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我最近准备把土地使用权转让,所以呢,我就想了解一下土地使用权合同规定的具体内容是什么样的,求解

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2017-11-02 浙江湖州
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律师解答 共2条
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    根据我国的土地使用制度,国有土地使用权可以与土地所有权相分离,国有土地使用权可以依法进入市场出让转让。按用途划分,可以划分为国有农用地使用权、建设用地使用权,国有未利用地一般不确定使用权人。其中,依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,国有农用地可以依法承包给单位或者个人,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国有建设用地,国家可以将通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式,依法确定给单位或个人使用。与此相对应,单位或个人取得的国有建设用地使用权,根据取得方式的不同,可分为国有划拨建设用地使用权、出让国有建设用地使用权、承租国有建设用地使用权和作价出资(入股)国有建设用地使用权
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    7 2017-11-02
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    一般情况下,土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。土地使用权合同规定对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的,应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同,重新调整土地使用权出让金标准,并按有关规定办理变更登记。天蓝给他派分00
    全文
    12 2017-11-02
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土地使用权合同规定具体内容是什么呢
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土地使用税条例具体内容是什么?
第七条除本条例第六条规定外,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由县以上地方税务机关批准。第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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土地使用税实施条例具体内容是什么
在我国实行国家土地所有制以及农村集体土地所有制,因此个人或者对土地享有的是使用权,国家规定使用国家土地需要缴纳相应的税务,这份税务争对的是城镇土地,国家也制定了相应的法律,那么土地使用税实施条例具体是怎样规定的呢?下面来了解下。
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危险驾驶罪有什么禁止令内容
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的法律条款明确指出,根据犯罪情节加重处理的范围包括:
(1)若该犯罪行为已经造成了严重的交通事故,且被判定为全责或主责方,亦或是在酿成交通事故之后选择逃离现场,尚未构成更严重的犯罪行为;
(2)若血液中酒精浓度高达每百毫升200毫克及以上;
(3)在高速公路以及城市快速公路上进行驾驶活动;
(4)驾驶载客运营机动车;
(5)存在严重的超员、超载或超速驾驶行为,同时无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或变造的机动车牌照等严重违反道路交通安全法规的行为;
(6)逃避公安机关依法进行的检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法进行的检查,尚未构成其他犯罪行为;
(7)曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追究;
(8)其他可能需要加重处罚的情形。
对于醉酒驾驶机动车的被告,如果其以暴力、威胁手段阻碍公安机关依法进行的检查,并且还构成了妨害公务罪等其他犯罪行为,则应按照数罪并罚的原则进行处罚。
在对醉酒驾驶机动车的被告判处罚金时,必须切实保护被告的诉讼权益,确保在法定诉讼期限内完成侦查、起诉和审判工作。对于醉酒驾驶机动车的被告,根据案件具体情况,可以采取拘留或者取保候审措施。对于符合取保候审条件,但是被告无法提供保证人,也未缴纳保证金的,可以采用监视居住方式。对于违反取保候审、监视居住规定的被告,情节严重者,可以依法逮捕。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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内蒙古土地使用税条例具体内容是什么?
内蒙古自治区在国家土地使用税相关法律的指引下,制定了符合当地实际情况的内蒙古土地使用税条例。该“条例”对内蒙古土地使用税征收范围、税额标准、免征情况都做了说明,规定纳税义务人应当在每个季度结束后的15天内完成纳税义务。违反规定的,要缴纳滞纳金,并接受罚款。
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公安机关不再出具18种证明吗
[律师回复] 解析:
1.在身份证由15位数升级为18位数之后,原来的编号并不会发生改变。此时,需要通过相关方式来证明这两份证件是同一个人所有。
2.由于某些非公安机关的原因,导致个人的名字被误填,比如在银行的存款凭条、保险合同、学校或者单位档案中的名字存在同声异字的现象。此时,也需要提供相应的证明材料来证明两者为同一人。
3.如果身份证不慎遗失或者出现了损坏,而当事人又需要进行诸如乘坐飞机、提取现金、报名参加考试等活动时,就必须向有关部门提交身份证明文件。
4.当持有有效的身份证以及户口簿等合法证件时,当事人可以请求当地派出所开具身份信息证明。
5.偿还能力证明主要用于评估个人的经济实力,以确定其是否具备偿还债务的能力。
6.生存、死亡证明则是用于确认个人的生命状态,通常用于处理遗产继承、保险理赔等事务。
7.亲属关系证明主要用于证明个人与其他亲属之间的血缘或者法律上的关联性。
8.婚姻状况证明则是用于证明个人的婚姻状况,例如已婚、未婚、离婚等。
9.身份证丢失证明主要用于证明个人身份证已经遗失,以便于办理补办手续。
10.家庭收入情况证明主要用于证明个人及其家庭成员的收入来源及水平,以便于申请贷款、信用卡等金融服务。
11.实际居住地证明主要用于证明个人目前所居住的地址,以便于办理各种业务。
12.保险事故证明主要用于证明个人在保险事故中所遭受的损失,以便于获得保险公司的赔偿。
13.人员失踪证明主要用于证明个人已经失踪,以便于处理相关事务。
14.违法犯罪记录证明主要用于证明个人曾经有过违法犯罪行为,以便于办理相关业务。
15.各类证件、印章丢失证明主要用于证明个人的各类证件、印章已经遗失,以便于办理补办手续。
16.非组织行为索取现实表现证明主要用于证明个人在工作、学习等方面的表现,以便于申请相关资格证书。
17.房产情况证明主要用于证明个人拥有的房产数量、位置等信息,以便于办理相关业务。
18.本人持招工单位调查表,让派出所出具现实表现证明的主要用于证明个人在招工单位的表现,以便于申请相关职位。
法律依据:
《关于改进和规范公安派出所出具证明工作的意见》第一条
有关单位要求群众开具证明或者提供证明材料,要遵循于法有据和“谁主管、谁负责”的原则,凡是公民凭法定身份证件能够证明的事项,公安派出所不再出具证明;依法不属于公安派出所法定职责的证明事项,由主管部门负责核实。
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农村购买的集体土地被征用补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
首先,关于土地补偿费用方面,该项费用通常是根据被征用土地在被征用前三年内的年均产值来确定的,一般而言其范围大约在该值的六至十倍之间浮动。
其次,关于土地征收后安置补助费用,这部分费用将依据需要进行安置的农业人口数量来计算。
具体来说,需要安置的农业人口数量将通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位人均所占有的耕地面积来得出。而每个需要安置的农业人口的安置补助费标准则是根据被征收的耕地在被征收前三年内的年均产值来确定的,一般在该值的四至六倍之间浮动。
然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补助费上限不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
最后,关于青苗补偿标准,对于刚播种不久的农作物,将按照当季产值的三分之一来支付工本费作为补偿;对于处于生长期的农作物,最高可按照一季度产值给予补偿;
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗,如果能够获得收获的话,将不予以补偿;对于多年生的经济林木,应尽可能地进行移植,由用地单位承担移植费用;若无法进行移植且必须砍伐的话,则由用地单位按照实际价值进行补偿;
至于已经长成的树木,则由树木所有者自行砍伐,无需另行补偿。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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2023土地使用税实施细则具体内容是什么?
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例.第四条,土地使用税每平方米年税额如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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农村土地经营权预流转登记是如何进行的
[律师回复] 解析:
在向村集体提交流转申请后,经过严格审核,双方达成共识并进行正式登记,签署土地流转合同书。土地流转实质上是指土地使用权的流转。所谓土地使用权流转的具体含义,就是指拥有土地承包经营权的农户,将其所持有的土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即在保持承包权不变的前提下,实现使用权的转移。对于依法或者允许转让的集体建设用地,必须遵循特定的程序,上报至县级以上国土资源部门审批通过后方能生效。在流出方土地情况审核方面,我们坚持“属地核实”的原则,经过村民委员会及村民小组的同意并办理相关手续之后,方可进行登记。
同时,乡(镇)土地流转服务站会对流入方的经营能力以及经营项目进行全面审核,确认无误后再行登记。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地;土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
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行贿罪具体量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对行贿罪的定罪量刑标准如下所述:若行为人犯有行贿罪,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;若其因行贿而获取不正当利益,情节较为严重,或者给国家利益带来巨大损害者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑;若是情节特别恶劣的情形,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时可以依法进行没收财产的附加刑惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
15岁绑架使人受伤是什么罪
[律师回复] 解析:
此案件涉及到一名年仅十五岁的犯罪嫌疑人,被指控犯有绑架罪行。
首先,鉴于其年龄尚属未成年人,在法律上理应得到宽大处理,包括从轻或者减轻刑罚,同时亦排除适用死刑的可能性。
其次,根据相关法规,凡年满十六周岁者实施犯罪行为,必须承担相应的刑事责任。
再者,年满十四周岁但未达十六周岁的青少年,倘若犯下绑架罪行,同样需要承担刑事责任。
最后,对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯,法律规定应对其予以从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
公司调休规定三个月内用完这样规定合理吗
[律师回复] 解析:
调休制度的全面取消严重违反了《中华人民共和国劳动法》。当企业在休息日强制安排员工进行工作,却无法提供相应的补充休息机会时,应向员工支付高于其正常工作时间内所获得的工资水平的薪酬,即至少为工资的百分之二百。加班行为主要可划分为延长工作时间、休息日加班以及法定节假日加班等三类。
其中,延长工作时间是指在同一工作日的正常工作时间之外继续工作,此时企业需按照员工工资的百分之一百五十作为加班费予以支付;休息日加班则需要按照员工工资的百分之二百支付加班费用;
至于法定节假日加班,企业更须按照员工工资的百分之三百支付加班费用。
然而,仅有休息日加班这一情况下,企业才有权选择不支付加班费用,而是通过调休来弥补员工的损失。若企业不分具体加班类型,一律以调休方式处理,并要求员工在年底前全部使用完毕,无疑是对现行劳动法律法规的公然违背。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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土地使用税补充规定具体内容是怎样的?
1、关于对免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地应否征税问题。2、关于对纳税单位与免税单位共同使用多层建筑用地的征税问题。3、关于对缴纳农业税的土地应否征税问题。4、关于对基建项目在建期间的用地应否征税问题。5、关于对城镇内的集贸市场(农贸市场)用地应否征税问题。
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