我是江苏人，最近准备进行宅基地的确权，所以呢，我就想了解一下江苏省宅基地确权的流程是什么样的

[律师回复] 关于嫖资标准，我国法律并没有明确规定具体金额。任何形式的嫖娼都是违法行为，都将受到《中华人民共和国治安管理处罚法》的制裁，包括拘留和罚款。至于办案程序和处理办法，公安机关发现卖淫、嫖娼行为时，会传唤嫌疑人至公安机关进行讯问，并在24小时内完成讯问查证。若证据确凿，公安机关将依法对行为人进行处罚，包括行政拘留和罚款，并通知家属。

[律师回复] 自家宅基地因火灾损毁，原则上可以在原宅基地翻建，但需遵循相关法律规定。首先，要符合《中华人民共和国土地管理法》规定，一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超标。其次，翻建需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。此外，要向村委会提出书面申请，经乡（镇）人民政府审核及县级人民政府批准后才能建设。重建时还要符合当地建筑规范和环保要求。简而言之，翻建需合法合规，通过审批，遵循规划。

[律师回复] 2018至2021年间，杭州五险一金的缴费基数和比例有所变化。养老保险单位缴纳14%，个人缴纳8%；医疗保险单位缴纳10.5%，个人缴纳2%；失业保险单位和个人各缴纳0.5%；工伤保险单位根据风险承担比例，个人不缴纳；生育保险单位缴纳1%，个人不缴纳；住房公积金单位和个人各缴纳12%。这些比例和基数是确保劳动者基本保障的重要依据，单位和个人都应按规定缴纳。

[律师回复] 你好，具体情况详细沟通比较好的

[律师回复] 遇到私企拖欠工资，首先尝试与公司协商解决。如果协商无效，可以向当地劳动监察大队投诉，携带劳动合同、工资条、考勤记录等作为证据。若问题仍未解决，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁费用不高，胜诉后由公司承担。对仲裁结果不满，可在规定时间内向法院提起诉讼。记得保存好所有与工资相关的证据，以备不时之需。

[律师回复] 根据中国法律规定，劳动合同一旦签订，双方都应遵守合同约定。如果公司单方面调岗降薪，违反了合同明确规定的底薪，劳动者可以不同意调岗。在这种情况下，如果协商不成，劳动者可以要求公司继续履行原合同，或者根据《劳动合同法》的规定，要求解除劳动合同并支付经济补偿金。经济补偿金一般为N（工作年限）+1个月工资。

[律师回复] 农村宅基地使用权本身不能被继承，但宅基地上的房屋作为个人合法财产可以被继承。继承人继承房屋后，根据“房地一体”原则，可以继续使用宅基地，但不能单独继承宅基地使用权。如果宅基地上的房屋灭失，宅基地使用权将回归集体所有，无法继承。解决方案是，继承人可以继承房屋并使用宅基地，但需遵守相关法律规定，不能改变宅基地用途或进行非法建设。

[律师回复] 宅基地纠纷，首先应协商解决。若协商不成，可由人民政府处理。建议先向村委会或乡镇政府反映情况，请求调查确权。若邻居占用宅基地无合法依据，政府可要求其清除物品。若对方不配合，可向法院提起诉讼，维护合法权益。

[律师回复] 宅基地上建房被要求拆除，首先得确认房屋是否合法。如果房屋属于违法建筑，如未批先建或占用耕地等，政府有权依法拆除。若房屋合法，可争取合理补偿。建议先与政府部门沟通，了解拆除原因和补偿政策。若对补偿不满或认为程序不合法，可申请行政复议或提起诉讼维护权益。同时，收集相关证据，如建房许可、土地使用权证等，以备法律程序之需。

[律师回复] 宅基地翻建需要合法审批。首先，要确保宅基地使用权合法，未取得合法手续的房屋翻建存在风险。其次，翻建必须获得乡村建设规划许可，遵守“三必须”、“五不得”原则。若未审批翻建，应及时补办相关手续，避免违建风险。

[律师回复] 根据《土地管理法》和《基本农田保护条例》，基本农田受到严格保护，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。如果高压线铁塔建设确实需要占用基本农田，必须经过国务院批准，并且要按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与所占基本农田数量和质量相当的耕地。若未经批准擅自占用基本农田，属于违法行为，可能会面临法律处罚，包括恢复原状、赔偿损失等。因此，如果有人试图在您的基本粮田建高压线铁塔，您可以要求其出示合法批准文件，若无合法手续，可以向当地土地管理部门或环保部门举报。

[律师回复] 产假后公司不能降低女职工的工资待遇。根据《女职工劳动保护特别规定》，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。如果生育津贴低于女职工产假前的工资标准，用人单位应补足差额。因此，公司按照全年工资导致社保基数降低是不合法的，女职工可以要求公司补足差额。

[律师回复] 大儿子21岁，符合申请宅基地的条件。首先，向户口所在地的村集体经济组织或村委会提出书面申请。然后，经村集体讨论审核通过后，向乡镇政府或街道办事处递交申请材料。最后，乡镇政府会根据相关规划和条件进行审查，符合条件的核发批准书。

[律师回复] 写赠房协议确保只给孩子，首先明确房产信息，包括具体地址和产权证号。其次，声明房产只赠与给孩子个人，不属于夫妻共同财产。协议中还应包含赠与人和受赠人的详细信息，如姓名和身份证号码。最后，协议经双方签字并公证后生效，确保法律效力。这样写可以确保房产只归孩子所有。

[律师回复] 您好！有没有做伤情鉴定

[律师回复] 房屋确权并不区分南房或东房，而是根据房屋的物理位置、权属来源、规划合法性等进行登记。确权时需提交土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料等，确保权属清晰、合法。

[律师回复] 你好！有没有签订书面协议？

[律师回复] 知道对方的身份证号码和电话号码，即使不知道住宅地址，也可以通过合法途径发送律师函。可以采用邮寄送达，优先推荐使用邮局特快专递（EMS），确保安全和及时送达。同时，可以通过电子邮件或传真辅助发送律师函，并电话确认对方是否收到。这样操作既符合法律规定，也能有效维护您的合法权益。

[律师回复] 在闹离婚期间，妻子拿着全部财产和店铺收入导致男方基本生活困难，这种行为可能违反了《民法典》的相关规定。首先，夫妻双方的共同财产应当平等协商处理，如果协商不成，可以请求法院判决。其次，如果一方生活困难，另一方应当给予适当帮助。男方可以向法院申请财产保全，以保护自己的合法权益。同时，男方也可以收集相关证据，如财产流向、家庭付出等，以便在财产分割时作为参考。

[律师回复] 个人房产证抵押贷款申请条件是什么，想了解我如何确定自己符合房贷的资格条件？


结论

个人房产证抵押贷款的申请需要满足一系列条件，包括合法的房产所有权、良好的信用记录、稳定的收入来源，以及提供必要的法律文件和证据。这些条件确保了借款人具备偿还贷款的能力和法律资格。

分析

个人房产证抵押贷款是一种常见的融资方式，借款人可以通过将自己的房产作为抵押物来获得贷款。在申请个人房产证抵押贷款时，借款人需要满足若干条件，以确保其具备获得贷款的资格。

首先，借款人必须拥有合法的房产所有权。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或第三人可以将拥有处分权的建筑物或其他土地附着物作为抵押物。这意味着，申请人必须能够提供合法的房产所有权证明，如房产证或不动产权属证书，以证明其有权将该房产用于抵押。

其次，借款人需要具备良好的信用记录。在贷款申请过程中，金融机构会对借款人的信用状况进行评估，以确定其偿还贷款的能力。信用记录良好是贷款审批的重要考量因素之一。

此外，借款人还需要有稳定的收入来源。金融机构通常要求借款人提供收入证明，如工资单或税单，以证明其有能力按时偿还贷款。

在法律文件方面，借款人需提交一系列材料，包括抵押合同、主债权合同、不动产权属证书等，以办理抵押登记。《不动产登记暂行条例实施细则（2024修正）》第七十六条规定了申请在建建筑物抵押权首次登记时需要提交的材料，这同样适用于个人房产证抵押贷款的申请。

在实务操作中，银行作为金融机构也有其特定的要求。根据相关实务文章，银行通常要求借款人提供身份证明、户口本、房产证等材料，并对房产进行价值评估，以确定贷款额度。

综上所述，借款人在申请个人房产证抵押贷款时，需要确保其拥有合法的房产所有权、良好的信用记录、稳定的收入来源，并提供必要的法律文件和证据。这些条件共同确保了借款人具备申请贷款的法律资格和偿还能力。通过满足这些条件，借款人可以提高其贷款申请的成功率。