律图审稿专业委员会3轮严审

至少我是农村的,近几年因为工作原因,到了城市去生活,但是我们老家那边旧村改造了,想出租房子挣钱,甲乙房屋租赁合同怎么写啊

帮助5人 2.2k浏览 匿名 2017-10-24 黑龙江绥化
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律师解答 共1条
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    你好很高兴为你解答关于甲乙房屋租赁合同的问题,出租方(甲方):          身份证号码:                            
    承租方(乙方):          身份证号码:                              
    甲、    乙双方在平等自愿的前提下,就房屋租赁事宜协商一致签订本合同:
    第一条、房屋坐落:甲方自愿将                        房屋出租给乙方。
    第二条、租赁期限:从    年  月  日到    年  月  日止。
    第三条、租金及支付方式
        
    1、每月租金人民币          元整;
        
    2、签订合同时乙方支付      (年/月)租金(人民币)            给甲方,下次支付租金时间为    年    月  日之前,应支付给甲方的租金为人民          币                元整,逾期    日视为违约,守约方有权单方解除合同,因此带来的一切后果由违约方自行承担。
    第四条、租赁内该房的水、电、煤气、有限电视、物业管理及相关费用由乙方自行承担。
    第五条、押金为人民币          元整,在签订本合同时付      ,剩余        在2012年7月10日之前支付。租期满后,如无违约责任发生并结清相关费用,由甲方一次性退还。
    第六条、房屋修缮责任
            因承租人造成房屋和设备损坏的由乙方负责修复、赔偿并承担相关责任,否则甲方由权在乙方交付的押金中扣抵修复费用,不够扣抵则另行追加。承租期间,承租方不得对房屋内、外部进行改造,如需要装修的,须提前征得出租方的书面同意,否则,由此带来的一切后果由承租方承担。
    第7条、续租的约定
            房屋租赁期限届满,租赁合同终止,乙方需要续租,须在租期届满前30天提出,并经由出租人同意,从新签订合同。
    第8条、租赁期间承租人转租房屋,必须征得出租人的同意,未经同意将房屋转租的,由承租人承担由此所引起的经济及法律责任。
    ~ 1 / 2 ~
    第9条、违约责任
            甲方未按本合同约定将房屋交付给乙方使用的,退还乙方所交款项并赔偿两个月的租金作为违约责任;甲方在租期内提前终止合同则退还乙方剩余租金,并承担两个月的租金及其他损失;乙方逾期缴纳租金,除补交所欠租金外,还必须以合同月租金的5%按日向甲方支付违约金;在租期内乙方提前终止合同,则向甲方支付两个月租金及其他损失。
    第十条、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

    一、交房时,房屋内相关表的度数:
          冷水表            电表            煤气表                

    二、交房时,家具家电清单:                                              
                                                                              
                                                                          
    甲方:            住址:                          
    乙方:            住址:                          
                                                                    年    月    日
    全文
    13 2017-10-24
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商品房房屋质量纠纷如何解决
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解决房屋质量争议的途径可以概括如下:
第一种情况是,开发商所交付的房屋并非属于主体结构存在严重质量缺陷的一般性质量问题。
在此类情况下,购房者有权在保修期限内要求开发商进行修复工作,若修复过程中对房屋的使用功能产生了不利影响或者给购房者带来了经济上的损失,那么开发商有义务对此承担相应的赔偿责任;
第二种情况是,开发商所交付的房屋主体结构确实存在严重质量缺陷。
在这种情况下,首先需要请求房屋所在地区的房屋工程质量监督机构进行检查,并获得房屋质量鉴定为不合格的证明文件之后,购房者便可据此要求开发商退还房屋。
同时,由于此原因导致的任何经济损失,开发商亦应承担相应的赔偿责任;
最后一种情况是,开发商对于购房者提出的合理合法要求置之不理。
此时,购房者既可以向消费者协会进行投诉,也可以选择向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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甲与乙订立租赁合同规定是什么?
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甲与乙订立租赁合同怎么约定违约金?
甲乙双方订立的租赁合同中,对违约金有约定的,按照违约金的比例进行支付,租赁合同的违约金是一个月的租金。约定的违约金过高或过低时,可以请求法院变更。双方在租赁合同中没有约定违约金的,应该按照实际损失来赔偿的。
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跟村委会签租荒地合同70年合法吗
[律师回复] 解析:
土地租赁期限最长可长达七十年之久。
在整个承包期间,尚未到达承包期限期满之时,林木用地租赁协议所规定的最长期限通常设定为二十年。
当租赁期间届满后,双方当事人仍有权利继续续租,然而续租的期限不可超过自续租当日起往后推算的二十年。
至于林木用地的承包期限,其上限则高达七十年,因此在上述特定情况之下,林木用地租赁协议的最长期限与无承包期限的情况下的期限相同,均为四十年。
需要注意的是,以下五种情形将导致合同无效:
1.合同当事人缺乏签订合同的相应能力;
2.合同内容违反了相关法律法规的明确规定;
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而合同生效的必要条件包括:
1.行为人具备订立该合同所需的民事行为能力;
2.合同双方当事人的意思表示真实可信;
3.合同的订立过程中并未违反任何法律、行政法规的强制性规定,也未违背社会公共秩序和善良风俗。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;
但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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首先会启动调解程序。
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其次,当有一方因为建筑施工或者铺设道路、架设电线等必要原因而需要暂时占用他方土地时,他方应当提供便利,但是施工方也应当合理利用土地资源,完工之后应当及时恢复原状,对于因此产生的任何损失,应当给予相应的赔偿。
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房屋土地被征收补偿依据是什么
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我们国家关于征地补偿方面的相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》,该法规明文规定了征地过程中涉及到的土地价格补偿款项应当根据被征收土地在前三个会计年度中的年平均产量作为基准来予以确定;
另外,对于土地上附着物以及青苗等的补偿标准,则由各省、自治区及直辖市根据实际情况自行制定并加以明确。
法律依据:
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?征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
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被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
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依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准
私了没写协议后又来要钱是否合法
[律师回复] 解析:
民事法律行为的表现形式可以是书面文本、口头表达或是其他形式。
值得注意的是,口头协议作为协议的一种方式无疑是具有法律效力的,然而在实际操作中却存在一定的局限性。
只要能够提供充分的证据来证实口头协议的真实性和有效性,那么它就具备了相应的法律约束力。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
《中华人民共和国民法典》第一百三十五条
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;
法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。
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