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最近听亲戚说,厦门有一批安置房要出售,价格是很合理的,但不是很敢买,想问问大家,厦门拆迁安置房是可以买卖的吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-30 山西晋中
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律师解答 共2条
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    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。当然,安置房的买卖是受到法律、法规的规范的,同时也将受到当地政府相关的地方政策的约束。因此,针对你提出的“厦门拆迁安置房可以买卖吗”,我的答案是可以的。但根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
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    12 2017-10-30
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    厦门拆迁安置房可以买卖,但安置房买卖应该注意以下的问题:
    1、要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。
    2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
    全文
    7 2017-10-30
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在我国厦门安置房可以买吗
可以,1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。   2、先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
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厦门安置房申请条件是什么?
1、申请家庭成员至少有2人取得本市户籍,且至少有1人取得本市户籍满3年。2、在本市无住房。符合上述条件,具有完全民事行为能力且年满35周岁的单身居民,可以个人的名义申请购买保障性商品房。
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厦门安置房申请规定是什么?
厦门安置房申请规定是必须是具有本市的户籍,而且参加本市的医疗保险必须要达到5年以上,当然了,如果说在本市没有享受过购房政策,在本市也没有拥有任何形式的自有住房,才能够申请安置房。
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厦门安置房买卖的注意事项有哪些?
1、想购买拆迁安置房,最好等卖主有了房产证后再进行交易2、需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制,还是纯属市场行为,必须调查清楚。3、在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等,以便对方违约时可退房,保护自己的合法权益。
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根据规定厦门同安醉驾关哪?
醉酒驾驶机动车,涉嫌危险驾驶罪,应当按照规定对犯罪嫌疑人刑事拘留,羁押在看守所,应当选择就近看守所羁押。如果是行政拘留,拘留通知书上应当写明拘留时间,如果是刑事拘留,在一个月后看是否转逮捕。
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