析:
无论何种情况下,倘若开发商未依约准时向客户交房,均需依照相关的赔偿条款进行违约金的支付。
关于赔偿金额以及支付方式,通常都会在正式签署的购房合同里清晰列出。
作为房地产开发企业,理应按照先前约定的事项,竭尽全力并如期将具备交付使用资格的商品房交付至购买方手中。
若未能严格遵守此项承诺,则该公司必须承担相应的违约责任。
然而,如果由于不可抗力因素或双方在合同中事先约定的其他特殊原因导致无法按期交付,房地产开发企业有责任及时通知购买方。
在开发商与购房者签订购房合同之后,他们都应严格遵循合同中的各项约定,全面履行各自的义务,确保能够按时交付房屋。
若开发商未能按时交房,便已构成了违约行为。
因此,购房者在签订购房合同时,务必在合同中明确开发商逾期交房所应承担的违约责任。
对于逾期交房的开发商,每逾期一天,其应按照房价款的一定比例作为违约金支付给购房者,直至开发商依据法律法规和合同规定实际交付房屋为止。
若逾期超过一定期限,购房者有权解除购房合同,此时开发商除了应退还购房者的房价款本金及其利息之外,还须额外支付违约金。
法律依据:
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
原始凭证必须具备的基本内容有哪些
[律师回复] 解析:
普通的发票联复印件并不能被视为有效的原始凭证。
我们所说的“原始凭证”,也常常被称为“单据”,通常是在经济业务发生或完成时获取或填写制作的,用于详细记录或证实经济业务的发生及完成情况的正式文件凭据。
这种凭证不仅仅是用来记录经济业务的具体发生或完成状况,同时也是明确经济责任分配的关键手段,是会计工作中开展会计核算活动的关键基础数据,也是法律认可的会计资料中最为主要且具有最高法律效率的一类文件。
原始凭证依照其获得渠道的不同,可归为两大类别,即自制原始凭证与外来原始凭证;
而从凭证格式的角度看,可分为通用凭证与专用凭证两种类型;
再根据凭证填写手续和内容的差异,可将其划分为一次凭证、累计凭证以及汇总凭证三大类。
原始凭证必须包含的基本要素包括:
凭证的名称、凭证的填写日期、凭证的填写单位或填写人的姓名、经办人员的签字或盖章、接收凭证单位的名称、经济业务的具体内容、经济业务的数量、单价以及总金额。
除此之外,原始凭证通常还需要注明凭证的附件信息以及凭证的编号。
法律依据:
《会计基础工作规范》第四十八条
原始凭证的基本要求是:
(一)原始凭证的内容必须具备:
凭证的名称;
填制凭证的日期;
填制凭证单位名称或者填制人姓名;
经办人员的签名或者盖章;
接受凭证单位名称;
经济业务内容;
数量、单价和金额。
(二)从外单位取得的原始凭证,必须盖有填制单位的公章;
从个人取得的原始凭证,必须有填制人员的签名或者盖章。
自制原始凭证必须有经办单位领导人或者其指定的人员签名或者盖章。
对外开出的原始凭证,必须加盖本单位公章。
(三)凡填有大写和小写金额的原始凭证,大写与小写金额必须相符。
购买实物的原始凭证,必须有验收证明。
支付款项的原始凭证,必须有收款单位和收款人的收款证明。
(四)一式几联的原始凭证,应当注明各联的用途,只能以一联作为报销凭证。
一式几联的发票和收据,必须用双面复写纸(发票和收据本身具备复写纸功能的除外)套写,并连续编号。
作废时应当加盖“作废”戳记,连同存根一起保存,不得撕毁。
(五)发生销货退回的,除填制退货发票外,还必须有退货验收证明;
退款时,必须取得对方的收款收据或者汇款银行的凭证,不得以退货发票代替收据。
(六)职工公出借款凭据,必须附在记帐凭证之后。
收回借款时,应当另开收据或者退还借据副本,不得退还原借款收据。
(七)经上级有关部门批准的经济业务,应当将批准文件作为原始凭证附件。
如果批准文件需要单独归档的,应当在凭证上注明批准机关名称、日期和文件字号。
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广州劳动纠纷找律师要多少钱?
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劳动纠纷
工伤9级伤残赔偿计算表在那里查阅
[律师回复] 解析:
1.医疗费用:
以医院开具的正式发票所显示的金额为结算标准。
2.住院伙食补贴费用:
以患者实际在院就诊天数乘以每日特定金额计算得出。
3.交通费用:
根据实际产生的费用进行支付。
4.停工留薪工资:
按照员工个人年收入水平,参照劳动部门出具的停工留薪期限进行计算获得。
5.护理费用:
根据患者在院期间的具体天数乘以相应的每日护理费用计算得来。
6.一次性伤残补助金:
引用员工个人年收入水平乘以九个月得到。
7.一次性医疗补助金:
以上一年度全社会在岗职工月平均工资乘以四个月作为计算依据。
8.一次性伤残就业补助金:
同样以上一年度全社会在岗职工月平均工资乘以四个月作为计算依据。
9.工伤复发的治疗费用:
根据实际产生的费用进行支付。
10.康复治疗费用:
根据实际产生的费用进行支付。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
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广州劳动纠纷找律师要多少钱?
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劳动纠纷
虚假诉讼的六种表现有哪些
[律师回复] 解析:
包含以下十种情况之一即构成虚假民间借贷诉讼:
1、出借方在案件中有明显迹象表明其并无出借款项的能力;
2、出借方在提起诉讼时用以支持其主张的事实与理由与常理相悖甚远;
3、出借方无法提供具有充分说服力的债权凭证,或所提供的债权凭证存在被伪造的嫌疑;
4、当事人双方在一段特定时间内频繁参与同类型的民间借贷诉讼;
5、当事人在无正当理由的情况下拒绝出席审理该案的法庭并委托代理律师,而代理律师对于借贷事实的陈述含糊不清甚至前后矛盾;
6、当事人双方对于借贷事实的发生并无任何争议,或者其诉求与抗辩明显违背常识;
7、借款人的配偶或合伙人、案外第三方的其他债权人提出了具有事实依据的反对意见;
8、当事人在其他相关纠纷中存在以极低价格转让财产的行为;
9、当事人在无合理原因的情况下主动放弃自身权益;
10、其他可能存在虚假民间借贷诉讼的情况。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十八条
人民法院审理民间借贷纠纷案件时发现有下列情形之一的,应当严格审查借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方的关系、经济状况等事实,综合判断是否属于虚假民事诉讼:
(一)出借人明显不具备出借能力;
(二)出借人起诉所依据的事实和理由明显不符合常理;
(三)出借人不能提交债权凭证或者提交的债权凭证存在伪造的可能;
(四)当事人双方在一定期限内多次参加民间借贷诉讼;
(五)当事人无正当理由拒不到庭参加诉讼,委托代理人对借贷事实陈述不清或者陈述前后矛盾;
(六)当事人双方对借贷事实的发生没有任何争议或者诉辩明显不符合常理;
(七)借款人的配偶或者合伙人、案外人的其他债权人提出有事实依据的异议;
(八)当事人在其他纠纷中存在低价转让财产的情形;
(九)当事人不正当放弃权利;
(十)其他可能存在虚假民间借贷诉讼的情形。
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离婚抚养权找广州律师需要多少钱?
离婚抚养权找广州律师需要多少钱,这就要看案件的实际情况,一般不涉及到财产的那么基准收费标准为二千元;上浮度不会超过百分之一百;涉及到财产的,一般就会按不同的比例来进行收费。
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婚姻家庭
低于备案价售房合法吗
[律师回复] 解析:
在合法的前提下,房产交易过程中所涉及到的网上签约(以下简称网签)实质上是国家行政机关实施的一项具有强制性的登记备案程序,它并未取代常规的购房合同成为法律规定的见证。
尽管网签被广泛认为是一份具有法律效力且已经过公开披露的合同文件,然而,在实际生活中,交易的两方通常出于税收规避、获取更多贷款利益等考虑因素,选择在同一房屋所有权转让事宜上签订两份内容不同的“阴阳”合同,其中一份用于进行网签等相关手续的办理。
因此,尽管网签合同具备法律效力,但其所载明的房价条款并不一定能够准确反映出交易双方的真实意愿。
在此类情况下,我们通常会依据“后订者优先”的原则,以最后签订的合同作为主要参考依据,同时结合合同约定的价格与市场价格之间的差异程度,以及合同的登记备案情况等多方面因素进行综合分析和判断。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
网上签约制度主要目的是为规范存量房交易市场行为,提高存量房交易的透明度,加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理,防止“一房多卖”等情况的出现。
简言之,网签合同仅具有登记备案作用,在双方已前期签订书面房屋买卖合同的情况下,网签合同并不具有独立性。
因此,即便网签合同存在瑕疵甚至无效、可撤销的事由,也不影响书面买卖合同的效力。
因此,只要不是合同法规定的无效情形,书面合同是不受网签合同的影响的,与网签合同不一致时,应以书面合同为准。
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广州房屋租赁合同注销登记备案申请表
出租人:承租人:房屋地址:申请内容 :原出租人(签章):原承租人(签章):时间:现出租人(签章): 现承租人(签章):时间。
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房产纠纷
北京迁户通州需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
申请户口迁移须符合如下任何一个条件:
1.属于拥有合法固定居住场所类型的公民。
在此种情况下,要求申请人在迁入地需持有不动产所有权证或土地使用权证等能够证明其拥有正式住所的有效证据。
2.具有相对稳定职业或经济收入来源者。
例如,属于工作调动、招聘员工、干部选拔入户的人群:
需提供工作调动推荐信或录用(聘用)通知书(或报到介绍信);
调动人员登记表或录用(聘用)人员审批表;
录用(聘用)人员身份证或户口簿复印件;
以及为被企业录用(聘用)人员办理社会保险的相关凭证。
3.引进的优秀人才。
需提交组织人事、劳动部门出具的相关证明文件;
拟迁移户口人员的户籍证明及家庭成员关系证明或公证文书;
拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。
4.亲属投靠。
包括新生儿入户、夫妻投靠入户、父母子女投靠入户以及近亲投靠等情形。
5.高等院校毕业学生。
法律依据:
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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房产解押资料需要准备哪些
[律师回复] 解析:
关于房产解押所需的必备材料详细介绍如下:
首先,申请人须提供其身份证明或者法人资格证明书;
其次,需填写并提交详尽的抵押登记申请书;
第三,要备妥抵押合同副本;
第四,若为国有土地使用权与房屋所有权共同拥有的情况,则必须同时提交《房屋共有权证》以及所有其他共有人同意抵押的书面证明;
第五,申请人需准备好设定抵押权的相关文件以及证明材料;
第六,需提供能够证明抵押房地产实际价值的相关资料;
最后,登记机关可能会要求提供其他必要的文件。
关于房产解押的具体操作流程如下:
首先,在偿还完毕全部贷款本金和利息的基础之上,前往贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》;
其次,再前往房产所在地的区、县级房地产交易中心进行抵押登记的注销工作。
关于办理房产证所需的材料详细说明如下:
首先,需提供房屋购销合同及其补充合同的原件;
其次,需提供商品房销售统一发票的原件;
第三,需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件;
第四,需提供完税凭证;
第五,需提供申请人的身份证复印件;
第六,需提供申请人的户口簿或户籍证明复印件;
第七,如申请人已婚,则需提供婚姻证明复印件。
综合以上所述,房产解押手续所需的材料包括抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
抵押登记申请书;
抵押合同;
《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
证明抵押房地产价值的资料;
登记机关必要的文件。
法律依据:
《房屋登记办法》第四十九条
申请抵押权注销登记的,应当提交下列材料:
(一)
登记申请书;
(二)
申请人的身份证明;
(三)
房屋他项权证书;
(四)
证明房屋抵押权消灭的材料;
(五)
其他必要材料。
打德州抓到了怎么处理
[律师回复] 解析:
关于参与打牌活动或进行赌博行为时所遭遇的处罚措施,具体情况则需因人而异。
如若首次犯错且涉案金额较小,通常警方将采取一定的教育手段,要求当事人撰写悔过信并交付一定量的罚款即可结束此事。
然而,若是多次被捕或涉及数额较大者,便将面临更为复杂的问题。
在较为极端的案例中,依据《中华人民共和国治安管理处罚法》,当事人有可能因此受到行政拘留的处罚。
这类拘留期限往往不会超出五日,但具体实施仍需根据案件的严重性来权衡。
同时,罚款也是不可避免之责,而罚没的款项则无法再行索回。
至于赌具与赌资,同样将由警方依法予以没收。
若赌博行为对社会造成了极其恶劣的影响,甚至牵扯到其他违法行为,那么其所面临的处罚将远不止于此。
最为严重的情况是,倘若赌博金额巨大,或者涉及到组织赌博、设局诈骗等犯罪行为,那么当事人将不得不面对刑事处罚的风险。
因此,我们强烈建议您远离赌博,切勿以身试法。
若不幸遇到此类状况,请尽快寻求专业律师的帮助,以便妥善应对。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
违反国家规定,参与赌博的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
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