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我们家买了一套三居室的回迁房,下个月就交房了,谁知道一般回迁房入住手续怎么办理呢?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-22 江西赣州
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律师解答 共2条
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    68人赞同了该解答
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    回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房也是有房产证的,办理了房产证的回迁房才能像商品房一样旦辅测恍爻喝诧桶超垃正常买卖,那么回迁房如何申请办理房产证呢?回迁房如何申请办理房产证 回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
    全文
    11 2017-10-22
  • 赣州诉讼咨询
    赣州诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    回迁房交房流程跟商品房交房流程基本一样,大致流程如下:
    一、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。
    二、验收回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好相应记录,同时,要对房屋产权进行核验。
    三、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据相关法规,即使是回迁房,在交房时,开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,回迁户可以拒签房屋交接书。
    四、签署房屋交接书回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好详细记录,要求开发商签字盖章,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。以上就是关于回迁房入住手续怎么办理的回答
    全文
    7 2017-10-22
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