律图审稿专业委员会3轮严审

我有个同学的弟弟,最近在学习土地使用权类型修正,在遇到修正系数的实质上遇到了难题,想问下土地使用权类型修正系数的实质是什么以及计算方法

帮助10人 1w浏览 匿名 2017-11-02 广西北海
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    另外,土地使用权类型修正的修正方法如下:
    (1)计算使用年期修正系数,年期修正系数按下式计算:
      K=1-1/(1+) /[1-1/(1+)]
      式中:K——将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数;
      ——土地还原率;
      ——待估宗地的使用权年期;
      ——比较案例的使用权年期。
      
    (2)利用年期修正系数对交易案例地价进行年期修正,即有:
      年期修正后地价=比较案例价格×K
    全文
    11 2017-11-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,有关土地使用权类型修正系数的实质回答如下:
    土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短,直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后,土地的使用期限越长,土地的总收益越多,土地利用效益也越高,土地的价格也会因此提高。因此,通过土地使用权年期修正,可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。
    全文
    8 2017-11-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6599位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想问下土地使用权类型修正系数的实质
一键咨询
  • 130****4250用户3分钟前提交了咨询
    150****5851用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    151****3071用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    141****7570用户2分钟前提交了咨询
    153****0733用户3分钟前提交了咨询
    140****7737用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
  • 155****7554用户1分钟前提交了咨询
    172****2740用户1分钟前提交了咨询
    162****0507用户1分钟前提交了咨询
    160****6384用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    150****3474用户3分钟前提交了咨询
    144****8125用户1分钟前提交了咨询
    143****1802用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    158****4845用户2分钟前提交了咨询
    157****6063用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    156****2211用户3分钟前提交了咨询
    154****0163用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    162****8162用户2分钟前提交了咨询
    177****8843用户3分钟前提交了咨询
    173****3052用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    131****0110用户1分钟前提交了咨询
    173****7367用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    134****2485用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    161****4047用户2分钟前提交了咨询
    156****4510用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    142****7607用户4分钟前提交了咨询
    164****0548用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    136****5213用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    141****8702用户1分钟前提交了咨询
    151****8236用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    175****8421用户4分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    152****2588用户2分钟前提交了咨询
    152****2167用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    171****5406用户2分钟前提交了咨询
    137****3437用户2分钟前提交了咨询
    153****0874用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    174****1631用户4分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    165****3484用户4分钟前提交了咨询
    130****2320用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    154****5181用户4分钟前提交了咨询
    145****7581用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    136****6821用户1分钟前提交了咨询
    153****8418用户4分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    138****6420用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    136****7142用户1分钟前提交了咨询
    143****6837用户2分钟前提交了咨询
    145****8551用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    135****0201用户3分钟前提交了咨询
    150****2133用户3分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    156****5113用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****3456用户3分钟前已获取解答
镇江135****2391用户2分钟前已获取解答
南京135****9667用户2分钟前已获取解答
刑法修正案九终身监禁包括哪些类型?
1、绝对终身监禁:对于某些犯罪一些国家在立法上规定了绝对终生监禁,法官没有任何刑罚选择权。2、裁量终身监禁:对于某些犯罪终身监禁是选择刑,具体是否适用由法官决定。大部分终生监禁立法采用此种方式。3、无假释终身监禁。
10w+浏览
合同诈骗罪数额70万判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国刑法规定,合同诈骗罪金额达到七十万元即属于“数额巨大”范畴,其对应的法定刑期为三年至十年不等的有期徒刑,同时需处以罚金。
至于具体的量刑结果,需要结合案件的实际情节、涉嫌犯罪所带来的社会危害性以及犯罪嫌疑人的悔罪表现等多方面因素进行全面考量。一般而言,在这类案件中,被告人可能面临五年至七年左右的有期徒刑判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6966位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
刑法修正案九关于抢劫罪加重的类型有哪些?
涉嫌抢劫罪,加重处罚的情形:有下列情形之一的,处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。并处罚金或者没收财产:一)入户抢劫的;二)在公共交通工具上抢劫的;三)抢劫金融机构的(四)多次抢劫或抢劫巨额的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;六)冒充军警抢劫的。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
抢劫罪刑法修正案关于加重类型的规定有哪些
1、入户抢劫的。2、在公共交通工具上抢劫的。3、抢劫金融机构的。4、多次抢劫或抢劫巨额的。5、抢劫致人重伤、死亡的。(六)冒充军警抢劫的。(七)持枪抢劫的。(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
10w+浏览
刑事辩护
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
间接正犯有哪几种类型?
利用无责任能力人犯罪。例如,甲教唆15岁的乙盗窃,因为乙未到刑事责任年龄,与甲不构成共犯,甲属于实行犯,即正犯。利用他人过失或不知情的行为犯罪。如,甲医生欲杀害病人丙,将毒针交给不知情的护士乙。乙给丙注射后,致丙死亡。甲医生为间接实行犯,乙视为不知情的工具。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
5154 位律师在线,高效解决问题
不真正连带责任的类型
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和不真正连带责任的类型相关的法律规定。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*