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小区居民楼,楼上违规搭建了一间厕所到账楼下漏水楼上业主一拖再拖,曾让小区物业介入无果想请问怎么样通过法律或其他途径解决。谢谢

帮助5人 112浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-25 福建漳州
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律师解答 共2条
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    要求楼上采取措施,如造成损失可以要求赔偿。
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    5 2017-11-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1.您好,您咨询的是相邻关系纠纷相关问题;
    2.根据《物权法》相关规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系;
    3.不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿;
    4.楼上业主漏水对您造成损害,您可要求对方承担相应的的损害赔偿责任;
    5.侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
    6.依据《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果还在维修期内,你方可以找开发商。
    7.你方也可找物业部门维修漏水,因为一般物业都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修。
    全文
    10 2019-01-18
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