律图审稿专业委员会3轮严审

我一亲戚要搞私人厂房租赁,现在需要一份私人厂房租赁合同,谁能提供一份相关的合同具体内容。

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2017-11-01 四川眉山
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律师解答 共1条
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    出租方:______(以下简称甲方)
      身份证:_________________
      承租方:______(以下简称乙方)
      身份证:_________________
      根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
      
    一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
      
    二、租赁期限及约定
      
    1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
      
    2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元。
      (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
      房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
      
    3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
      
    4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
      
    三、房屋修缮与使用
      
    1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
      
    2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
      
    3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
      
    四、房屋的转让与转租
      
    1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
      
    2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
      
    五、乙方违约的处理规定
      在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
      
    (1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
      
    (2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
      
    (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
      
    (4) 拖欠房租累计一个月以上的。
      
    六、本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。
    七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
      (入住时的水电数字:电________,水________,)
    甲方签字:      乙方签字:
     联系方式:      联系方式:
    以上就是关于私人厂房租赁合同的内容,希望能帮到你。
    全文
    7 2017-11-01
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租赁工厂政府罚款谁承担?
租赁工厂政府罚款由租赁者承担。如果程度把握经营的企业,造成环境污染的情况之下的,是需要由造成环境污染的企业承担相关的法律责任。根据我们国家《民法典》第1229条当中的规定,造成环境污染的,侵权人应当承担侵权责任。
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工伤赔偿
没有证据光凭口供能认定强奸罪吗
[律师回复] 解析:
在法律实践中,单独的口供并不能被视为充分的证据来判定犯罪行为的成立与否。
实际上,任何定罪决定都需要依据案件的整体证据状况进行考量。
通常而言,只有单方面的口供并不能满足这一要求,还需辅以DNA样本检测结果、受害者的反抗行为以及嫌疑人是否存在强行施加压力等相关实物证据与鉴定意见才能最终确认犯罪事实的确凿性。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六条之一【负有照护职责人员性侵罪】对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
私企有没有挪用公款罪
[律师回复] 解析:
在私营企业中,并不存在所谓的“挪用公款”现象。
然而,如果个体经营者或员工涉嫌挪用数额较大的公司资产,则可能会被判定为犯下了挪用资金罪。
根据有关法律条文,无论是商业组织、社会机构还是其他单位内部的从业人员,如果利用其职务之便,擅自将本单位的资金挪作他用或是借予他人,且涉案金额达到一定程度(大于等同于三个月工资)并且没有偿还,或者虽然在三个月内未能完全偿还所欠,但是该笔资金却被用于盈利性活动或者非法活动,那么他们将会面临三年以下的有期徒刑或者拘役的刑事责罚。
同样地,如果这些人员挪用的是本单位规模更大的资金,或者即使在三个月内已经偿还了部分欠款,但仍有大量资金未能归还,那么他们将会面临三年以上十年以下的有期徒刑的刑罚。
对于那些在国有公司、企业或者其他国有单位中担任重要职务的人员,以及由国有公司、企业或者其他国有单位派遣至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果他们有上述行为,也将按照相关规定接受相应的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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租赁厂房土地使用税该由谁交?
房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说,租赁的厂房经营,房产税和土地使用税是出租人缴纳。
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行贿罪构成主体是谁
[律师回复] 解析:
行贿罪的实施者,亦即该罪名的犯罪主体,通常定义为所有年满十六周岁且具有刑事责任能力之人。
具体而言,这意味着任何符合上述条件的自然人皆有可能成为行贿罪的犯罪嫌疑人或被告人。
然而,需要注意的是,并非所有符合上述条件的人都能成为行贿罪的主体,因为他们还需满足另一个重要条件——其行为必须是为了谋求不正当的非法利益。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,行贿罪的本质在于,行为人为获取不当、非法的经济利益,向国家公职人员提供财务。
然而,许多人往往会将行贿罪的主体误解为仅限于国家公职人员,这主要源于对犯罪主体和犯罪对象两个概念的混淆。
实际上,在行贿罪的语境下,犯罪主体是指所有可能触犯此罪的人,而犯罪对象则是指特定的受贿方,即国家公职人员。
值得强调的是,国家公职人员通常是指在国家行政机关中担任职务的人员,即我们常说的公务员群体。
然而,若行为人向国家公职人员提供财物的初衷是由于受到后者的威胁或勒索,那么这种情况并不构成行贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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租赁厂房征收搬迁费归谁所有
搬迁费一般归房东所有,属于被征收房屋的所有权人,租户如因搬迁受损的,可以要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿,房东不予租客赔偿的,需对租户进行安置。关于遇到租赁厂房征收搬迁费归谁所有时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
私营企业是否有受贿罪
[律师回复] 解析:
被告人被判定有罪,涉及到非国家工作人员受贿罪这一指控。
根据法律规定,公司、企业或其他相关单位的职员在行使职务权力时,如采取索取他人财产或非法接收他人金钱等不法手段出于为他人争取利益的目的,且事事涉金额达到了特定标准时,便会触犯刑法,从而被认定为非国家工作人员受贿罪。
此类犯罪一经定罪,刑期多被判处五年以下有期徒刑或监禁。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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私下签的房屋租赁合同有效吗
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。依据我国合同法的规定,个人房屋租赁签订的租赁合同如果符合法律规定的,是具有法律效力的,双方当事人需要履行合同。
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房产纠纷
绑架罪内容包括哪些
[律师回复] 解析:
针对绑架罪的犯罪构成具体分析如下:
首先,第一个特点即是该罪行所侵害的客体结构相对较为复杂,既包括了他人的人身自由权和健康权益,同时也涉及到人的生命权以及公私财产所有权等多个层面。
其次,从客观角度来看,绑架罪的实施方式主要体现为采用暴力、胁迫或其他非法手段来控制他人,其中,“暴力”这一概念则是指行为人直接对受害者采取诸如捆绑、封口、遮蔽视线、装入麻袋等身体强制措施,或者对受害者施加伤害、殴打等身体攻击手段。
再次,从犯罪主体的角度来看,绑架罪的实施者可以是任何一般的自然人。
最后,在主观方面,绑架罪必须由直接故意构成,且行为人的目的通常是为了勒索财务或者扣押人质。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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征收国有土地时厂房租赁拆迁补偿归谁
厂房租赁拆迁补偿归谁这个问题不能一概而论,因为厂房拆迁时涉及到的补偿项目非常多,承租人可以获得的补偿金主要是搬迁费、停产补偿以及解雇员工的补偿金等,厂房拆迁补偿金归厂房所有人。
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征地拆迁
容留他人吸毒罪拘留多久
[律师回复] 解析:
当行为主体因涉嫌包庇他人吸食毒品,一经司法机关拘留后,通常情况下将面临10至15日的强制隔离措施。
然而,在案件后续处理过程中,如果人民法院裁定该行为人犯有容留他人吸毒罪,这主要是指犯罪分子通常所实施的秘密设立地下烟馆或变相烟馆的违法行为。
根据相关法律规定,这类罪犯将会受到有期徒刑、拘役或者管制3年以下的严厉惩罚,同时还需承担罚金的经济责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条
容留他人吸食、注射毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
强奸罪立案后私了要怎样撤销
[律师回复] 解析:
1.关于强奸罪,警方立案后,无法与受害者达成和解协议。
然而,若能获取受害者的谅解书,将有助于减轻其刑罚承担。
除了法定的自诉案件之外,报警人并无刑事案件的撤诉权力,但是如能得到受害者的谅解,可能会在量刑方面有所减免。
2.根据我国《刑事诉讼法》第二百七十七条规定,对于以下类型的公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人如果真实地表达了悔过之意,通过向受害者赔偿经济损失、进行诚挚的道歉等方式获得受害者的原谅,且双方均自愿和解的,那么他们之间便可达成和解:
(1)由民间纠纷引发的,涉及到刑法分则第四章、第五章所规定的犯罪行为,可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件;
(2)除渎职犯罪以外的,可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
需要注意的是,犯罪嫌疑人、被告人在过去五年内曾有故意犯罪行为的,不适用于本章规定的程序。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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