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朋友想知道土地使用权的规定,不知道是什么的,所以请问一下一般划拨土地使用权价款的规定是什么

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-21 陕西宝鸡
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律师解答 共5条
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    结论:划拨土地使用权权益价格其构成应包括土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润等。收回划拨土地使用权,应当给予补偿。
    解析:
    1、划拨土地使用权权益价格其构成应包括土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润等。收回划拨土地使用权,应当给予补偿。
    2、确定划拨土地使用权权益价格,可以委托具备土地估价资格的机构评估,然后经集体决策后综合确定
    3、划拨土地使用权是一种财产权,有相应的权益价格。其价格内涵包括土地取得成本、开发成本、利息、利润和产生的土地增值。
    全文
    9 2022-05-07
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    “划拨土地使用权权益价格”其构成应包括土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润等。收回划拨土地使用权,应当给予补偿。确定划拨土地使用权权益价格,可以委托具备土地估价资格的机构评估,然后经集体决策后综合确定
    划拨土地使用权是一种财产权,有相应的权益价格。其价格内涵包括土地取得成本、开发成本、利息、利润和产生的土地增值。
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    11 2017-10-21
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    “土地资产处置时,要考虑划拨土地使用权的平均取得和开发投入成本,合理确定土地作价水平。采用授权经营、作价出资(入股)方式处置土地资产的,按政府应收取的土地出让金额计作国家资本金或股本金”。
    《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定: “明确企业的国有划拨土地权益”。
    “划拨土地设定抵押权时,划拨土地使用权价格可作为使用者的权益,计入抵押标的。”“划拨土地经批准可以转让,划拨土地使用权价格部分可计为转让方的合法权益。”
    “依据划拨土地使用权的平均取得和开发成本,评定划拨土地使用权价格,作为原土地使用者的权益,计入企业资产。”“划拨土地需要转为有偿使用土地的,应按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金,并以此计算租金或增加国家资本金、国家股本金。”
    以上是划拨土地使用权价款的规定
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    10 2017-10-21
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    企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但下列情况除外:
    (1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本中;
    (2)企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配难以合理分配的,应当全部作为固定资产处理。
    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。企业改变土地使用权的用途,将其作为用于出租或增值目的时,应将其账面价值转为投资性房地产。
    土地土地使用权使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
    国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。
    由此可见,国家无偿划拨给企业的土地使用权,是让企业遵守相关制度规定合法使用而不是用另类的方法,偷偷摸摸的得到土地使用权,最后反而被查出,害人害己。希望大家能够遵纪守法,为社会贡献出自己的一份力量。
    全文
    1 2020-12-18 02:44:17
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    划拨土地使用权征收的规定如下:
    《城市房地产管理法》第二十三条:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
    《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
    全文
    2 2020-09-08 00:32:26
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划拨土地使用权价款的规定是什么的呢
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划拨土地使用权价款是多少
划分土地使用权价款一般根据划分土地开发时所投入的成本和土地使用权的平均获得来进行核实。一些得到划分土地的相关人员可能要缴纳规定的补偿费和管理费用,同时也有国家无偿划分土地的情况。
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征地拆迁
盗窃罪实物价格怎么计算
[律师回复] 解析:
1.对于流通领域内的商品,以市场零售价格中的中等价位作为衡量标准进行估价;而属于国家定价范畴的商品则按照国家制定的相应价格进行计价;
至于那些被政府部门指定参考价格的商品,则以该指导价所设定的最高限定值为准进行评估。
2.在生产领域之中,成品的价值可依照本文第二条所述的方式进行计算;而半成品的价值则可以通过与成品价格进行对比后进行适当调整来得出。
3.对于单位以及公民个人所使用的生产资料以及生活资料等各类物品,原则上应按照其购买时的原始价格进行计算;
然而若在案件发生时,相关商品在市场上的价格已经超过了原始购买价,此时即可根据当时市场价的中等水平来进行估价。
这一刑法罪名所侵犯的主要客体是公私财产的所有权,其客观方面主要表现为行为人实施了秘密窃取数额较大的公私财物或者多次盗窃的违法行为。本罪的犯罪主体通常为一般主体,即年满16周岁以上的自然人。需要注意的是,未满16周岁的未成年人实施盗窃行为并不构成犯罪。
在实际案例中,如果犯罪嫌疑人能够主动归还赃款或将涉案资金存放在公安局,那么他们申请取保候审的成功率将会相对较高。当公安机关、人民检察院、人民法院收到取保候审的申请之后,应当在7个工作日内对申请做出是否批准的决定。在取保候审期限结束后,负责执行的公安机关应当将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时也需通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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划拨土地使用权能否作价入股
划拨土地使用权一般情况下是不能做加入股的,因为划拨土地使用权本身就是无偿的,企业根本就没有权利对划拨土地使用权作出任何处分,除非是国有企业的话才能使用划拨土地使用权作价入股的。私人企业的话得先交了土地出让金,才能用土地使用权入股。
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征地拆迁
盗窃罪合适使用缓刑吗
[律师回复] 解析:
若涉嫌盗窃罪,那么被告人是否适合适用缓刑需视其是否符合法定的缓刑条件而定。
依据我国现行法律法规,对于被法院依法判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果他们同时具备以下四个条件,则可被宣告缓刑,这其中包括未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及年满七十五周岁的老年人:
(1)犯罪情节相对轻微;
(2)具有真诚的悔过表现;
(3)不存在再次实施犯罪行为的风险;
(4)宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。
根据相关法律规定,盗窃金额达到一定标准的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并可能被处以罚金;若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并可能被处以罚金;若盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6038位律师在线
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挑拨离间属于诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
关于诽谤罪个案的性质及相关法律程序与操作方式:
首先,应当明确指出,根据现行相关法律法规,诽谤罪案例可归纳为“需告知方能处理”的类别。
其中,“需告知方能处理”即指此类案件须经由受害者及其法定代理人、近亲等相关人士提出诉讼请求,方得由人民法院予以正式受理。
其次,关于刑事自诉的概念,它是指在刑事案件中,被害者、被害者的法定代理人、近亲等相关人士为了追究犯罪嫌疑人的刑事责任,可以直接向人民法院提起诉讼。自诉案件,相对于“公诉案件”而言,是一种特殊的案件类型。在我国,各级法院在审理各类案件时,均将起诉视为审判的必要前提条件。换言之,若无当事人向法院提起诉讼,则无法启动法院的审理程序。
最后,需要强调的是,法院在审理刑事案件时,主要分为公诉和自诉两大类。
其中,公诉案件是由人民检察院代表国家向人民法院提起诉讼;而自诉案件则是由被害人本人或其法定代理人、近亲等相关人士向人民法院直接提起诉讼。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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划拨土地使用权权益价格是什么?
划拨土地使用权是一种财产权,有相应的权益价格。其价格内涵包括土地取得成本、开发成本、利息、利润和产生的土地增值。划拨土地使用权权益价格”其构成应包括土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润等。收回划拨土地使用权,应当给予补偿。确定划拨土地使用权权益价格,可以委托具备土地估价资格的机构评估,然后经集体决策后综合确定。
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可以以划拨土地使用权作价出资吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着可以以划拨土地使用权作价出资吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
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划拨土地使用年限
一种是划拨土地使用权,另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准,土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权,或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。
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