律图审稿专业委员会3轮严审

什么情况下承租人不能主张优先购买权?

帮助5人 4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-12-09 内蒙古赤峰
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 地产维权法务
    地产维权法务
    56人赞同了该解答
    咨询我
    下列情况下承租人不能主张优先购买权:
    (一)房屋共有人行使优先购买权的;
    (二)出租人将房屋出卖给近亲属的;
    (三)出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的;
    (四)第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。
    法律依据:
    《民法典》第三百零五条
    按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
    第七百二十六条
    出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
    全文
    12 2022-12-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6006位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么情况下承租人不能主张优先购买权?
一键咨询
  • 巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    175****5150用户1分钟前提交了咨询
    176****8112用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    170****7061用户4分钟前提交了咨询
    140****7400用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    136****4372用户2分钟前提交了咨询
    141****0440用户4分钟前提交了咨询
    154****7115用户1分钟前提交了咨询
    148****1318用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
  • 呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    152****6261用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    174****4855用户2分钟前提交了咨询
    177****4032用户1分钟前提交了咨询
    173****1777用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    134****4568用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    137****7243用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    154****1880用户3分钟前提交了咨询
    175****8284用户2分钟前提交了咨询
    144****6005用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    166****8420用户4分钟前提交了咨询
    155****2305用户3分钟前提交了咨询
    155****7111用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    152****4050用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    138****5045用户3分钟前提交了咨询
    150****2811用户1分钟前提交了咨询
    146****0512用户2分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    153****3601用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    155****6260用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    147****5084用户2分钟前提交了咨询
    165****2604用户2分钟前提交了咨询
    171****8883用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    130****6810用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    164****6340用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    143****5572用户2分钟前提交了咨询
    136****3256用户1分钟前提交了咨询
    158****3821用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    130****6013用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    170****1500用户4分钟前提交了咨询
    138****5655用户2分钟前提交了咨询
    144****8461用户1分钟前提交了咨询
    158****5005用户4分钟前提交了咨询
    133****8687用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    153****2524用户2分钟前提交了咨询
    172****7288用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    174****7562用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    154****0261用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    147****8840用户2分钟前提交了咨询
    178****6830用户4分钟前提交了咨询
    167****5036用户1分钟前提交了咨询
    163****7727用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    151****6435用户1分钟前提交了咨询
    173****5768用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江156****7430用户2分钟前已获取解答
扬州180****3919用户4分钟前已获取解答
盐城178****5510用户4分钟前已获取解答
哪些情况下不得主张优先购买权
1、作为房屋的共有人,已经行使了自己的优先购买权的。2、出租人将租赁的房屋出售给了自己的近亲属的。3、出租人在告知了承租人自己会出售租赁的房屋后,在15日内承租人并未明确表示自己要购买的。4、善意第三人已经购买了租赁的房屋,同时也完成了房屋的登记过户手续的。
10w+浏览
房产纠纷
什么情况下承租人不能主张优先购买权
1、作为房屋的共有人,已经行使了自己的优先购买权的。2、出租人将租赁的房屋出售给了自己的近亲属的。3、出租人在告知了承租人自己会出售租赁的房屋后,在15日内承租人并未明确表示自己要购买的。4、善意第三人已经购买了租赁的房屋,同时也完成了房屋的登记过户手续的。
10w+浏览
房产纠纷
什么情况下承租人不得主张优先购买权
什么情况下承租人不得主张优先购买权?主要有共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生权属变化等等。如出租人将房屋赠与他人的,房屋被强制征收、征用的,房屋以招标形式出卖的,以及房屋被强制执行等。
10w+浏览
房产纠纷
什么情况下股东行使优先购买权
1、有限公司股东向外转让股权。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。2、人民法院强制执行程序转让股东的股权。3、夫妻财产分割。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。下文中,我们具体了解一下什么情况下股东行使优先购买权。
10w+浏览
公司经营
以下什么情形下承租人不能主张优先购买权
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对以下什么情形下承租人不能主张优先购买权进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应