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邻居前段时间和我提起,他决定解除这段不幸福的婚姻。倒了一肚子的苦水,然后问我离婚房产变更费用的事情,我不太清楚,想要帮他问一下,请问有人知道吗

帮助10人 1.4k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-10-29 辽宁铁岭
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律师解答 共2条
  • 先锋法务团
    先锋法务团
    27人赞同了该解答
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    对于离婚房产变更费用,我想补充一下,如果涉及到房屋产权变更的问题,则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化,需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种:
    一.个人所得税
    1、 无偿赠与
    我们相关法律规定:发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方,则视为无偿赠与,这种情况下不需缴纳个人所得税。
    2、 房屋产权归一方,另一方得到补偿
    我国相关法律规定,这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋,则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
    二.契税
    根据我过相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税。
    全文
    13 2017-10-29
  • 铁岭法务
    铁岭法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    对于离婚房产变更费用的计算,根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费:
    1、 析产公证费用(500-800元):
    没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;
    2、 析产登记手续(50元);
    3、 取证(5元)。
    全文
    9 2017-10-29
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