伪造别人户口簿和签名办理不动产登记时加入自己名字而骗取了房产证，受害人能自诉吗?

[律师回复] 解析：
若未经他人授权或同意，擅自以他人名义签署股权转让协议，此类行为并不是当事人的真实意愿表达，因此应当被视为无效。
股权转让协议作为一份以股权转行为主题的合同文件，其中所涉及的股权转让，实则是合同项下债权债务的履行过程。
值得注意的是，股权转让协议的生效时间并不等同于股权转让本身的生效时间，后者往往会滞后于前者。
而股权转让协议的核心内容便是转让股权这一重要事宜，实际上是对其所有股权作出的处分决定。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
1、假如行为人非法占用了他人的财务，且该财务具有相当大的金额，那么便可判定此人的行为构成了侵占罪。
2、对于此类触犯刑法的行为，法律规定了明确的刑事惩罚措施：
若有人擅自将被他人托管的财物非法据为己有，并且拒绝归还给财产所有者，那么他将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚；
如果数额巨大或者存在其他严重情节的话，嫌疑人将面临两年至五年不等的有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金。
侵占罪，是指以非法占有为目的，通过实施将他人委托保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为，达到数额较大，且拒不交还的程度，从而构成的犯罪。
本罪的犯罪对象主要包括他人交给自己保管的财物、遗忘物以及埋藏物。
所谓他人交给自己保管的财物，也就是我们通常所说的代为保管的他人财物，这是指通过他人的委托或者按照契约或者相关规定为他人收藏、管理的财物。
至于他人的遗忘物，则是指由于个人疏忽大意，原本应该携带但最终因为遗忘而未带走的财物，例如购物时将商品遗留在柜台上，去别人家做客时将物品落在人家家中，搭乘出租车时将财物遗忘在车内等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
针对伪造人身遗产分配协议的案例，其处罚依据应具体情况作详尽考量，现就常见情况分析如下：
首先，此类行为涉及的法律责任通常以民事为主导，即根据我国相关法规，若故意伪造遗嘱，当事者将会丧失相应的继承权益；
其次，若伪造遗嘱的行为被认定为构成诈骗罪，则涉案人员将面临刑事处罚，包括但不限于有期徒刑等严厉惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条
继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；
（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；
（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规，针对个体进行的侮辱性言论以及诽谤性行为，都有可能构成对他人名誉权的侵害。
若行为人因为其实施的此类人格侵权行为而被要求承担消除不良影响、恢复受害者的良好声誉、向受害者致以真诚的道歉等民事责任时，这些责任的大小应与他们的行为所带来的具体负面效应及负面影响范围相适应。
对于那些拒绝履行上述民事责任义务的行为人来说，法院有权通过在报刊杂志、互联网上发布公告或公开已生效的裁判文书等方式来强制执行这些责任，且由此产生的所有相关费用均应由行为人自行承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条
民事主体享有名誉权。
任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。
名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。
第一千零二十五条
行为人为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为，影响他人名誉的，不承担民事责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）捏造、歪曲事实；
（二）对他人提供的严重失实内容未尽到合理核实义务；
（三）使用侮辱性言辞等贬损他人名誉。

[律师回复] 解析：
以下是对辩护权进行有效保障的几种方式：
首先，如果没有经过必要的司法程序就直接向债权人提供或者互换担保，都是不被允许的行为。
其次，在债权人决定发起诉讼的情况下，他们应该将担保人同时列为被告，并且明确阐述要求担保人承担责任的具体原因以及法律依据。
再者，如果是通过诉前保全来获取担保的，那么债权人必须主动将自己列为被告。
最后，如果是通过诉讼保全来获取担保的，法院有权通知担保人以第三人的身份参与到诉讼中来。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十八条
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

[律师回复] 解析：
购房时所需支付的税费并非是依据房屋总价值来确定的，一般情况下仅略高于售价的1%左右，具体如下所述：
二手房交易过程中的税费大约在待转让房产申报价格的8%左右浮动（卖方需承担的税务包括个税1%（若是房产证书持有超过五年则可免除此项税额）以及营业税5.5%（同样，若房产证书持有超过五年亦可不予征收）；
而买方则需要缴纳契税1.5%及其他零散的过户税费，这些税费总额大致在数百元人民币以内。
值得注意的是，上述所有税率都是以面积小于144平方米的普通住宅作为计算基础。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

[律师回复] 解析：
关于将夫妻双方共有的房产证更改为仅为其中某一方所有的相关程序如下：
首先，如果夫妻共同拥有的房产需进行对外销售或转让行为，必须由夫妻双方共同签署授权文件以示认可。
其次，在确定房产所有权人为已婚人士的前提下，若欲对该房产进行转让或者其他形式的过户事项，如所有权人的配偶无法亲自出席，则必须获得其配偶以文字形式出具的明确同意，同时还需提交一份由婚姻登记机构出具的《配偶同意确认书》。
另外值得注意的是，在公证机关办理全权委托书的过程中，同样要求夫妻双方亲自到场并亲笔签名。
最后，若在离婚之后，原属夫妻双方名下的房产需要进行过户处理，则双方应携带身份证件、房屋产权证书、户籍簿、离婚证书、离婚协议书以及过户确权审批表等相关资料前往房地产管理部门进行申请，此种情况下的过户房产亦被视为共有财产的变更，所需支付的费用仅为工本费，无需缴纳任何税费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
在面临紧急情况下进行报警并非强制性的，您有权根据自身需求选择是否实名或者匿名。
请务必放心，无论您选择何种方式报警，警方都会严格为您保守秘密。
当您选择实名报警时，警方将会对您的身份信息予以详细记录，以便后续为您制作准确详尽的笔录。
报警服务电话乃为公安机关面向全社会公开之特种服务免费热线，全天候24小时值守于此，负责处理各种形式的报警事件、提供及时的救援帮助以及接受广大民众对于治安问题的举报、投诉及相关咨询。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百六十六条
公安机关依法对乡、民族乡、镇的人民代表大会代表拘传、取保候审、监视居住、拘留或者执行逮捕的，应当在执行后立即报告其所属的人民代表大会。

[律师回复] 解析：
关于永久性建筑物的拆迁补偿方案如下所述：
根据实际拆毁面积计算，每平方米永久性建筑物可以兑换等同面积的住宅；
对于将（国有道路）赋予商业性质的永久性建筑物，则依照拆毁该面积的旧建筑面积，补偿0.7倍于其的全新建筑面积；
至于将（村庄道路）用于经营的永久性建筑物拆除，其拆毁一平方米的补偿标准为0.65平方米的新建面积；
若上述两种情况均涉及到商业用途的永久性建筑物，那么拆毁一平方米的补偿标准将降至0.5平方米的新建面积；
对于瓦房的补偿标准，我们将依据拆毁一平方米的住宅面积，补偿1.5倍于其的住宅面积以实现产权转换；
对于临时建筑的补偿标准，楼顶采用砖墙铁皮屋顶的，每平方米可获得300元的补偿款，而楼顶采用钢架铁皮屋顶的，每平方米可获得200元的补偿款。
关于过渡期租金补助标准，在房屋建设过程中，居民需要暂时居住，因此在此期间也会提供相应的补助。
国家对此问题的处理方式非常人性化，具体来说，住宅用户每月将得到每平方米20元的过渡期租金补助，而商业用户每月将得到每平方米70元的过渡期租金补助。
计补日期自被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止，并将在每个季度的首月10日进行支付，按季度进行支付。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于版权登记的流程详细介绍如下：
首先，您需提交版权申请表格；
其次，由版权中心接收到您的申请文件后，将对其进行初步审查；
第三步，在经过审核阶段后，如果申请获得批准，您需支付相关费用；
反之，如果审核未能通过，您可能需要补正相关资料或者撤回该申请；
接着，版权中心会对已接受的申请给予正式处理，并发给您受理通知；
最后，若审核再度获批，版权中心将会为您进行登记，颁发相应的登记证书，同时向社会公布这一信息。
法律依据：
《作品自愿登记试行办法》第八条
作者或其他著作权人申请作品登记应出示身份证明和提供表明作品权利归属的证明，填写作品登记表，并交纳登记费。
其他著作权人申请作品登记还应出示表明著作权人身份的证明。
专有权所有人应出示证明其享有专有权的合同。

[律师回复] 解析：
我国的刑法体系中，并没有明确规定所谓的“捏造诽谤罪”这一罪名，但的确规定了“诽谤罪”。
刑法的相关条文规定，通过使用暴力手段或其他违法方式，以公然侮辱他人的方式进行诽谤，或者捏造虚假事实对他人进行诽谤，情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
蓄意捏造及宣扬并不真实存在之事件，以致对他人的尊贵人格及良好声誉造成严重贬抑及破坏的行为，即所谓的造谣与诽谤。
在这类情况下，行为者首先需承担的是民事赔偿责任，若尚未达到刑事犯罪程度，则应按照相关法律法规进行处罚：
轻微者，给予5天以下拘留或500元人民币以下罚款；
情节较严重者,将受到5天以上10天以下的拘留以及可并处500元以下罚款的严厉惩罚。
如果情节特别恶劣，已构成犯罪，那么根据相关法律规定，将被判处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑罚。
值得注意的是，本罪属于自诉案件，仅在受害方主动提出控告时才会得到审理，但如涉及严重危害社会秩序和国家利益的情况，则属例外。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于协助他人实施犯罪、教唆他人犯法及诱导他人误入歧途等不当行为，倘若其涉案人数超出三人，则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金之责。
另外，若行为人在实施上述不法行为的过程中还触犯了其他刑事罪名，那么便应依据最严苛的律法条款予以裁定。
我国刑法的基本原则在于，仅当行为满足特定严重程度的标准时，方能认定构成犯罪。
以下列举数种典型案例以供参考，这些恶劣情形涵盖但不仅限于以下几种情况：
（1）向超过三位对象提供协助、支持或援助；
（2）达成的支付款项数额超过人民币二十万元；
（3）获取的违法收益超过人民币一万元；
（4）在过去两年时间里，因非法利用信息网络、干扰信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因遭受过行政处罚，之后再次从事此类违法活动；
（5）被协助者所实施的犯罪行为导致了极其严重的社会影响。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵犯名誉权与诽谤罪之间存在以下重要的区分点：
首先是侵犯名誉权所涉及的言论内容可以真实或虚假两者兼而有之；
反之，诽谤罪则必须散布捏造出的虚假事实。
其次，关于侵犯名誉权的行为人的主观状况，并不要求必须有恶意，过失行为同样可以构成侵权；
然而，诽谤罪的行为人在主观上必须具有直接故意，即便其善意地进行检举、揭发或者批评，但其中包含了不实成分，亦不能被视为诽谤罪。
此外，还有一些法定的其他区别因素需要我们加以关注。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
侵犯名誉权的方式有：
1、侵权人未经权利人同意以营利为目的公开或者使用他人肖像；
2、侵权人擅自丑化、污损他人的肖像；
3、行为人利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。
《民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于不动产预告登记制度的法定功效在于：
在未经预告登记权人的许可情况下，若出卖方擅自再就同一不动产实施产权处分行为，此种行为并不具有任何的实质性物权效应。
依照我国现行的《中华人民共和国民法典》中的相关规定，倘若当事人之间签署了关于买卖房屋或其他不动产物权交易的合同，为了确保未来能够顺利实现物权变动的目的，依照合约内容，当事人有权向登记机关提出预告登记申请。
自预告登记完成之后，除非得到预告登记权人的明确同意，否则任何人对于该不动产的处分都将无法产生物权效力。
此外，预告登记完成后，若债权债务关系得以解除或者自具备办理不动产登记条件之日起满90日仍未提出正式登记申请，则预告登记将会自动失效。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条?
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

[律师回复] 您好 芊羽琪律师事务所可以帮您

[律师回复] 频繁转账金额不大，网赌提现银行卡被冻结

[律师回复] 你好马上回复你解决问题x

[律师回复] 您好，属于夫妻共同财产

[律师回复] 你好现在是已经被抓了吗啊