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自己已经了解过了肖家河回迁房户型图了,然后也是比较的满意,于是我想知道关于肖家河回迁房的出售情况,谢谢了。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-03 江苏淮安
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律师解答 共2条
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    回迁房具有国家政府的保障,所以在价格上会比较低廉,并且回迁房是由政府所管理的,会比较有保障一些,但是这些也只是针对符合出售条件的回迁房来说的。
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    6 2017-11-03
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    1. 在肖家河,其实回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
    2. 在回迁房办理了肖家河的房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,肖家河的回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权属于“小产权”,不是正规的国家予以承认的产权;得经过正规的用地审批程序。
    3. 回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别。知道了肖家河回迁房户型图已经很好了,而且肖家河回迁房销售情况也挺好的。
    全文
    8 2017-11-03
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\[每月还款额=\frac{贷款本金\times 月利率\times(1+月利率)^{还款月数}}{(1+月利率)^{还款月数}-1}\]

我们需要先确定还款月数。由于没有提供具体的还款月数,我们可以先假设一个常见的还款期限,比如12个月(1年)。我们可以通过上述公式反推出月利率,然后再将其转换为年利率。

设贷款本金为\(P=9500\)元,每月还款额为\(M=953.86\)元,还款月数为\(n=12\)个月,月利率为\(r\)。

根据公式,我们有:

\[953.86=\frac{9500\times r\times(1+r)^{12}}{(1+r)^{12}-1}\]

解这个方程可以得到\(r\)的值。由于这是一个关于\(r\)的非线性方程,通常需要通过迭代方法或使用贷款计算器来求解。不过,我们可以通过试错法或使用财务计算器来近似求解。

假设我们通过计算得到月利率\(r\),那么年利率\(R\)可以通过下面的公式计算:

\[R=(1+r)^{12}-1\]

根据搜索结果中的贷款利息计算器的例子,我们可以看到,如果月利率是0.5125%,那么年利率大约是6.15%。我们可以用类似的方法来估算您的贷款情况。

假设我们通过计算得到月利率大约是1%(这只是一个假设,实际的利率需要通过上述方程计算得出),那么年利率将是:

\[R=(1+0.01)^{12}-1\approx 0.126825\]

即年利率大约是12.6825%。

请注意,这只是一个估算值,实际的利率需要通过精确计算得出。如果您需要准确的利率计算,建议使用专业的贷款计算器或咨询贷款机构。
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