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八、特别约定本合同生效后,甲方不得以任何方式主张合同无效,如本合同被有权机关认定为无效合同,则甲方应返还乙方所支付的全部房款,并赔偿乙方损失叁拾万元。这一条在小产权房买卖合同中有效吗?

帮助5人 2.1w浏览 匿名 2017-10-23 安徽合肥
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律师解答 共3条
  • 丁华芳律师
    丁华芳律师
    这一条,没有效力
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    2 2017-10-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《合同法》第五十二条的规定小产权房怎样买卖合同无效,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。根据《土地管理法》第四条的规定,国家实行土地用途管制制度;国家编制土地利用总体规划,规定土地用途;使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。而建设、销售小产权房正是违背土地利用总体规划、擅自改变土地用途而违法建设的典型,严重扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害国家利益及社会公共利益,买卖合同一般应属无效。
    全文
    8 2019-01-18
  • 吕颖波律师
    吕颖波律师
    你是哪一方?
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    8 2017-10-23
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八、特别约定 本合同生效后
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