自己是学习金融相关的专业的，以后出来是要从事相关的工作的，所以了解一下融资最低担保比例规定是多少

[律师回复] 解析：
经办人员仅作为特定事宜的处理者存在，并不必然成为债务的承担主体。
然而，经办人员必须证实其自身并未实际占用相关资产或为该项债务负有直接的责任。
在这种情况下，经办人员无需对可能产生的责任及不良后果承担相应的法律义务。
反之，若经办人员被确认为债务的主体，则将负有偿还债务的法定义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零三条
无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。
第五百零四条
法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

[律师回复] 解析：
依据现行相关法律法规，非婚生子嗣之父负有法定扶养义务。
此种扶养职责应当涵盖子女日常所需之生活费用、医疗维持费用以及必要的教育费用在内。
与此同时，作为非婚生子嗣的权益保障之一，其父需承担抚养责任的期限及履行方式可经由双方协商后加以确定。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。

[律师回复] 解析：
场景一：
（狗已拴链）——车主全责若狗主人在携犬外出时，为其配备了绳索加以约束，此时若犬遭车辆碰撞受伤乃至丧命，在进入调解阶段时，狗主人一方可着力强调此事，并使得法院多数情况下判定车主承担全部责任。
原因在于，狗主人已经履行了保障犬只安全的职责，而车主对于犬只所受之伤或不幸离世，理应予以相应赔偿。
场景二：
（狗未拴链+车辆正常行驶）——狗主人全责若犬只未系上绳索，且肇事车辆在行驶过程中并无违规行为，从法律层面来看，狗主人未能尽到对犬只的保护责任，因此应由狗主人承担全部责任。
然而，从道义角度出发，车主亦不应表现得过于冷淡无情，给予狗主人适当的安抚与慰藉亦属必要。
场景三：
（狗未拴链+车辆违章行驶）——双方均需负责，调解处理若车辆本身存在违章驾驶行为，如在停车场、住宅小区及其他特定区域超速行驶，抑或是在单向通行路段逆行、在禁行区域穿梭等，在自身违法的前提下，无论何种事故纠纷，车辆皆需承担相应责任；
倘若被撞的犬只同样未系上绳索，则狗主人与车主便应各自承担一定比例的责任，一方面是车辆的违章行驶，另一方面则是狗主人未能尽到对犬只的保护义务。
然而，具体的赔偿事宜仍需在警方的调解之下，根据实际情况进行商议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百七十三条
被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。
第一千一百七十五条
损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
申请迁移至上海，需满足以下三个基本条件：
首先，夫妻双方须已婚十年（具体政策细节请向上海户籍的派出所进行咨询）；
其次，申请人在上海拥有合法落户地点（如自有住房的不动产产权证明或配偶为上海户籍者的房屋产权证明）；
最后，申请人需持有上海市居住证（或原有的暂住证）一年以上，且该居住证在过去一年内未曾失效。
即使之前办理的居住证已过期，只要符合上述要求，仍可获得派出所的认可和接受。
法律依据：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
我国法律规定，无论在何种情况下，学生在校园门口遭遇暴力行为，学校都无需负任何责任。
然而，外界若对在校学生造成侵害，其责任应由行为人或侵权方承担，而非由学校负责。
在此期间学校仅需对在校内遭受伤害的学生承担相应的过失责任或过错推定责任。
换句话说，除非学校有明显的失职行为，否则将无需为校外事件负责。
至于涉及违法活动所导致的严重后果，通常来说，行为人需要承担绝大部分的责任。
此外，校方可根据受害学生所受到损害的具体情形，支付一定比例的医疗费用以协助伤者恢复健康。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十四条
损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
第一千一百九十九条
无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；
但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
1、法定判刑年龄即为刑事责任年龄，即年满十六周岁的自然人需要对其行为负起相应的刑事责任。
对于年满十四周岁但未满十六周岁的自然人，若触犯了法定八类犯罪之一，亦应担负刑事责任。
2、根据我国现行法律法规与司法解释的规定，已满十六周岁的自然人实施任何形式的犯罪行为，均需承担刑事责任。
3、对于已满十四周岁但未满十六周岁的自然人，若涉嫌故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质等八项重罪，则必须承担刑事责任。
而对于已满十四周岁但未满十八周岁的自然人，在犯罪时应依法予以从轻或减轻处罚。
若因其未满十六周岁而无法适用刑事处罚，则应责令其家长或监护人严加管教，并在必要情况下，可由政府进行收容教养。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；
在必要的时候，也可以由政府收容教养。

[律师回复] 解析：
若施工单位存在下述任一不当行为者，将被勒令纠正，并面临工程合同价款百分之二至百分之四之间的罚款处罚；
倘若因此而给相关方带来经济或精神上的损失，其还需依法负起相应的赔偿责任。
具体包括：
（一）在未经竣工验收批准的情况下，擅自决定投入使用；
（二）对未能通过验收的工程项目，未经修正即行交付使用；
以及（三）对质量达不到标准要求的建设工程，却伪装成合格工程予以交付验收。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第四十条
房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于这些获奖励与资助的特定群体，每名成员每年所能享受到的平均奖金以及相关扶助金须确保不低于720元人民币。
该项扶助将持续直至当事人离世，而对于超过60岁年纪的受助者，则将从当地奖励扶助政策实施之日起计算其实际年龄作为发放金额的起点。
首先，他们有权在地方经济的各项发展计划、资金投入及技术引进等领域中优先获得政府的资助、扶持与优惠待遇。
其次，在当地国营或集体企业进行招聘以及组织劳务输出时，其家庭成员也享有优先录用权。
再次，当政府组织实施新农村建设或移民搬迁等大型工程募集资金与发放补贴时，对于双女家庭，将会增加半个份额的福利待遇。
此外，在农村集体经济组织对集体资产效益和财产进行分配时，同样会给予双女户半个份额的额外照顾。
另外，参加农村新型合作医疗体系的双女户，其父母及其子女所需承担的个人缴费部分将得到减免，同时还将提高单病种的报销比例。
最后，他们还可以享受各级人民政府制定的其他各类优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条
国家提倡一对夫妻生育两个子女。
符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。
具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。

[律师回复] 解析：
1、依据中华人民共和国相关法律法规规定，为了尽快查清刑事案件的关键事实，公安机关有权依法通知有关证人前往相关公安机构接受问询。
为此，证人务必遵照所收到的询问通知书之具体指示，如期赴派出所响应问询工作，积极配合公安机关加快办案进度。
2、然而，若证人由于某种特殊原因而无法亲自前往派出所，可以在回函中详细阐述缘由，并请求公安机关前往证人所在单位、居住地或者证人自行指定的地点进行问询。
通常情况下，公安机关会尊重并采纳这一请求。
3、若证人仍然拒绝配合，公安机关将不得不采取进一步措施，例如直接登门造访证人家中或其所在单位进行问询。
鉴于我国法律明确规定证人负有作证的法定义务，因此在公安机关上门问询时，证人仍需履行相应职责，接受问询。
4、值得注意的是，收到公安局发出的询问通知书并不等同于被判定为罪犯。
只有经过法院的公正审判，确认犯罪行为成立后，方可认定某人构成犯罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十五条
限定：
在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律限定，分别作出以下裁判：
（一）案件事实清楚，证据确实、充足，依据法律认定被告人有罪的，应当作出有罪裁判；
（二）依据法律认定被告人无罪的，应当作出无罪裁判；
（三）证据不够，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不够、指控的犯罪不能成立的无罪裁判。

[律师回复] 解析：
关于借款“起死回生”的情况，如若新贷款和原贷款的担保人非同一人，而该担保人并未知晓债权人和债务人之间存在的如此特殊协议的前提下，那么，这名担保人将无需再为新的贷款提供担保责任；
倘若该担保人了解亦或应当获知该项协议的存在，那么他仍需继续为新的债务履行担保义务。
然而，若新贷款和原贷款的担保人为同一人，那么这名担保人需要同时为新的贷款和原有的贷款承担担保责任。
法律依据：
《民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

[律师回复] 解析：
关于如何应对他人对自己创作成果的剽窃行为：
第一步，若您发现有他人妄图剽窃您的作品时，身为原作者完全有权利向相关的著作权监管部门提出申诉，请求这些无耻之徒为他们的侵权行为付出应有的代价。
根据我们国家现行的相关法律法规，任何未经授权擅自复制他人原创作品的行为，均被视为严重侵犯了知识产权的违法行为。
当您遭遇他人侵犯自身著作权的情况时，
首先应该尝试与侵权者进行友好协商解决。
如果能在侵权行为发生后及时采取和解措施，那么双方都将避免遭受实际损失以及声誉损害。
然而，若协商未能取得理想效果，您还可选择寻求调解途径，或直接向法院提起诉讼。
值得注意的是，著作权合同纠纷同样可以通过调解方式解决，同时，您也可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在事发后双方达成的书面仲裁协议，向著作权仲裁机构提交仲裁申请。
对于仲裁机构作出的裁决结果，各方当事人都必须严格遵守。
如有一方当事人拒绝履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。
而当人民法院发现仲裁裁决存在违法情形时，有权依法不予执行。
在此种情况下，当事人仍可就合同纠纷问题向人民法院提起诉讼。
此外，若当事人在签订合同时并未明确约定仲裁条款，且事后亦未达成书面仲裁协议，则可直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第五十三条
有下列侵权行为的，应当根据情况，承担本法第五十二条规定的民事责任；
侵权行为同时损害公共利益的，由主管著作权的部门责令停止侵权行为，予以警告，没收违法所得，没收、无害化销毁处理侵权复制品以及主要用于制作侵权复制品的材料、工具、设备等，违法经营额五万元以上的，可以并处违法经营额一倍以上五倍以下的罚款；
没有违法经营额、违法经营额难以计算或者不足五万元的，可以并处二十五万元以下的罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）未经著作权人许可，复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其作品的，本法另有规定的除外；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经表演者许可，复制、发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的，本法另有规定的除外；
（四）未经录音录像制作者许可，复制、发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像制品的，本法另有规定的除外；
（五）未经许可，播放、复制或者通过信息网络向公众传播广播、电视的，本法另有规定的除外；
（六）未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意避开或者破坏技术措施的，故意制造、进口或者向他人提供主要用于避开、破坏技术措施的装置或者部件的，或者故意为他人避开或者破坏技术措施提供技术服务的，法律、行政法规另有规定的除外；
（七）未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意删除或者改变作品、版式设计、表演、录音录像制品或者广播、电视上的权利管理信息的，知道或者应当知道作品、版式设计、表演、录音录像制品或者广播、电视上的权利管理信息未经许可被删除或者改变，仍然向公众提供的，法律、行政法规另有规定的除外；
（八）制作、出售假冒他人署名的作品的。

[律师回复] 解析：
关于辽沈地区盗窃罪的立案基准如下：
1、所涉公私财产的价值超过人民币一千元者；
2、在过去两年内实施盗窃行为次数达到三次以上者；
3、未经授权擅自闯入被预定用于供他人家庭居住且与外部环境相对隔离的住所进行盗窃者；
4、在公共场合或公共交通工具上盗取他人随身携带之财物者；
5、以非法占有为目的，实施盗窃公私财物数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式的盗窃行为者。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
作为普通合伙人，需要承担上限无限制的合伙企业债务连带责任，并且在任何情况下普通合伙人不得与本合伙企业进行任何形式的商业往来或交易活动。
值得注意的是，根据相关规定，国有独资公司，国有企业、上市公司以及涉及公益性质的单位及机构如学校、医院等以及事业单位、社会团体等均被明确排除在外，无法成为普通合伙人。
此外，有限合伙企业通常由普通合伙人与有限合伙人共同组建，其中普通合伙人需承担无限连带责任，而有限合伙人仅需按照其实际缴纳的出资额为限，对合伙企业债务承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二十六条
合伙人对执行合伙事务享有同等的权利。
按照合伙协议的约定或者经全体合伙人决定，可以委托一个或者数个合伙人对外代表合伙企业，执行合伙事务。
作为合伙人的法人、其他组织执行合伙事务的，由其委派的代表执行。
第二十七条
依照本法第二十六条第二款规定委托一个或者数个合伙人执行合伙事务的，其他合伙人不再执行合伙事务。
不执行合伙事务的合伙人有权监督执行事务合伙人执行合伙事务的情况。
第二十八条
由一个或者数个合伙人执行合伙事务的，执行事务合伙人应当定期向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营和财务状况，其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业，所产生的费用和亏损由合伙企业承担。
合伙人为了解合伙企业的经营状况和财务状况，有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料。
第二十九条
合伙人分别执行合伙事务的，执行事务合伙人可以对其他合伙人执行的事务提出异议。提出异议时，应当暂停该项事务的执行。如果发生争议，依照本法第三十条规定作出决定。
受委托执行合伙事务的合伙人不按照合伙协议或者全体合伙人的决定执行事务的，其他合伙人可以决定撤销该委托。
第三十条
合伙人对合伙企业有关事项作出决议，按照合伙协议约定的表决办法办理。合伙协议未约定或者约定不明确的，实行合伙人一人一票并经全体合伙人过半数通过的表决办法。
本法对合伙企业的表决办法另有规定的，从其规定。
第三十一条
除合伙协议另有约定外，合伙企业的下列事项应当经全体合伙人一致同意：
(一)改变合伙企业的名称;
(二)改变合伙企业的经营范围、主要经营场所的地点;
(三)处分合伙企业的不动产;
(四)转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利;
(五)以合伙企业名义为他人提供担保;
(六)聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律条文的明确规定，若公众人士未取得相应机关许可便私自进行烟草买卖活动，将被判定为非法经营犯罪行为。
而对于已涉嫌非法经营烟草却尚未实际开展销售业务的案件，涉案货物价值数额依次在超过十五万元但不达二十万元、超过二十万元但不达五十万元、超过五十万元但不达二百万元以及超过二百万元这四个区间内的，应依照相应的销售数量档次予以惩处。
根据相关法律法规，如销售者明知所售产品为未经注册商标授权的烟草制品且销售金额较大时，将构成销售假冒注册商标商品罪。
所谓“明知”，即指知晓或者理应知晓。
以下列举几种可被视为“明知”的情况：
1.以显著低于市场平均价格购入商品；
2.以显著低于市场平均价格销售商品。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒烟用注册商标的烟草制品，销售金额较大的，构成销售假冒注册商标的商品罪。
明知，是指知道或应当知道。
有下列情形之一的，可以认定为明知：
1、以明显低于市场价格进货的；
2、以明显低于市场价格销售的；
3、销售假冒烟用注册商标的烟草制品被发现后转移、销毁物证或者提供虚假证明、虚假情况的；
4、其他可以认定为明知的情形。

[律师回复] 解析：
若借款人未能按照约定履行其偿付所欠到期债务的责任，作为担保人，在承担了自身的担保义务后，有权请求借款人将其代为偿还的款项归还于己；
倘若借款人拒绝偿还，则担保人可依法向法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
签订劳动合同期间，若要申请离职，通常无需负有任何法律责任；
然而，若因非法辞职手段给雇主带来经济损失，则需按照预先约定承担相应的赔偿责任。
劳动者在决定辞职前，必须按照相关法规提前30天以书面形式向用人单位提出申请，而在试用期内，只需提前3天告知即可。
此外，如果用人单位存在相关法律规定的特定情况之一，劳动者有权单方面解除劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第九十条
劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
当涉及到合作购买房地产时，房产证可以登记所有合伙人的姓名；
然而，在产权人一栏中仅能列示一位合伙人的姓名。
在共有人一栏中，则可填写任意数量的合伙人姓名。
然而，在合作购房过程中，务必关注房产证上一方或多方的姓名，同时也需重视财产公证或者签订事前协议。
此外，还应关注投资者的资金分配问题以及在贷款购房之后签订相关协议等事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，遗嘱人如果未能遵守遗嘱中的规定和要求，将面临失去继承权利以及需要承担相应民事责任的风险。
这是因为遗嘱，是指在生命结束之前，遗嘱人在法律所允许的最大范围之内，依照法律中所制定的具体操作策略，对自己的财产或其他类型的事务进行个人化处置，并在遗嘱人离世后立即生效的法律行为。
遗嘱必须是遗嘱人真实意愿的体现，如果继承人通过伪造遗嘱的方式，严重违反了遗嘱的精神实质，那么他将可能失去继承权，同时还需承担相应的法律后果。
继承人如有以下任何一种情形，都将失去继承权：
（1）故意杀害被继承人；
（2）为了争夺遗产而杀害其他继承人；
（3）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；
（4）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（5）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条
继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；
（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；
（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

[律师回复] 解析：
所谓负担行为，即是指一方当事人在相对另一方当事人之间所负有的实施特定作为或者不作为责任的法律性质行为。
其中最为关键的义务便是明确规定某一项给付义务，从而引发了债务关系的产生。
这种以产生债权债务关系为主要内容的法律行为，亦被称为债权行为。
它与处分行为共同构成了法律行为的重要类别之一。
具体来说，债权行为是与物权行为相对应的概念，其含义是指通过当事人的意思表示而在债权法领域内产生相应法律效力的民事法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十条
因债权转让增加的履行费用，由让与人负担。

[律师回复] 解析：
倘若合同中已有明确规定，则依约定条款进行操作。
如若在合同中并未有任何涉及该事项的详细约定，或是相关约定模糊不清，则遵循以下基本原则进行处理：
首先，如果房屋实际面积与约定面积之间的偏差比率在百分之三范围内，将按照双方签订合同时所商定的确切金额进行结算。
在此情况下，如果买方要求解除合同，其请求将不会得到支持。
其次，若房屋实际面积与约定面积之间的偏差比率超过了百分之三，那么买方有权提出解除合同，并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息等费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。