律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友毕业后就去了一家销售公司工作,上班第一天公司要求他写一份买卖合同,他想知道买卖合同告知义务有哪些内容?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-26 河北衡水
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律师解答 共2条
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    重要事项的通知义务
    对于影响房屋买卖合同订立的重要事项,一方应当如实通知对方。如下家要告诉上家自己履行合同的能力、资金大致状况等。在二手房买卖磋商过程中,有些人并不是房屋产权人,而是背着家里人把房屋拿来挂牌上市,结果造成不能签约或合同无效,使下家因此失去了与其他人订立合同的最佳时间机会。有的下家经济条件一般,等磋商到签订合同时,才通知对方自己需要以房屋作抵押办理贷款,使上家措手不及。
    全文
    13 2017-10-26
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    按照法律规定及目前的实际操作,二手房买卖中的“先合同义务”主要有以下五项内容:
    (一)瑕疵告知义务
    即二手房的提供者,不管是上家还是中介公司,应当将房屋的瑕疵状况告知购房人,不得隐瞒。如该房屋是否设定抵押,房屋是否有质量问题等,都应当如实告诉下家。否则,因为该瑕疵而造成签订的合同无效或被撤销,则要向下家赔偿损失。以上就是买卖合同告知义务的内容
    全文
    7 2017-10-26
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买卖合同告知义务具体有哪些内容?
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移送起诉告知书内容具体有哪些
移送起诉告知书内容具体有当事人的犯罪事实是否属实,对于刑事责任的确定的需要在法律上得到保障,有关的程序操作是否符合国家的有关法律的要求,在民事诉讼上是否处于合理的范围,进而保障自己的合法权益。
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刑事辩护
帮信罪被37天内逮捕了怎么办
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之后,其亲属可以依照以下步骤展开操作:
首先,根据拘留通知单确认犯罪嫌疑人所涉及的具体罪名、当前落脚于何地、负责此案的负责人及其所属单位以及具体承办人员的姓名等关键信息;
其次,建议立即寻求律师的援助,以确保其合法权益得到充分保障。
如若已经遭到刑事拘留或是已获准逮捕,唯一能够与其接触的仅限于律师。现有的法规明确规定,亲属或朋友无法探视犯罪嫌疑人,直至案件进入审判阶段方可相见。在此期间,唯有通过委托律师,方能进入看守所会见犯罪嫌疑人或被告。律师可以深入了解以下几个方面的情况:是否存在刑讯逼供的现象、是否受到同监所囚犯的欺凌或虐待、为其提供法律咨询及协助、了解涉案罪名及案件相关背景、传达家人朋友的关怀与期望了解的情况、以及其在狱中的生活状况、代理申请取保候审、代为申诉或控告等事宜。
此外,公安机关应对被拘留者在拘留后的二十四小时内进行讯问。如果被拘留者获得批准逮捕,将按照《刑事诉讼法》进行审理,刑事拘留并非惩罚或制裁手段。若最终被判定无罪并予以释放,被拘留者有权申请国家赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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侵占罪被告人不出庭怎么办
[律师回复] 解析:
倘若在民事诉讼过程中被告抗命不参加庭审活动,法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定,具备此类情形的,纵使审判程序中缺少了被告这一重要的参与者,亦能独立进行宣判。具体而言,此法律条文规定,当案件已经送达至被告,但其没有合理解释而拒绝出席庭审环节,或在未经审判庭准许的情况下擅自离场的,即便在这种情况下,法官仍有权做出缺席审判的决定。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十七条
有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的,人民法院除责令其履行协助义务外,并可以予以罚款:
(一)有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的;
(二)有关单位接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的;
(三)有关单位接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的;
(四)其他拒绝协助执行的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款;对仍不履行协助义务的,可以予以拘留;并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。
告他人侵占罪如何举证处理
[律师回复] 解析:
追究职务侵占罪行为的举证责任应包括以下几个方面:
首先,调集并查阅有关受害单位的企业注册登记资料以及劳动合同,以证明嫌疑人员的职务和身份的确切证据材料;
其次,搜集关于犯罪嫌疑人所占有财物是否属于其在职务上的便利所得的证据材料;
再次,调阅财务账簿等与犯罪对象及涉案金额相关的证据,并委托司法会计审计部门出具审计鉴定报告;
此外,根据犯罪嫌疑人的作案手法,收集相关的物证,例如用于平账的虚假发票,以及伪造、篡改的相关账目凭证等;
同时,搜集犯罪嫌疑人所侵占财物的去向证据,如是否用于个人消费或偿还债务等;对于追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定证据,并由估价部门对赃物进行估价鉴定;如果有必要,应对提取到的文字材料进行文字鉴定;
最后,通过询问案件涉及的相关人员、知情者、关系人,获取案件的相关事实和证据,并对犯罪嫌疑人进行审讯,了解其犯罪动机等情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
帮信罪300万内不起诉罚钱吗
[律师回复] 解析:
关于“帮助信息犯罪”的议题,我们明确表示,300万元以内免于起诉这一观点并不合理。详细解释如下,如果当事人实际已知他人正在利用信息网络进行非法活动,然而仍然向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通信传输等方面的技术支撑,甚至在广告推广、支付结算等重要环节给予积极配合,且出现了情节严重的现象,那么涉案人员应该遭受三年以下有期徒刑或者拘役,并且附加罚款的严厉刑事制裁;倘若此种情形进一步加重,涉案人员可能会面临为期三到七年的有期徒刑,同样需要接受罚款的重罚。对于涉及此类罪行的单位,必须对其施加罚款的惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他相关责任人进行相应的惩戒,适用的法律条款与第一条规定完全相同。当同时存在前述两条法规所描述的行为时,将按照其对应的罪名罚则中的更严格标准来量刑定罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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告知函模板告知函模板,后合同义务的内容
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合同事务
什么是利用货币洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪这一特定的犯罪行为,其罪责追究的主体范围较为广泛,不仅涵盖了自然人,还扩大到了具备一定刑事责任能力的法人组织,进一步地,修改后的中华人民共和国《刑法》明确规定了企业或其他单位也可以作为洗钱罪的责任承担者。在理解和应用洗钱罪的法律条文时,我们需要注意到一个常见的现象,那就是洗钱罪的主体往往是共同犯罪的参与者。
具体来说,洗钱罪的主体可以细分为以下三类情况:
首先,非金融机构的普通员工与金融机构的从业人员共同实施犯罪活动;
其次,普通公民与金融机构共同构成犯罪主体;
最后,两个以上的单位共同构成犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
洗钱罪成立的要件包括哪些内容
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的构成要件,具体如下所述:
首先是客体要件,本罪侵犯的是多层次的客体,包括了金融秩序、社会经济管理秩序以及国家正常的金融管理活动和外汇管理的相关法规;
其次是客观要件,本罪在实际情况中表现为行为人明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等违法所得及其产生的收益,却为了掩盖、隐瞒这些资金的来源和性质,而实施了洗钱行为;
再次是主体要件,本罪的主体范围广泛,即只要是达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为罪犯,同时,单位也可以成为本罪的主体;
最后是主观要件,本罪的主观心态主要表现为故意,而且通常是直接故意。
根据相关法律规定,对于构成洗钱罪的行为,将被依法没收实施犯罪的所得及其产生的收益,并处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临单处罚金的惩罚;如果情节严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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合同义务的具体内容是什么?
遵循诚实信用原则,根据交易习惯,合同终止后的义务通常有以下几方面:1、通知的义务。2、协助的义务。3、保密的义务。
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合同事务
身体不适取保候审怎么写
[律师回复] 解析:
取保候审申请书市公安局:
本文件由本人(以下简称“申请人”)提交,旨在请求贵局对我的关联人士(以下简称“被申请人”)采取取保候审措施。具体内容如下:
申请人信息:
姓名:___,性别:女,年龄:__岁,民族:汉族,现居住地址:__________,联系方式:___。
被申请人信息:
姓名:___,性别:男,年龄:__岁,民族:汉族,现居住地址:__________,与申请人存在__关系。
申请事项:
恳请贵局批准对被申请人实施取保候审。
事实及理由:
2019年5月3日,公安机关以涉嫌寻衅滋事罪对被申请人进行了刑事拘留,目前被羁押在__市看守所内。申请人坚信,在该事件发生之后,被申请人已经主动向公安机关坦白了自己的行为,并积极配合调查工作。因此,我们认为对他实行取保候审不会对社会造成任何危害。
根据我国相关法律法规的规定,申请人特此提出申请,希望贵局能变更对被申请人的刑事强制措施,将其改为取保候审。
同时,申请人愿意作为被申请人的担保人或提供相应的保证金,以确保被申请人能够遵守相关规定,依法履行保证人的义务。
在此,申请人再次向贵局表示诚挚的感谢和敬意!
此致敬礼!
申请人:_______日期:_______
法律依据:
《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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附随义务具体包括哪些内容?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与附随义务具体包括哪些内容相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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董事忠实义务具体内容有哪些
董事忠实义务的具体内容包括,不能跟公司开展非法竞争,不能跟公司从事自我交易,不能泄露公司的秘密,也不能利用公司的财产、信息等机会,同时董事也不能因自己的身份受益,比如利用本人是公司的董事跟他人收取好处费,做出一些有损公司利益的行为。
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公司经营
强奸罪被告人什么情况会被拘留
[律师回复] 解析:
通常情况下,首先会对当事人实施拘留措施。
依据我国法律规定,公安机关有权对现行罪犯或重大嫌疑人实施拘留,前提是满足以下任一条件:
(一)正处于预备犯罪阶段、正在着手实践犯罪行为或者在犯罪行为发生后立即被察觉到的;
(二)被害人或者现场目击者明确指出其为犯罪嫌疑人的;
(三)在其居住地或身边发现了确凿的犯罪证据的;
(四)犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或者在逃亡中的;
(五)存在销毁、伪造证据或者串通口供的可能性的;
(六)无法提供真实姓名、住址等个人信息,身份不明的;
(七)具有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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