遭遇一房二卖时购房者怎么维权？

[律师回复] 若遭骗局派出所未予立案，您可索要书面解释。之后可向上属公安部门申请复议或向检察院申诉以获取立案监督；也可自行搜集证据，直接向法院提起刑事自诉。

[律师回复] 买卖合同中的欠款违约责任，可参照以下两个方法确定违约金额：
一是双方合同明确规定具体金额或比率，二是若无明确规定，则计算依据为违约所造成的实际损失。法院会根据公平与诚信原则进行灵活裁量。
然而，违约金应略高于或等于实际损失。

[律师回复] 您好！可以具体电话沟通案件详细代理事宜。

[律师回复] 是需要律师协助处理吗?

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 你好，离婚程序分为自愿协议与诉讼两种。自愿协议离婚需签订离婚协议、前往婚姻登记机关办理离婚登记并领取离婚证。若一方不同意或存在子女抚养权、财产分割争议，应通过诉讼程序离婚，包括起诉、法院受理、送达案件材料、开庭审理及作出判决。

[律师回复] 您好！请问涉诈金额有多少

[律师回复] 如果合同违约就应当承担违约责任，支付违约金。

[律师回复] 这种情况下您可以采取以下几种方式维权：
1.?报警：前夫与孩子互殴以及导致您轻微伤的行为，可以通过报警来处理。警方会根据具体情况进行调查和处理。
2.?向法院提起诉讼：要求前夫履行抚养孩子的义务，并支付抚养费。
3.?申请保护令：如果前夫的行为对您和孩子的人身安全构成威胁，可以向法院申请保护令，禁止前夫接近您和孩子。
对于孩子来说，这样的经历可能会产生一定的心理影响。建议您及时关注孩子的情绪和心理状态，为孩子提供心理支持和疏导，必要时寻求专业心理咨询师的帮助。同时，尽量为孩子创造一个稳定、安全和关爱的环境，减少此类事件对孩子成长的不利影响。

[律师回复] 您好，我们可以帮您解决法律问题

[律师回复] 你好，需要和您沟通一下详细情况

[律师回复] 你好，我们是广东乾敬律师事务

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。合同一旦签订，双方均应遵守合同约定，除非出现法定的解除情形。如果买方仅仅是因为个人原因反悔，想要退车退款，根据合同的法律效力，买方无权单方面解除合同

[律师回复] 有没有签订劳动合同，合同有规定迟到扣工资吗

[律师回复] 你好，请详细说明一下情况

[律师回复] 您好，电话回复可详细沟通

[律师回复] 先与商家协商，直接沟通要求解决问题。
拨打 “12315” 向消费者协会投诉，请求调解。
向有关行政部门（如市场监管局）申诉。
如果上述都不管用可以向法院提起诉讼。
我这边尽快与您电话联系，帮您分析一下案情！

[律师回复] 这种情况下，房子通常不视为女方单独所有。

婚后父母以买卖方式将房子过户给儿子，如果没有明确约定是对儿子个人的赠与，一般会视为对夫妻双方的赠与。儿子将房产证名字变更为女方，这一行为可能被视为对夫妻共同财产的处分，但仍属于夫妻共同财产，而非女方单独所有。

然而，如果在变更房产证名字时，夫妻双方有明确的书面约定，表明该房产归女方单独所有，那么则按照约定处理。

[律师回复] 在家庭暴力这样的情况离婚，孩子抚养权可不一定就肯定会判给受伤害的那个人。不过，一般来说，有家庭暴力这种事情发生的话，比如爸爸打妈妈或者妈妈打爸爸之类的，可能会让人觉得这样的环境对小孩成长不好。所以法官在审理抚养权问题的时候，会根据很多因素来决定把孩子交给谁养，比如说咱俩谁更有钱，还有就是要看小孩子自己想跟谁（前提是他们长大了懂得表达自己的想法），再看看我们两个人都读过哪些书等等这些都是很重要的参考因素。要是你说你有足够的证据证明因为家里有人施暴，导致孩子过得不好，而且你自己这边的生活条件又特别好的话，那你争取到抚养权的机会当然比别人大。

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况