律图审稿专业委员会3轮严审

我们公司和一个保健品公司签订了公众号广告的协议,但是对方现在不愿意履行协议,所以请问一下对于违约方有无合同解除权呀

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2017-11-02 河南平顶山
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,对于违约方有无合同解除权的回答如下
    根据我国《合同法》的规定,违约方一般是没有解除合同的权利的,但是在有些情况下,如果继续履行合同,违约方将面临更大的损失,而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时,守约方有权要求违约方赔偿损失。
    有一个案例即为此种情形:
    A公司为房产开发商,B为购房人,A公司开发出一楼盘后以商铺形式将该楼盘的一部分分割出售给B等购房人,另外一部分未出售并租给某百货商场经营,但该商城因经营不善遭人哄抢倒闭,随后时代广场在此开业不久又停业,造成整个大楼无法正常运营,同B一样的其他购房人纷纷要求退房并解除合同,但是B不愿意解除合同,要求A办理产权过户,由于整个大楼处于闲置状态,A公司为盘活资产重新开业,拟将整个时代广场经营面积格局进行调整,包括B购买的商铺在内的面积全部重新规划,并准备施工。A公司两次致函B,通知其解除合同。随后A公司强行拆除了A的商铺的玻璃隔墙及部分管线设施,然后开始施工。B为此与A公司发生纠纷。A公司诉至法院要求解除合同并愿意退还房款及承担逾期办理产权证书的违约责任及其他经济损失。
    本案焦点在于:
    一般来说,违约方是没有权利提出解除合同的,只有守约方才有权利选择继续履行合同还是解除合同。合同作为双方当事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示约束的一种承诺,应当得到遵守和履行。但是本案情况较为特殊,应该归为情势变更。如果整个合同继续履行下去,不仅
    B到不得利益,而且A公司也将遭受巨大损失,必然会出现“双输”的局面。按照现行法律,违约方没有解除权,其解除合同的诉请不应得到支持,而且法律也没有情势变更的规定。案件的判决结果体现了法官的智慧:根据《合同法》第一百一十条的规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    判决双方合同解除,
    A公司赔偿了B较高金额的损失,形成了双赢的结果。
    本案违约方较高的姿态加上法官的智慧,使得这个案件得到了圆满的处理,但是值得我们思考的是,如果这个案件中
    个人认为:相对公平的做法应该是支持
    A公司解除合同的请求,同时也允许B另行起诉主张自己的损失。这样能够使双方的利益大致平衡,体现法律的公平精神。
    全文
    13 2017-11-02
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    违约方合同解除权与《合同法》94条
      合同解除分为三种类型:协议解除、附条件解除和法定解除。如果当事人约定了解除条件,法律通常尊重当事人的自治选择,当事人为此产生的争议较少。实践中最易引起争议的是《合同法》94条规定法定解除,既有权威文献一致认为,除第
    (一)项外,该条中的“当事人”是指“非违约方”。[7]在第
    (二)
    (三)
    (四)项中,违约方不可行使合同解除权。
    以上是对于违约方有无合同解除权的回答
    全文
    12 2017-11-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    无合同解除权不可以单方解除合同,解除行为无效,另一方可以要求继续履行合同。
    《合同法》第94条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
    (三)因当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
    (五)应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的:
    (1)经营状况严重恶化
    (2)转移财产、抽逃资金,以逃避债务
    (3)丧失商业信誉
    (4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形,可以中止履行。中止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且末提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。
    (六)法律规定的其他情形。如:借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同《合同法》第203条承租人未经出租人同意,转租租赁物的,出租人可以解除合同《合同法》第224条等。
    所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前,基于法定或者约定的事由,通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。《合同法》第96条规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”可见,解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准,登记。
    全文
    4 2020-12-11 10:24:48
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房屋转租要注意哪些问题呀
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋转租要注意哪些问题呀进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
涉嫌帮信罪什么情况下无罪
[律师回复] 解析:
关于帮信罪判定为无罪的具体条件主要包含如下几点:
首先,犯罪情节显而易见地轻微并且其所带来的社会危害极其有限,无法被认定为构成犯罪,或者在当事人毫不知情的情况下触犯了帮信罪;
其次,如果针对帮信罪的追究已经超出了法定诉讼时效限制;
再者,如果经过特殊的赦免令得以豁免对帮信罪的刑事处罚;
此外,若按照刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为,但并未有人提出控告或撤回控告;
最后,如果帮信罪的犯罪嫌疑人或被告已经死亡。
另外,如果没有满足帮信罪的立案标准,即支付结算金额超过二十万元人民币以及违法所得超过一万元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
福州取保候审多久解除拘留
[律师回复] 解析:
根据相关法规,当办案机关接收到取保候审申请时,他们必须于三个工作日内做出批准或拒绝的决策。若获批,警方将立即着手办理各项所需的手续。
然而,检察机关以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的最长期限为十二个月,而监视居住的最长期限则为六个月。在此期间,对案件的调查、审理工作不得间断。如发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已满的情况,应及时解除相应的强制措施。解除取保候审、监视居住的决定,应及时通知被取保候审、监视居住者及相关单位。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或辩护人有权提出变更强制措施的申请。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应在三个工作日内做出决定;若不同意变更强制措施,应向申请人解释原因,并告知其具体的理由。人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的最长期限为十二个月,监视居住的最长期限为六个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;
不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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合同违约了如何报案呀
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合同事务
取消取保候审算违规吗
[律师回复] 解析:
解除取保候审通常情况下是不涉及到对犯罪嫌疑人的监禁措施的。依据相关法律法规,若取保候审的法定条件发生变更或者犯罪嫌疑在取保候审期间未能严格遵循相关法律规定,司法机构有权撤销取保候审的决定,并对此前采取取保候审的犯罪嫌疑人实施监禁。
然而,对于轻微的违法行为,并不足以导致犯罪嫌疑人被收押。根据相关法律规定,已经缴纳了保证金的,司法机构可依法没收部分或全部保证金,同时视具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住、逮捕等强制措施。值得注意的是,第四款明确指出,如果犯罪嫌疑人违反取保候审的规定,需要对其进行逮捕的,可以先对犯罪嫌疑人、被告人采取拘留的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条第三款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
第四款
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偷违法的东西也定盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
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法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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