律师，您好！20年我交了五万定金购买了一处房子，当时口头承诺年底交房，现在过去两年房子没交也没动工一直荒废着，和开发商交涉退款，一直拖拖拉拉不给钱，当时没签合同只有定金收据，起诉的话胜算有多少？

[律师回复] 在明知房子有纠纷的情况下购买并装修了，可通过以下方式处理：-**明确纠纷性质与责任主体**：先确定纠纷具体情况，如为产权纠纷，需查明是存在多个共有人、产权不清晰，还是房屋存在抵押、查封等权利受限情况。若因卖方隐瞒产权问题导致纠纷，属于卖方违约；若因自身未尽审查义务，责任可能部分或全部由自己承担；若中介在交易中存在过错，也应承担相应责任。-**收集相关证据**：尽快收集购房合同、付款凭证、装修合同及发票等证据，这些证据可证明购房及装修的相关事实和费用支出，便于后续维权。-**尝试协商解决**：与卖方或纠纷相关方沟通，要求其解决产权问题，并承担因违约给你造成的装修损失等。若房屋存在抵押等权利受限情况，可要求卖方及时解除限制。协商过程注意保留记录，如聊天记录、通话录音等。-**寻求法律途径**：若协商不成，可依据具体情况通过法律维权。若卖方存在欺诈等行为，可请求撤销合同，要求返还购房款并赔偿损失。也可向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务，解决纠纷并赔偿损失。若涉及合同诈骗等刑事犯罪，应向公安机关报案。在诉讼中，可根据实际情况申请对装修价值进行评估，以确定合理的赔偿金额。

[律师回复] 具体情况电话沟通一下

[律师回复] 您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。