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律师你好,我最近想要租一个商铺来做生意,所以我想要问一下大家,有没有商铺租赁合同英文范本吗?

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2017-10-30 湖南常德
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律师解答 共2条
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    商铺租赁合同合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。
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    9 2017-10-30
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    商铺租赁合同    出租方(简称甲方):                    身份证号: 承租方(简称乙方):                    身份证号:  根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:  第一条  租赁范围及用途:  甲方同意将位于__________________________     ,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用。  第二条  租赁期限为_____年,自
        年
       月
       日起至
        年
       月
       日止。 第三条  租金、保证金:  1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写:                       )
    ;租金每半年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清前半年房租,以后每半年租金均在下一个半年的_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。  
    2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。  第四条  设施及费用承担:  
    1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。  
    2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。  
    3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。 第五条   甲方责任和义务:  
    1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。
    2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条  乙方责任和义务:  
    1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。  
    2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。  
    3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。  
    4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。  
    5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。  第七条  合同的解除  本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
    1、租赁期届满。  
    2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。  
    3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
    4、政府强制征收或拆除该房屋的。
    5、乙方迟延交付房租超过10天的。 第八条  违约责任  任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。  第九条  补充约定:  承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。     第十条  本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。  第十一条  本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。  第十二条  本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。   甲方签字(盖章):                       乙方签字(盖章): 电话:                                  电话: 地址:                                  地址:  年    月    日                         年     月     日 商铺租赁合同英文版的没有,这里是中文版的。
    全文
    10 2017-10-30
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商铺租赁合同范本
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用的缴纳,出租方与承租方的变更,违约金和违约责任,免责条件,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
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销售无中文外烟犯法吗
[律师回复] 解析:
凡是合法的卷烟进口产品,其所标注的箱包、条状包装以及单个盒子上都需显示明显的“由中国烟草总公司专卖”字样;
而在免税店销售的卷烟,务必附带“中国关税未付”及国务院烟草专卖行政主管部门规定的特定标识;
对于被依法没收的非法进口卷烟,在进行销售之前,必须由烟草专卖行政主管部门在其箱包和条状包装上附加由国家烟草专卖局制定的“没收非法进口卷烟”专用标识。
任何没有印有“由中国烟草总公司专卖”或者没有附加由国家烟草专卖局制定的“没收非法进口卷烟”专用标识的国外品牌卷烟,均视为无特殊标识的走私卷烟。
若有商家销售这类卷烟,依据相关专卖法律法规,将被判定为销售无标识外国卷烟的违法行为,并将面临海关、公安、工商行政管理和烟草专卖行政主管部门的联合没收处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
【走私普通货物、物品罪】走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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南昌商铺门头装修报备需要哪些手续
[律师回复] 解析:
首先,商家需持报名表至所属地区的城市管理基层监察中队申报,请求办理店面标识设立许可证,并获得该单位的核准意见;
其次,商户需依据监察中队的审核意见前往各级便民服务中心申请办理店面标识设立许可证;
第三,待便民服务中心审批通过其申请之后,携带申请材料前往所属地区的城市管理基层监察中队,中队将为商家颁发一份市级户外门头招牌设置及店面装修许可证以及市级户外广告设施设置许可证副本。
只有在拥有上述两份证件的前提下,商家方可进行广告设置和装修工作。
然而,请务必注意,所有施工必须在两份证件所规定的期限内完成,如因故无法按期完工,则需提前向城市管理部门提出延期申请。
最后,装修工程竣工后,商家需再次前往所属地区的城市管理基层监察中队进行备案,中队人员会赴现场对已完工的户外广告进行检查,确认其规格、样式与申请材料相符后,将为商家更换发放昆明市户外广告设施设置许可证(正本)。
法律依据:
《公司法》第二十三条
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
股东利用其控制的两个以上公司实施前款规定行为的,各公司应当对任一公司的债务承担连带责任。
只有一个股东的公司,股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。
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商铺租赁合同范文的基本内容有哪些
一般在商铺租赁合同当中都应该有双方当事人的详细信息,商铺的面积,位置,产权归属,屋内的设施设备状况,租赁商铺的用途,租金,租赁期间双方的责任跟义务,违约责任等。商铺租赁合同的标题跟结尾,内容都是固定的,比如结尾肯定要有双方的签名和时间。
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合同事务
出租车买断经营权公司倒闭怎么办
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,任何企业若处于无法继续经营的状况下,均可以向相关部门提交破产申请。
在此过程中,债务的清偿方式将依据法律规定严格执行。
具体而言,破产财产应当首先用于偿还破产所需费用与公共利益相关的债务。
待这些款项得到全额支付之后,如尚有剩余资产,则需按照以下先后顺序对各债权人进行偿付:
首先,破产所需支付的员工薪资、医疗费用、伤残补贴及抚恤金等;
其次,应当划拨至员工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用以及法律、行政法规规定应当支付给员工的补偿金;
再次,破产人拖欠的除上述款项之外的社会保险费用以及所欠税款;
最后,普通破产债权的清偿顺序。
如果破产财产不足以满足同一顺序的清偿需求,则需按照相应比例进行分配。
因此,当出租车公司面临破产困境时,其债务清偿必须严格遵循法律规定。
法律依据:
《中华人民共和国破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
3、普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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解除商铺租赁合同范本
出租人,承租人,甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同,经双方友好协商一致,同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。乙方需交清租金、水电费等一切费用。损坏应照价赔偿。结算清楚押金。甲方,乙方签字,日期。
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海事法院管辖范围有哪些
[律师回复] 解析:
关于海事法院的管辖权范围界定如下:
在涉及海事侵权行为的案件中,由各侵权行为地、被告人居住地点及船只注册港口所在的海事法院进行管理;
关于涉及水上事故请求损害赔偿方面的诉讼,则应由事故发生地区、船舶最先抵达地区、船只注册港口以及被告人居住地点的海事法院负责审理;
对于因船舶碰撞或其他海事损害事故而引发的索赔诉讼,则由碰撞发生地区、碰撞船舶最先抵达地区、加害船舶被扣押地区或被告人居住地点的海事法院进行处理。
此外,若涉及海上运输合同纠纷的诉讼,除了依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定外,还可由转运港所在地的海事法院进行管辖;
对于海船租赁合同纠纷引起的诉讼,由船舶交付港口、船舶归还港口、船只注册港口以及被告人居住地点的海事法院进行管理;
对于海上保险和赔偿合同纠纷引起的诉讼,由保险标的物所在地、事故发生地区、被告人居住地点的海事法院进行管理;
对于海船船员劳务合同纠纷引起的诉讼,由原告居住地点、合同签署地点、船员登船港口或离船港口以及被告人居住地点的海事法院进行管理;
对于海事担保纠纷引起的诉讼,由担保物所在地、被告人居住地点的海事法院进行管理;
对于船舶抵押纠纷引起的诉讼,还可由船只注册港口所在地的海事法院进行管理。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十一条
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。
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商铺店面租赁合同范本
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
商铺房产税怎么收取
[律师回复] 解析:
商铺税费的计算需参考以下几项标准:
首先,契税依照商铺作为非普通住宅的性质,应以3%的比率缴纳;
其次,增值税方面需要按照全额的5.6%或是差额的5.6%进行征收,此处的差额即为网签价与原购价之差;
第三,土地税则要求全额的1%或是差额的30%-60%,该差额计算过程中要剔除了网签价、原购价、本次营业税、原购契税以及原购房金额内年5%的折旧费;
最后,个人所得税的征收方式为全额的20%或差额的20%,其中的差额同样是网签价减去原购价再减去本次土地增值税。
此外,印花税的税率设定为0.1%。
商铺税费通常是指商铺买卖过程中所产生的各种税费。
具体而言,它涵盖了在房地产交易活动中涉及到的商业房屋买卖的相关税费。
根据商铺的性质,可以将其划分为新开发商铺(即由开发商开发并销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费两大类;
而从税费负担的角度来看,又可以细分为买方税费和卖方税费两种类型;
至于税费的性质,则主要包括交易税和交易费等多个类别。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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商铺租赁合同范文是怎样的?
商铺租赁合同范文之中首先会明确注明合同双方当事人的名字、或者是名称,再者协商确定的租赁期限不得超过20年。为了更好的约束各方当事人的行为,在合同之中,也会注明在租赁期间,承租人、出租人需要履行的义务。
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合同事务
医疗机构污水处理规范有标准吗
[律师回复] 解析:
为了全面指导并规范医院污水处理工程在设计、建设以及运营管理等方面的工作,保障处理后的污水不会对周边环境造成污染,有效地防范各类传染性疾病的扩散蔓延,从而更好地保护人民群众的身体健康,特制订本项行业标准。
该标准具体阐述了各阶段针对医院污水处理工程所应遵循的重要原则、应采用的工艺流程及其关键技术指标、所需配备的设备及相关材料、如何进行必要的检测与过程监控、辅助设施的设计要点、劳动安全与职业卫生防护措施、施工与验收程序、以及运行与维护的技术要求等内容。
法律依据:
《中华人民共和国水污染防治法》第十一条
国务院环境保护主管部门制定国家水环境质量标准。省、自治区、直辖市人民政府可以对国家水环境质量标准中未作规定的项目,制定地方标准,并报国务院环境保护主管部门备案。
第十二条
国务院环境保护主管部门会同国务院水行政主管部门和有关省、自治区、直辖市人民政府,可以根据国家确定的重要江河、湖泊流域水体的使用功能以及有关地区的经济、技术条件,确定该重要江河、湖泊流域的省界水体适用的水环境质量标准,报国务院批准后施行。
快速解决“医疗纠纷”问题
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商铺升值税需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
在此之前,您需缴付买卖合同差额的百分之五点六五作为营业税及其附加费用。
接下来,是关于土地增值税的问题。
我们将会按照买卖差额除以原始买入价格,得出利润率,从而将其划分为多个段位进行计算。
若利润率介于百分之五十以下,则税率设定为百分之三十;
如利润率超过百分之五十但未达百分之一百时,税率将上涨至百分之四十;
当您的利润率介于百分之一百到百分之二百之间时,税率将升至百分之五十;
而当利润率超过百分之二百时,税率将进一步提升至百分之六十。
最后,在扣除营业税以及土地增值税之后,剩下的净利润还需要按照百分之二十的比例来缴纳所得税。
法律依据:
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条
土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.国务院规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。
(四)纳税人出口货物,税率为零;
但是,国务院另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。
税率的调整,由国务院决定。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;
非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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