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你好,房地产证上的土地使用权性质为划拨是什么意思啊?划拨和出让有什么不同啊?麻烦了,谢谢。

帮助10人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-02 江西上饶
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律师解答 共2条
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    划拨。是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安臵等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
    出让。即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    以上是划拨和出让的概念,由此可以看得出,划拨是无偿取得,没有年限的,而出让是有偿有年限的,这是这两者最大的区别。
    全文
    10 2017-11-02
  • 上饶维权顾问
    上饶维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    出让土地,用地人缴纳土地出让金,从政府手中获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限,但可以自由的转让、抵押、出租,转让的时候随时可以办理,不需要政府同意。
    划拨土地,这种方式的土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。一些公共设施用地就是这样。
    划拨土地可以转为出让土地但是要交钱的。
    以上就是房地产证上的土地使用权性质为划拨的解释。
    全文
    14 2017-11-02
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