律图审稿专业委员会3轮严审

我刚入职我们公司的法务部,前两天经理让我审查一个买卖合同,我想问一下买卖合同审查意见书要点有哪些呢?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-31 新疆塔城
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    你好,买卖合同审查意见书要点主要是:
    一、合同审查的主要内容包括:
      
    (一)主体资格适格审查。
      
    1、要求对方提供相关公司的登记注册证明,如企业营业执照,组织机构代码证复印件,如是个体户,则要求对方提供身份证复印件。查看营业执照时,应当注意该公司的营业范围和是否通过当年的年检,年检有效期为一年。
      
    2、如果涉及到标的较大的,必要的情况下,可通过委托律师通过工商局查询企业基本信息。
      
    (二)合同权利义务分担合理性审查。
      
    1、对片面加重我方责任,免除对方责任条款的审查。
      
    2、设计合理的权利义务的分担体系。
      
    (三)合同条款可履行和可操作审查。
      合同作为确认合同双方权利义务的依据,用语应当清晰明确,具有可操作性和可履行性。所以在审查合同的时候应当逐字逐句对合同的内容进行审查,对于用语模糊,不具有可操作性和可履行性的条款,应当指出,并提供修改意见。重点审核条款包括结算条款、质量验收条款、履行期限地点方式条款等。
      1.、标的。
      即我们平时所讲的产品名称。我们在写产品名称的时候也应该做到写全称,写明标的物的名称(如双壁波纹管)规格、型号、花色、等级、商标等(“天堂牌”自动雨伞)如果标的不明确,如果出现纠纷,将导致合同难以履行。
      
    2、数量。
      此条应注意写明计量单位。
      
    3、质量标准条款。
      本条要写明本合同要求执行那个标准达到什么样的质量要求,如表述按国标GB几号标准执行或按行业标准QB同号标准执行或其他要求,如凭样交货则要将样品由双方共同封样确认分别保管一份以备作为日后验收的依据。如质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行(可以用企业标准替代)
      
    4、价款和报酬。
      应当写明单价和总价。可以用附件形式,将价格表放在合同后,但是在合同中必须要表明。如“本合同货物单品的价格见附件一价格表。”此外应当约定一个变更价格的条款,
      如“本合同价格根据市场浮动,可适当调整。如合同履行时,原料在当地定额站公布的价格比合同签订时的价格浮动超过5%,则卖方可通过书面调价函的形式,要求变更价格。
      
    5、履行期限地点方式。
      
    (1)履行期限条款约定:
      、应明确规定货款结算和支付的时间、方式(约定结算账号);合同约定应当清晰明确细化到年月日。对于不平等的结算条款,应当据理力争。
      、逾期付款时买受人应承担的责任和出卖人应享有的权利;
      (规定逾期多少时间或未支付款项达到总货款的百分之几时出出卖方有权停止供货并收取逾期付款违约金(一般是按日万分之五计收)
      、所有权保留。(对方未支付完所有价款之前,保留货物的所有权)
      
    (2)履行方式和地点条款约定:
      履行(交货)地点,不仅影响到履行费用,同时对以后确定法院管辖具有重要意义,因为合同履行地是法院管辖的依据。在双方没有约定选择管辖法院的情况下,因合同纠纷提起的诉讼由合同履行地或者被告所在地法院管辖。所以合同中应明确合同货物交货地。并且尽量争取在我方工厂交货,以便争取我方法院管辖。
      履行地点不明确,给付货币的,在接受货币所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
      可以约定:“购买方负责货物运输,上门提货。”或者“销售方负责代办托运”。“代办托运”可以避免货物在运输途中损毁灭失的风险。
      
    6、验收条款。
      本条关系到以后发生质量争议时的质量责任和质量风险承担。应写明验收时间(如货到后或提货后几天)验收标准(根据质量条款来确定)验收异议的时间及方式以及未提出异议的法律后果。
      如可以约定“乙方收到甲方发出的货物,应及时按标准验收(如包装、数量、质量等),应及时向送货人(或甲方)签收。乙方对货物验收如有异议,应在送货单上注明,并自收货之日起十五天内向甲方提出,否则视作收货数量、质量符合合同约定或放弃申诉。”
      
    7、违约金条款。
      如果需要约定违约金的,必须要约定明确的计算方法或者明确的数额。
      
    8、签收人条款。
      在合同中清晰明确的标示出货物签收人,可以设定几个签收人,签收单据经过其中一个签收人签收后就生效,经过签收的收货单极具法律效益。如“本合同约定货物签收人为某某某、某某某等,其中一个人签字确认,签收单据即有效。”
      
    9、争议解决条款
      根据自身需要,选择诉讼或仲裁。因为买卖合同,可以选择管辖法院,尽量选择对自己有利的管辖法院。
      
    二、操作办法
      
    (一)程序规定
      
    1、委托单位委托法律顾问进行合同审核,应当提供拟签订的合同内容(包括
      电子版),及合同相对方主体资格的调查资料(营业执照复印件、身份证复印件、工商注册信息等)
      
    2、如果在电子版上直接修改,建议用修订版,便于委托单位直接看出修改内容。如果有需要说明部分,可以使用批注标明内容。如果是复杂的合同,有需要详细表述的内容,可以采取《审核意见书》的形式出具修改意见。
      
    3、合同内容审核完毕后,应由公司的合同专员存档备查。
      
    (二)《合同审核法律意见书》书写要求
      
    1、《合同审核法律意见书》书面时,首先必须阐明签订背景。并依据法律法规和合同签订背景对合同签订进行风险分析,应当详细阐述风险可能,及列举法律法规进行解释,结合合同,说理与说法相结合,进行全面分析。
      
    2、对于需要修改或者需要增加的条款,应当提供详细的修改意见或者列举增加的条款内容。
    全文
    13 2017-10-31
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买卖合同审查意见书要点有哪些呢?
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买卖合同审查意见书的内容有什么
买卖合同审查意见书的内容有对于相关合同条款的修改,比如修改商品的有关信息,价格、型号等等。并且在买卖合同审查意见书当中可以具体写明如果双方产生合同争议,处理争议的解决方法等。
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合同事务
取保候审能否重复实施
[律师回复] 解析:
在符合相关规定的情境下,对犯罪嫌疑人实施取保候审措施可以进行多次。
然而,这并不意味着可以随意地进行此类申请。取保候审的具体条件必须包括这样几个方面:
第一,犯罪嫌疑人所犯之罪可能被判处管束、拘禁或单独执行刑罚的;
其次,如若认为其或许会因任何原因被判有期徒刑以上的重刑,但采取取保候审措施并不会导致社会安全受到威胁;
再者,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,同样也可以考虑采取取保候审措施,只要这种做法不会给社会带来潜在的风险;
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于各种原因,羁押期限已到,仍未结案,此时也可以考虑为犯罪嫌疑人实施取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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对于买卖合同审查意见书的内容是什么?
买卖合同审查意见书的内容是:双方的主体资格情况、合同条款是否合法、双方权利义务是否平等、违约责任是否有效、结论等,对于买卖合同的审查意见书,是需要严格基于合同的有关事项来进行认定的。
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合同事务
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买卖合同审查意见书应当包括哪些内容?
买卖合同审查意见书具体应当写明以下内容:其一、审查合同手续和形式,如审查合同双方当事人是否在合同上的名称、签字或盖章;其二、审查合同条款,主要是合同的主体、标的、数量条款来审查。
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合同事务
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审查起诉阶段会见重点是什么?
审查起诉阶段会见重点是询问案件的事实,听取犯罪嫌疑人的辩解。因为已经进入到审查解读阶段,对于律师而言是有权利获得与案件更深一步的了解,这样的话是可以有利于对于犯罪嫌疑人作出相关的辩护。
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刑事辩护
取保候审怎么继续补充侦查
[律师回复] 解析:
就取保候审以及补充侦查方面,依照我国法律法规的明文规定,人民检察院决定对犯罪嫌疑人实施取保候审的最长期限为十二个月。在此期间,人民检察院应严谨认真地进行案件审查工作,并有权要求公安机关提供必要且充足的法庭审判所需之证据资料;若在审查过程中发现可能存在与相关法律规定相符的、用以非法手段获取证据的情况时,人民检察院有权向公安机关提出明确要求,让其对证据收集的合法性予以解释和说明。
另外,人民检察院在审理案件过程中,如遇需要补充侦查的情况,既可将案件退回给公安机关进一步补充侦查,也有资格自行展开侦查工作。对已完成补充侦查的案件,必须在一个月内完成补充侦查事宜。
值得注意的是,补充侦查的次数不可超过两次。补充侦查工作结束后,需将案件移交至人民检察院,由人民检察院重新计算审查起诉期限。而针对经过第二次补充侦查仍未能达标,证据仍显不足,不符合起诉条件的案件,人民检察院应该依法做出不起诉的决定。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第一百零一条
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审,最长不得超过十二个月。
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审,最长不得超过十二个月。
《刑事诉讼法》第一百七十一条
人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;
认为可能存在本法第五十四条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。
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审查起诉阶段听取律师意见重点审查什么?
审查起诉阶段听取律师意见重点审查辩护意见中提出的证据是否真实、合法及定性争议是否客观、合理等。检察院建立及时答复机制,对审查后的辩护意见,及时采取书面形式答复,告知是否采纳辩护意见、未采纳的依据或理由,做好沟通交流、释法说理工作,保障辩护人的诉讼权利,并建立随案移送制度。
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刑事辩护
取保候审做材料要多久
[律师回复] 解析:
在中国,申请取保候审所需的最短时间通常为七个自然日。
然而,这并非绝对标准,实际情况可能因案件复杂程度和地区差异而有所不同。具体流程如下所述:
首先,当事人需向县级以上的公安机关提出书面申请,阐明取保候审的原因以及相关信息;
其次,公安局会对申请人的情况进行审查,并由其负责人做出是否批准的决定;
最后,若审批通过,则可进入实际执行阶段。需要注意的是,中国法律中并未明确规定办理取保候审的时限。但实践操作中,通常在收到申请后的七个工作日期限内能够得到回复。综上,尽管取保候审的具体流程和时间可能存在一定的不确定性,但总体而言,中国政府对于保障公民权利和维护社会稳定方面的努力是值得肯定的。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的,应当制作呈请取保候审报告书,说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守
经县级以上公安机关负责人批准,制作取保候审决定书。
取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读,由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人,不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。
对未成年人取保候审,应当优先适用保证人保证。
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