律图审稿专业委员会3轮严审

朋友工作需要,要写一份门头租赁合同,所以请问一下有人有门头租赁合同范本吗。提前感谢大家。

帮助5人 1k浏览 匿名 2017-10-29 鄂尔多斯
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律师解答 共1条
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    你好,以下是一份门头租赁合同范本
    2005年1月1日,甲与乙口头约定,甲承租乙的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活,甲对此未置可否,付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。
    入住后不久别墅屋顶果然漏水,甲要求乙进行维修,乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知,甲当时并无异议,仍同意承租,故现在乙不应承担维修义务。于是,甲自购了一批瓦片,找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片,同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间,装修则用了一个月,乙不知情。更换瓦片时,一名工人不慎摔伤,花去医药费数千元。
    2005年6月,由于新换瓦片质量问题,别墅屋顶出现大面积漏水,造成甲一万余元财产损失。
    2006年4月,甲遇车祸去世,丙回娘家居住。半年后丙返回别墅,发现戊已占用别墅。原来,2004年12月甲曾向戊借款10万元,并亲笔写了借条,借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后,乙同意戊使用该别墅,将房屋的备用钥匙交付于戊。
    案例分析
    一:甲乙之间租赁合同为不定期租赁。根据法律规定,租赁期限六个月以上,应采用书面形式订立合 同,当事人未采取书面形式的,视为不定期租赁。乙可以随时解除合同,但应当在合理期限前通知承租人。
    二:甲有权要求乙在合理期限内维修。乙未履行维修义务,甲可以自行维修,维修费用由乙负担。甲的维修属于无因管理人的行为,由乙承担其支出的必要费用。瓦片质量问题不影响乙对该项义务的承担。因维修影响了甲的使用,应当相应减少租金或延长租期。但装修期间不在延长租期的范围。
    三:甲丁之间属于无名合同,应适用《合同法》总则的相关规定,并可参照《合同法》分则或其他法律最相类似的规定,例如,费用承担问题适用赠与合同的规则,完成工作问题适用承揽合同规则。
    四:丙有权请求戊返还原物。因为丙根据《合同法》的规定是合法占有人,有权请求侵占人返还原物。
    全文
    12 2017-10-29
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朋友想欠钱不还怎么办?
如果对方借钱不还的话,首先要看是否打了借条或者是欠条。如果欠条和借条上面有明确的相关还款时间,对方拒绝进行还款的话,那么就可以向法院进行相关诉讼。法院确定对方必须要进行还钱的话,会通知对方进行完全,如果对方拒绝进行执行。那么法院将会进行强制性执行。
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债权债务
帮信罪存在从犯吗
[律师回复] 解析:
1.协助信息网络犯罪活动这一犯罪行为亦包含从犯之情形。例如,如有人组织或领导了一个犯罪团伙实施各种犯罪活动,或者在整个共同犯罪过程中发挥了主导性作用,那么他们被视为主犯。而那些在上述共同犯罪活动中仅起到次要或辅助作用的人,则被认定为从犯。对于这些从犯,法律规定应予以从轻、减轻甚至免除处罚。
2.依据我国现行相关法律法规,涉及此类犯罪的罪犯通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金等惩罚措施,具体的判决期限将取决于案件的具体情况。
值得注意的是,帮信罪并非以犯罪金额大小作为衡量刑罚轻重的唯一标准,因此犯罪数额并不直接影响量刑结果。
然而,如果该罪犯在构成帮信罪的同时还触犯了其他犯罪行为,那么将会按照处罚更为严厉的那项规定来确定最终的刑事责任。
此外,如果罪犯能主动退还赃款,这无疑有助于减轻其刑罚负担,甚至有可能获得免于处罚的机会。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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涉嫌帮信罪从犯判多少年
[律师回复] 解析:
关于“帮信”罪的量刑,一般处在三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的范围之内。而关于共犯的处罚原则,按照法律规定,应该参照主犯的情况,予以轻判、减轻的处罚或者是免于处罚。因此,在法院进行判决的过程中,共犯所受到的刑罚往往会比主犯更为轻微。具体的量刑标准包括但不限于以下几个方面:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其数额超过五万元人民币的;
3.违法所得达到一万元人民币以上的;
4.为三个及以上的对象提供了帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动的;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果的;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张(个)以上的;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡达到二十张以上的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪主动退赃款哪个阶段最好
[律师回复] 解析:
1.在案件提交至法院审理之前,积极主动地退还涉案财物及赔偿损失,以期能够减少损害结果的发生,这种做法通常会受到司法部门的从宽或减免处罚。
2.根据现行法律规定,对于涉及帮信罪的案件,被告人应在调查阶段就开始进行退赃工作,但具体的实施过程需要结合具体案件情况进行综合考量。例如,如果嫌疑人涉嫌的罪名是“帮助信息网络犯罪活动罪”,即其仅仅作为帮助者参与了下游犯罪,而非直接实施诈骗的上游罪犯,那么受害人被骗取的财产实际上是由上游犯罪分子所掌控。在此种情况下,如果被告人能够积极退赔,那么退赔的对象也应该是上游犯罪分子,而非受害人。因此,对于此类案件,司法机关将采取严格的处理措施,决不姑息纵容。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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朋友口头借钱不还能如何办
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刑事辩护
涉嫌帮信罪4人获利1万能判多久
[律师回复] 解析:
涉及帮信罪且获得利益超过一万元的情况下,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
1.支付结算金额达到二十万元及以上者;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其数额在五万元及以上者;
3.违法所得达到一万元及以上者;
4.为三个及以上对象提供帮信服务者;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动者;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果者;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到五张(个)及以上者;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到二十张及以上者;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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可以帮朋友办取保候审吗
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根据法律规定,取保候审的申请主体包括以下几类人群:
首先,被司法机关逮捕并羁押于看守所内的犯罪嫌疑人、被告人本人;
其次,由他们的法定代理人(父母、配偶、子女)或是近亲属(兄弟姐妹、外甥侄女等)代为提出申请。若犯罪嫌疑人已被公安机关依法逮捕,那么他所聘请的辩护律师也有权代表其向有关部门申请取保候审。取保候审制度,是指在刑事诉讼过程中,对于那些符合特定条件的犯罪嫌疑人,在保证其不会逃避侦查、起诉和审判的前提下,暂时不对其实施羁押的一种司法处置方式。具体而言,对于那些应当予以逮捕的犯罪分子,但若发现其患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期的妇女,以及罪行相对轻微的人员,均可适用取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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取保候审由公安机关执行。
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男朋友打女朋友是家暴吗
视具体情形,情节严重致轻伤的可构成故意伤害罪。家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段,给其家庭成员的身体、精神方面造成一定伤害后果的行为。
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婚姻家庭
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跟朋友合伙做生意口头协议有效吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着跟朋友合伙做生意口头协议有效吗,合伙协议的内容包括哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
涉嫌帮信罪一审二审隔多久
[律师回复] 解析:
涉及到帮助信息犯罪这一罪行的刑事程序中,自公安部门予以调查立案后,通常情况下需要经历约四至五个月才能进入法庭审理阶段。具体而言,这一过程将涵盖以下几个关键环节:
首先,犯罪嫌疑人在被刑事拘留期间最长不可超过三十七天;
其次,在执行逮捕手续之后,警方为完成案件调查而对其进行的侦查与羁押时间一般在两周之内;
第三,对于已经移送检察机关审查起诉的案件,检察院通常会在一个月内做出最终决定,但若案情重大或复杂,则可申请延长十五天的审查期;
最后,法院在收到检察院提交的公诉材料并进行仔细审查后,如发现起诉书中已明确指控了犯罪事实,便应决定启动法庭审判程序。法院在受理此案后,通常会在两个月内宣布判决结果,但最长不得超过三个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
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有意帮助敲诈勒索什么罪
[律师回复] 解析:
1.对于协助实施敲诈勒索行为者,应当承担相应的法律后果,在实践中将此类行为认定为敲诈勒索罪的从犯,根据情节严重程度,一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时面临着罚金刑的处罚。
此外,在量刑时,我们还会考虑到其是否有从轻或减轻处罚的情节。敲诈勒索罪,是指行为人以非法占有为目的,通过恐吓、威胁或要挟等方式,强行占有他人公私财产的行为。
2.本罪所侵害的客体是一个复杂的客体,它不仅仅涉及到公私财产的所有权,更重要的是,它还可能对他人的人身权利或者其他合法权益造成危害。这也是本罪区别于盗窃罪和诈骗罪的一个显著特征。本罪的犯罪对象是公私财物。在客观方面,本罪表现为行为人采取威胁、要挟、恫吓等手段,迫使受害人交付财物的行为。本罪的犯罪主体是一般的自然人,只要符合法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力,就可以成为本罪的犯罪嫌疑人。在主观方面,本罪表现为直接故意,即行为人必须具有非法强索他人财物的意图。如果行为人没有这样的意图,或者他索取财物的意图并不违法,例如债权人为了追回长期拖欠的债务,使用带有一定威胁意味的言辞,敦促债务人尽快还款等情况,那么就不能构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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