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想问问崇明宅基地归并怎么处理,可以转手给别人吗?还是要等政府征收,需要办理什么手续,怎么处理?

帮助10人 10w+浏览 #劳动纠纷 匿名 2017-10-23 江苏泰州
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律师解答 共2条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    44人赞同了该解答
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    关于崇明宅基地归并是否可以转让,根据《崇明县农村村民住房建设管理若干规定》、《土地管理法》、《房屋登记管理办法》,目前崇明的宅基地是不可以私自出售的。
    根据《土地管理法》的规定,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。也就是说农村房屋是可以买卖的(非法途径,不受法律途径保护),但出卖以后不得再重新申请宅基地。
    但是,根据建设部《房屋登记管理办法》第八十七条的规定,申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。从这个规定可以知道,同一个农村集体经济组织成员之间的农村宅基地房屋是可以转让的。
    全文
    8 2017-10-23
  • 泰州法务团
    泰州法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    关于崇明宅基地归并的问题,政府征收郊县拆迁安置主要是依据宅基地及房屋的面积给予补偿的,户口多少区别不大,在人头费方面有一些区别。
    全文
    14 2017-10-23
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崇明宅基地归并的问题,可以买卖吗?
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