我的朋友现在正准备房屋买卖，但不清楚合同是怎么样写的，那么房屋买卖合同简易究竟是怎么样的呢？

你好，房屋买卖合同简易    甲方（卖方）：     身份证号： 乙方（买方）：     身份证号：  根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。  
一、甲方自愿将位于                          售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。  
二、该房成交价为人民币                    元整（小写：        元整），一次性付清。  
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积：           平方米。  
五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由           方承担。  
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。  
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。    甲方：         （签名盖章）    乙方：         （签名盖章）    年   月    日