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最近在南京的店铺打算转让出去,但是不知道要办理什么手续,现在想了解一下南京门面转让要办理什么手续?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-27 山西太原
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律师解答 共2条
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    开店做生意,最好是直接从房东手中租过来,如果是人家转租的,你可要特别留心,一是现在很多地方都在搞开发,说不定你高价转过来的店,没几个月就要拆了;二是在付转让费时你一定要小心,因为有可能这个转给你店面的人,实际剩下的租期没多久了,只是想在店面到期时多赚一笔转让费;第三,如果是空店面转让,你更加要小心了,说不定是骗子,你可千万不要怕麻烦,一定要到房管局去核实一下。我是做饰品批发的,租店面时我也曾差点上当,所以以自己的经验总结了几点,希望对你有帮助
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    14 2017-10-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    就是你正在经营的门面不想做了,想找个人来接手.但你不是门面的产权拥有者所以这次经营权的转手就是门面转让了.店面转让,一般收转让费的都是人流比较旺的一点.这个转让费就是说现店主转让一个让你赚钱的店面.有些门面市口很好,容易做出生意,价格自然要加码;还有的门面上生意做亏了,原来的店家想从你那儿捞回一点损失,转让费就是一个借口.
    门面转让,它是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人.以个人,团队的形式来获取经济利益的方式. 门面租售相关法律说明
    一:在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构.
    二:在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清.
    三:续租 租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请.
    四:合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同;
    (1) 未按约定期限交付租金,超过 未定 天以上的.
    (2) 在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限 定的时间内仍未修复的.
    (3) 在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的.
    五:相比看房屋转让合同范本.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
    (1)租售方、租方双方协商一致,书面变更或解除本合同.
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的.
    (3)在租赁期间,租售方承租的门面被征收、征用或被拆迁的.
    (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不 能继续履行的. 门面转让的合同签订 门面转让合同的签订 空门面转让就是 不包括其他东西 只是店面转南京门面转让就是全部转让门面:俗称用来开店的房子.一般都坐落于车水马龙,人来人往的繁华地段. 门面出租或称商铺出租,是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用,从中收取租金的行为方式. 说白点就是:出租的人因合同期未满,由于各种原因想不干,但是里面有违约金之类的.不想损失,所以可以以自己的名誉来租赁给另一方.那样两方都有利.
    全文
    11 2017-10-27
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