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我最近在学习有关企业土地使用权摊销的知识,但是我不知道该干什么,所以就来问问你们,希望你们可以给我专业的法律建议。

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-28 香港九龙
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律师解答 共2条
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    按《企业会计准则第6号无形资产》的规定,一般企业购进土地,做无形资产入账核算,按规定期限进行摊销;房地产开发企业购进土地使用权用来建造对外出售房屋和建筑物,土地使用权与地上建筑物合并核算。   你单位可以根据上述规定,结合企业的性质进行核算,假如是一般企业,则企业土地使用权摊销做无形资产处理,按无形资产的使用期限40年摊销;假如是房地产开发企业,用来开发出售的房产,则计入在建工程,竣工后作为存货,出售了不用计提摊销和折旧。
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    10 2017-10-28
  • 房权守护者
    房权守护者
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    一.按《企业会计准则第6号无形资产》的规定,一般企业购进土地,做无形资产入账核算,按规定期限进行摊销;
      二.房地产开发企业购进土地使用权用来建造对外出售房屋和建筑物,土地使用权与地上建筑物合并核算。
      三.企业/单位可以根据上述规定,结合企业的性质进行核算:
      
    1.假如是一般企业,则做无形资产处理,按无形资产的使用期限的规定时间摊销;
      
    2.假如是房地产开发企业,用来开发出售的房产,企业土地使用权摊销则是将土地出证金及契税等计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费;竣工后作为存货出售,出售了不用计提摊销和折旧费用。
    全文
    11 2017-10-28
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