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买卖不破租赁的意思就是在租赁合同还没到期之前，房东把租赁物转让给了其他人，但是不影响到代理租赁合同的法律效力。虽然对租赁物的转让是买卖双方直接面对面协商的，但是在这个过程中，卖家不能都不提前告知承租人，承租人是有知情权的。
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房产纠纷开设赌场罪高管会判刑吗
[律师回复] 解析：
参与赌场运营的员工可能因被判定为开设赌场罪的从犯而受到法律制裁。通常情况下，他们将会面临判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还将被征收罚金。在共同实施犯罪行为中的行为人若是对整个犯罪活动起到次要或者辅助性的影响，即属于从犯的范畴。针对这部分从犯，司法机关应给予从轻、减轻乃至免除处罚的宽大处理。
然而，若想成为开设赌场罪的从犯，必须满足以下三个基本条件：
首先，必须明确知晓自己所处的环境即是一家赌场；
其次，必须有主动为他人开设赌场提供协助的主观意图；
最后，其工作内容必须与赌场的运营密切相关，例如赌场的收银员、服务员、保安等岗位。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
参与赌场运营的员工可能因被判定为开设赌场罪的从犯而受到法律制裁。通常情况下，他们将会面临判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还将被征收罚金。在共同实施犯罪行为中的行为人若是对整个犯罪活动起到次要或者辅助性的影响，即属于从犯的范畴。针对这部分从犯，司法机关应给予从轻、减轻乃至免除处罚的宽大处理。
然而，若想成为开设赌场罪的从犯，必须满足以下三个基本条件：
首先，必须明确知晓自己所处的环境即是一家赌场；
其次，必须有主动为他人开设赌场提供协助的主观意图；
最后，其工作内容必须与赌场的运营密切相关，例如赌场的收银员、服务员、保安等岗位。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
公安机关可以管辖侵占罪吗
[律师回复] 解析：
公安局依法接受并展开立案侦察的职责，以确保无论是何种性质的违法犯罪行为都受到应有的惩处与制裁。
然而，案件的最终判决和审理权限则归属于法院，且其也拥有相应的司法管辖权。在实际的司法实践过程中，侵占类案件通常会通过以下两种方式进入到公安局的视野范围内：
首先，当受害者遭受不法侵害时，他们有权向公安局进行报案；
其次，法院依据相关的刑事诉讼法律规定，将此类案件移交给公安局进行处理。
此外，人民检察院在对诉讼活动进行法律监督的过程中，如若发现有司法工作人员滥用职权，实施非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民基本权益、破坏司法公正的犯罪行为，同样可以由人民检察院自行立案侦查。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
公安局依法接受并展开立案侦察的职责，以确保无论是何种性质的违法犯罪行为都受到应有的惩处与制裁。
然而，案件的最终判决和审理权限则归属于法院，且其也拥有相应的司法管辖权。在实际的司法实践过程中，侵占类案件通常会通过以下两种方式进入到公安局的视野范围内：
首先，当受害者遭受不法侵害时，他们有权向公安局进行报案；
其次，法院依据相关的刑事诉讼法律规定，将此类案件移交给公安局进行处理。
此外，人民检察院在对诉讼活动进行法律监督的过程中，如若发现有司法工作人员滥用职权，实施非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民基本权益、破坏司法公正的犯罪行为，同样可以由人民检察院自行立案侦查。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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取保候审怎么交别单位看管
[律师回复] 解析：
针对被取保候审人的监管措施如下：实施取保候审的公安部门须指派专人为其提供监督和考察服务。
同时，相关部门还需定期向县级公安机关提交关于取保候审执行情况的报告，并告知作出取保候审决定的检察院。如检察院决定暂停犯罪嫌疑人人身自由，则在执行期间内，如被取保候审人因正当原因需要离开其居住地所在的城市或县区，负责执行的公安派出所应立即报告所属县级公安机关，待县级公安机关获得检察院批准后方可准予离开。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
针对被取保候审人的监管措施如下：实施取保候审的公安部门须指派专人为其提供监督和考察服务。
同时，相关部门还需定期向县级公安机关提交关于取保候审执行情况的报告，并告知作出取保候审决定的检察院。如检察院决定暂停犯罪嫌疑人人身自由，则在执行期间内，如被取保候审人因正当原因需要离开其居住地所在的城市或县区，负责执行的公安派出所应立即报告所属县级公安机关，待县级公安机关获得检察院批准后方可准予离开。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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如何确定合同诈骗罪的管辖权
[律师回复] 解析：
诈骗罪的立案管辖权归属犯罪行为实施地或犯罪嫌疑人居所所在地的公安机关负责。
具体来说，依据我国相关法律法规规定，一旦涉及到刑事案件，应由犯罪行为所在地的人民法院进行审理裁决。
然而，在特殊情况下，若被告人居住地的人民法院对该案件进行审理更符合实际情况及公正原则时，也可由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
此外，对于跨地区实施的诈骗案件，无论是犯罪行为的发生地还是犯罪结果的发生地，均有权对此类案件进行管辖。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的，从其规定。
诈骗罪的立案管辖权归属犯罪行为实施地或犯罪嫌疑人居所所在地的公安机关负责。
具体来说，依据我国相关法律法规规定，一旦涉及到刑事案件，应由犯罪行为所在地的人民法院进行审理裁决。
然而，在特殊情况下，若被告人居住地的人民法院对该案件进行审理更符合实际情况及公正原则时，也可由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
此外，对于跨地区实施的诈骗案件，无论是犯罪行为的发生地还是犯罪结果的发生地，均有权对此类案件进行管辖。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的，从其规定。
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房产纠纷同事可以代理办取保候审吗
[律师回复] 解析：
依照法律规定，被拘留或逮捕的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、直系亲属享有向司法机关提出保证人担保的申请权利，但朋友则没有这项权利。
值得一提的是，如果犯罪嫌疑人在被捕后，他所聘请的律师同样可以代表其提出保证人担保的申请。
然而请注意，无论何种情况下，保证人担保的申请都必须以书面形式呈现给司法机关。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
依照法律规定，被拘留或逮捕的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、直系亲属享有向司法机关提出保证人担保的申请权利，但朋友则没有这项权利。
值得一提的是，如果犯罪嫌疑人在被捕后，他所聘请的律师同样可以代表其提出保证人担保的申请。
然而请注意，无论何种情况下，保证人担保的申请都必须以书面形式呈现给司法机关。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
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快速解决“刑事辩护”问题
常州市代理盗窃罪律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析：
1.根据案件复杂程度，我们提供以下两种计件方式收取律师费用：
（一）在案件侦查阶段进行法律咨询、代理申诉、控告及申请取保候审等环节的服务，我们将收取人民币1500元至10000元每案的费用；
（二）若服务内容涵盖了审查起诉阶段，每案费用则调整为人民币2000元至10000元之间；
（三）而对于首次审判阶段的法律服务，每案费用则设定为人民币3000元至30000元不等。
此外，如果您需要我们代理刑事自诉案件或者作为被害人的代理人，我们会根据以上标准适当降低收费金额。
2.计时收费是我们另一种收费模式，适用于代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件，同时也包括代理各类诉讼案件的申诉环节。在此情况下，我们的计时收费标准为每小时人民币200元至3000元。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
1.根据案件复杂程度，我们提供以下两种计件方式收取律师费用：
（一）在案件侦查阶段进行法律咨询、代理申诉、控告及申请取保候审等环节的服务，我们将收取人民币1500元至10000元每案的费用；
（二）若服务内容涵盖了审查起诉阶段，每案费用则调整为人民币2000元至10000元之间；
（三）而对于首次审判阶段的法律服务，每案费用则设定为人民币3000元至30000元不等。
此外，如果您需要我们代理刑事自诉案件或者作为被害人的代理人，我们会根据以上标准适当降低收费金额。
2.计时收费是我们另一种收费模式，适用于代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件，同时也包括代理各类诉讼案件的申诉环节。在此情况下，我们的计时收费标准为每小时人民币200元至3000元。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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海关缉私取保候审代表什么
[律师回复] 解析：
取保候审，是相关司法机构对涉嫌犯罪的人员所实施的一项暂时不予羁押的措施。这种措施主要适用于犯罪情节轻微，无需进行拘留或逮捕，但需对其行动自由加以一定程度限制的犯罪嫌疑人群体。通常情况下，取保候审的执行工作由公安机关负责。
然而，为了能够获得取保候审的资格，相关行为人必须满足特定的条件，并且遵循相应的取保候审程序来提出申请。一旦申请成功，在取保候审期间，行为人还须严格遵守相关规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
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（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审，是相关司法机构对涉嫌犯罪的人员所实施的一项暂时不予羁押的措施。这种措施主要适用于犯罪情节轻微，无需进行拘留或逮捕，但需对其行动自由加以一定程度限制的犯罪嫌疑人群体。通常情况下，取保候审的执行工作由公安机关负责。
然而，为了能够获得取保候审的资格，相关行为人必须满足特定的条件，并且遵循相应的取保候审程序来提出申请。一旦申请成功，在取保候审期间，行为人还须严格遵守相关规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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