律图审稿专业委员会3轮严审

朋友准备写买卖合同,不知道是怎么写的,所以请问一下混凝土买卖合同代理词一般是怎么写

帮助10人 9.5k浏览 匿名 2017-10-22 河南驻马店
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律师解答 共2条
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    一、被告拖欠原告合同总货款160000元,事实清楚,证据确实充分。
      2011年12月30日,被告为了投资建设瑶海家居博览中心商业
      管理系统信息项目,与原告就应用软件、硬件设备产品签订买卖合同2份。合同约定,原告为被告提供《方像大型商业信息管理系统V3000版》的应用软件及硬件设备产品,合同总价款为160000元整。合同签订后,原告按照合同约定于2012年1月4日送货,并于2012年2月15日安装应用软件,并有被告的工作人员签收的送货单及2013年9月3日原、被告之间的对账清单加以佐证,被告至今未支付货款。因此,被告拖欠原告货款160000元,事实清楚,证据确实充分。
      
    二、被告应当向原告支付拖欠货款人民币160000元并承担逾期付款违约金。
      原、被告双方签订合同总价款共计160000元,原告已经按约履行交货、安装等合同义务,但被告至今未履行付款义务。根据《合同法》第61条第一款规定,当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。同时根据该法第109条规定,当事人一方未履行价款或报酬的,对方可以要求其支付价款或报酬。因此,被告应当向原告支付货款16000元。
      另外,原被告双方在合同中明确约定:被告无故拖欠付款,每拖欠一天,被告应当向原告支付合同总额的0.3%作为违约金。现被告无故拖欠付款,已构成违约,被告应当向原告承担逾期付款违约金。由于约定违约金过高,原告自愿按照同期银行贷款利率的4倍主张逾期付款违约金。
      综上所述,原被告之间的买卖合同关系及被告拖欠原告货款的事实十分清楚,原告的诉讼请求既有事实依据,又有法律依据,证据充分,被告应当履行付款义务,承担逾期付款违约金。请法庭对原告的诉请依法予以支持。
      以上代理意见,请法庭予以充分考虑!
    全文
    8 2017-10-22
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    本案系买卖合同纠纷,适用普通时效2年,被上诉人自签订合同距提起诉讼已4年之久,从未向我公司主张过权利,一审均未出示向被上诉人主张权利的证据,其诉请已超法定时效,依法应裁定驳回其诉请。
       二、被上诉人未向上诉人发货,不应向上诉人主张货款
    上诉人向被上诉人支付15万元预付款后,被上诉人没有将货物发给上诉人,原审多次庭审质证,被上诉人举示的证据均无法证明其向上诉人发货。
    1、被上诉人出示的发票不能证明发货事实
    被上诉人以发票为付货证据,无事实及法律依据,
    首先,被上诉人开具发票时间在先,发货凭证时间在后,相差近4个月之久,可见,不发货可以开具发票,发票不能证明发货事实,
    其次,《合同法》若干问题解释第8条规定,出卖人仅以增值税专用发票机税务资料证明其已履行交付标的物义务,相对人不认可的,出卖人应当提供其他证据证实交付标的物的事实,被上诉人应提供其它证据证明其发货事实。
    2、被上诉人提供的发货清单无法证明向上诉人发货
    被上诉人以发货清单证明发货事实,然而,该清单上所书电话号码为富鼎公司法人,被上诉人解释清单系富鼎公司带货,手写部分的清单是发给富鼎公司的货物,富鼎公司证实其公司从未替上诉人接过货,也未接到过清单上所列货物,足见发货清单不具有真实性和证明力,不能证明被上诉人发货的事实。
    3、原审法院凭空认定三方协议,违反法律规定
    (1)没有合法来源的复印件不能作为证据使用
    被上诉人出示的三方协议复印件来源称从法院复印,但此件法院未加盖与原件核对无异的公章,又无其它原件比对,人民法院不应凭记忆确认该复印件的与被上诉人曾递交的复印件一直,被上诉人对此件部分认可,部分不认可,更无法确认复印件内容的真实性。
    (2)如协议真实存在,上诉人应出示原件
    上诉人曾传真给法院的三方协议从第三方哈尔滨哈鑫锻造公司(一下简称哈鑫锻造公司)获得,为复印件,也不知道其是否具有真实性,被上诉人否定其真实性后,被上诉人认为此件不能作为本案的证据而销毁,被上诉人作为协议订立的一方,如认可其真实性,应该持有原件,并如实提供,如不能提供,说明该件不具有真实性。
    (3)三方协议不能证明被上诉人给上诉人发货
    三方协议中被上诉人认可的部分没有“被上诉人给上诉人发货,上诉人收到货物开具发票的字样”,故此协议无法证明被上诉人给上诉人发货,协议约定被上诉人发出货物,哈鑫锻造公司支付剩余款项,并承担质量责任的后果,同时,被上诉人出示的证据“确认书”中,也是与哈鑫锻造公司进行对账,可见,被上诉人与哈鑫锻造公司不仅有产品质量约定、也曾进行货款结算,货物必然已发至哈鑫锻造公司,且哈鑫锻造公司出具证明,证实了上述事实。
    (4)利害关系人的证言不能作为定案依据
    被上诉人的证人系利害关系人,普通人对4年前的发货情况及对方公司名称全部记住,显然违反常理,证言内容也与书面证据存在矛盾,故该证言不应作为定案依据。
    综上,因被上诉人未向上诉人发货,未能提供有效证据。
    三、三方协议具有真实性,未经法定程序撤销,即具有法律效力,各方应依法履行协议的约定
    如被上诉人确认三方协议的真实性,应出具原件,该协议签订的双方没有在一年内申请撤销,没有附条件的解除,亦未违反法律规定,故应受到法律保护,协议约定内容对签订双方具有约束力。
    此协议重新确立了三方的法律关系,性质为合同权利义务转让协议,被上诉人与哈鑫锻造公司约定转让的实质内容已发生法律效力 ,确立原、上诉人所签订《购销协议》项下的一切权利义务包含债务均由哈鑫锻造承继,上诉人已免除还款责任,上诉人退出合同关系,哈鑫锻造公司作为真正的债务人加入合同关系之中。根据《合同法》第84条的规定,债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。被上诉人作为合同一方与哈鑫锻造公司签订协议,说明被上诉人同意合同权利义务转让,同意由哈鑫锻造公司承继合同权利义务,上诉人已免责。
    四、被上诉人与哈鑫锻造公司实际履行合同后,因产品质量遭到拒付货款,被上诉人不惜捏造事实,向上诉人提起诉讼
    被上诉人签署书面的协议不仅充分证实债务转让经债权人同意依法成立,且被上诉人已多次向新债务人(哈鑫锻造公司)主张权利,经了解,我公司已退出债权债务关系后,作为货物实际购买人使用人的哈鑫锻造公司用被上诉人的产品加工行星轮用于矿山车,但因被上诉人锻件质量不过关,导致哈鑫锻造公司矿车在实验时未达5000小时,行星轮就出现麻点,试验失败,导致哈鑫锻造公司遭受巨额损失,剩余未安装的12个行星轮已给被上诉人退回,被上诉人至今未给出解决方案,此间,几次向哈鑫锻造公司崔款,均因质量问题未解决,哈鑫锻造公司未付款,被上诉人对此自知理亏,不敢向哈公司主张货款,只好将上诉人诉至法院。
    综上,被上诉人未向上诉人发货,《三方协议》变更了原上诉人签订的《购销协议》主体,上诉人退出合同关系,不应承担给付货款的义务。被上诉人为达到违约目的所掩盖的真相,不会得到法律的支持,请求贵院依法驳回被上诉人的诉请。
    以上是混凝土买卖合同代理词
    全文
    11 2017-10-22
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混凝土买卖合同代理词一般是怎么写的
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- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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