我的一个朋友最近想要在西安买套二手房，所以想问下西安二手房交易的规定跟流程具体是怎样的呢？

2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
　　2017年4月18日以后，在莲湖区、新城区、碑林区、未央区、雁塔区、灞桥区、长安区、高新、经开、曲江新区、浐灞、航天基地、国际港务区限购区域内购买的二手房，需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易……
　　二手房交易流程：
　　购买二手住房（自行成交的）
　　
1、购房人向房管部门提供购房资格审查材料，包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。
　　
2、房管部门查验申报资料原件，留存复印件，在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。
　　
3、房管部门进行购房资格审查，资格审查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写合同内容，并打印合同文本，双方签字确认。
　　
4、房管部门提交买卖合同网签信息。
　　购买二手住房（通过经纪机构成交的）
　　
1、购房人向经纪机构提供购房资格审查材料，包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。
　　
2、经纪机构查验申报资料原件，留存复印件，在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。
　　
3、经纪机构持居民家庭购房申报材料(加盖经纪机构公章)向房管部门申请购房资格审查。
　　
4、房管部门进行购房资格审查，资格审查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写合同内容，并打印合同文本，双方签字确认。
　　
5、经纪机构提交买卖合同网签信息。
以上是西安二手房交易的规定跟流程