律图审稿专业委员会3轮严审

想学习相关的物业管理,可是不懂,所以想了解一下物业管理所学的课程是有什么相应的内容吗?

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2017-11-03 四川眉山
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律师解答 共3条
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    物业管理(property management),受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
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    11 2017-11-03
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    在物业管理所学的课程中,从事住宅小区、饭店、商厦、写字楼、企事业单位的客户服务、安保服务、工程管理、项目策划和营销等工作。
    毕业标准
    1.所有课程的成绩全部合格,修满学分
    2.专业能力
    (1)自主完成一个类似于“和谐家苑”构建棋的设计与制作
    (2)通过专业技能题库初级测试
    (3)鼓励学生获得五个职业资格证书中的一个
    助理物业管理师资格证
    lERP人力资源管理师
    lERP财务应用师
    营销员资格证
    高新技术办公自动化认证
    3.基础能力
    (1)参加全国大学生英语应用能力A级考试并达到学院规定的分数;
    (2)参加基础能力模块课程的学习并达到学院规定的标准。
    4.社会能力
    至少参加一个学生协会并达到学院规定的标准
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    7 2017-11-03
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    物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分:狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
    全文
    3 2020-12-09 07:52:29
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学校补课合法吗
第一,学校作为义务教育机构为学生补课的,违反教育部门规定;第二,非义务教育机构在周末为学生补课的,不违反教育部门规定;第三,学生接受补课的,不论是义务教育机构还是经营性教育服务机构提供的补课服务,都不算违反教育部门规定。
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损害赔偿
涉嫌签订阴阳合同诈骗罪如何处理
[律师回复] 解析:
若涉及到伪造“阴阳合同”实施诈骗活动,往往会构成严重的合同诈骗罪行。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,若行为人出于不合法的意图而在签订及履行合同过程中,采取欺诈手段,致使对方遭受财产损失且金额较高者,便被认定为合同诈骗罪。对于此类犯罪案件,相关部门将依法展开刑事调查、提起诉讼以及进行审判等程序。一旦罪名成立,涉案人员可能面临罚款或者有期徒刑等严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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学校安排学生假期补课违法吗?
按照国家相关法律规定和要求,学校安排学生在假期补课属于违法行为,目前国家严肃贯彻落实教学减负,教育部早就三令五申严禁对义务教育阶段的学生,在假期进行补课,且对违反的组织及个人,要求进行严格的查处,因此,假期补课是违法的,当地人可以向有关教育主管部门投诉。
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损害赔偿
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学生课间受伤学校责任是什么?
1、学生在十周岁以下的,属于无民事行为能力人,在学校期间受到伤害的,学校应当承担赔偿责任。但能够证明尽到教育职责的,不承担责任。是否尽到教育职责,由学校承担举证责任。2、在十周以上十八周岁以下的,属于限制行为能力人,在学校期间受到伤害的,学校未尽到教育职责的,应当承担刑事责任。
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损害赔偿
快递员涉嫌盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
若构成盗窃罪,且涉及数额巨大或是存在其他严重情节,则将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑,并需承担罚金;但如果盗窃行为的涉案金额达到特别巨大的标准,或存在其他特别恶劣的情节,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩处,并且还须支付罚金或接受财产的没收。对于盗窃公私财物,且数额较大的情况,或者是实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担罚金或者单处罚金的责任。在确定盗窃罪的量刑起点时,可以根据以下不同的情形,在相应的幅度内进行调整:
1、当犯罪嫌疑人的盗窃金额达到了数额较大的起点,或者是在一年内实施了三次入户盗窃或者在公共场所扒窃的行为,那么其量刑起点可以在三个月拘役至六个月有期徒刑之间进行确定。
2、当犯罪嫌疑人的盗窃金额达到了数额巨大的起点,或者是存在其他严重情节的,那么其量刑起点可以在三年至四年有期徒刑之间进行确定。
3、当犯罪嫌疑人的盗窃金额达到了数额特别巨大的起点,或者是存在其他特别严重情节的,那么其量刑起点可以在十年至十二年有期徒刑之间进行确定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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如果是学校补课违法吗?
如果是学校补课一般是违法的行为。国家到目前为止没有出台关于禁止假期上课的法律。但各省市教育行政主管部门都出台了相关规定:严禁学校寒假期间组织或者变相组织中小学生进行补课,不得举办各类学科竞赛辅导班,不得组织或者变相组织学生参加校外培训机构举办的文化课补习班。
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损害赔偿
危险驾驶罪能判管制吗
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪并不适用于管制这一刑罚方式。关于此罪行的裁量标准,我们需要明白的是将被判处拘役且有额外罚金作为附加处罚。当机动车驾驶员在道路上行驶时,出现了以追求速度为目的、性质十分恶劣的行为;或者驾驶员饮酒后仍驾车出行;抑或是从事校车运营或旅客运输工作时,其所驾车辆严重超出额定乘客承载能力或者远远超过规定的最高时速;以及在运输危险化学品过程中,违反了相关的危险化学品安全管理规定,对公共安全构成威胁等情况,都属于危险驾驶罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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公众人物袭警罪一般怎么处理
[律师回复] 解析:
在涉及妨碍公务罪以及聚众阻挠解救被拐卖的妇女和儿童罪这两个方面的法律问题上,如果有个人或者群体采取暴力行为或威胁手段来阻止国家机关工作人员对被拐卖的妇女和儿童进行解救,那么根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,他们将面临刑事责任的追究。对于那些组织并领导了聚众阻挠国家机关工作人员解救被拐卖的妇女和儿童活动的首要分子,他们将会受到五年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚;而对于其他参与者,只要他们实施了暴力行为或者威胁手段,也会按照上述条款的规定接受相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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中小学周末补课违法吗?
中小学周末补课是违法的行为。补课现在教育部已经全面的禁止,不管是在学校补课还是属于在校外补课都是不允许的,如果发生此情形是可以直接向教育部门举报,对于孩子的权益是需要及时的保护,教育也需要尽到自己的职责保障到孩子可以更好的学到知识。
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损害赔偿
聚众斗殴罪是否是涉黑案件
[律师回复] 解析:
在解析聚集行为是否构成黑社会性质组织犯罪这一问题时,我们不能仅从某一方面去理解和判断,而需要依据相关法律法规以及客观事实,按照严格的标准进行评定。关于黑社会犯罪的界定标准,这是一个非常严肃且严谨的话题。只有当所有从事黑社会活动的人共同遵守并达到这些标准,他们才可以被归类为黑社会。据我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款规定,黑社会性质的组织应同时满足以下几个特征:
首先,该组织需形成相对稳定的犯罪结构,人数众多,有明确的组织者和领导者,其核心成员也必须保持相对稳定;
其次,该组织需有计划地通过各种违法犯罪活动或其他手段来获取经济利益,并且拥有一定的经济实力,以便能够支撑起整个组织的活动;
再次,该组织需使用暴力、威胁或其他手段,有组织地频繁进行各类违法犯罪活动,为非作歹,欺压、残害无辜民众;
最后,该组织需通过实施违法犯罪活动,或者借助国家公职人员的庇护或纵容,从而在特定地区或行业中形成非法控制或重大影响力,对当地的经济、社会生活秩序造成严重破坏。
法律依据:
《刑法》第二百九十四条
【组织、领导、参加黑社会性质组织罪】组织、领导黑社会性质的组织的,处七年以上有期徒刑,并处没收财产;
积极参加的,处三年以上七年以下有期徒刑,可以并处罚金或者没收财产;
其他参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,可以并处罚金。入境发展黑社会组织罪】境外的黑社会组织的人员到中华人民共和国境内发展组织成员的,处三年以上十年以下有期徒刑。包庇、纵容黑社会性质组织罪】国家机关工作人员包庇黑社会性质的组织,或者纵容黑社会性质的组织进行违法犯罪活动的,处五年以下有期徒刑;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
犯前三款罪又有其他犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
黑社会性质的组织应当同时具备以下特征:
(一)形成较稳定的犯罪组织,人数较多,有明确的组织者、领导者,骨干成员基本固定;
(二)有组织地通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益,具有一定的经济实力,以支持该组织的活动;
(三)以暴力、威胁或者其他手段,有组织地多次进行违法犯罪活动,为非作恶,欺压、残害群众;
(四)通过实施违法犯罪活动,或者利用国家工作人员的包庇或者纵容,称霸一方,在一定区域或者行业内,形成非法控制或者重大影响,严重破坏经济、社会生活秩序。
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涉嫌帮信罪跨省多久定罪
[律师回复] 解析:
帮信罪一般的审判期限在五个月之内完成,但是最长也不能超过七个月的法定时间限制。这主要因为帮信罪作为一种公共检察诉讼案件,其调查和审理过程均由公安机关负责开展。
其中,调查的时间通常为两个月;如果案件较为复杂,经过上级部门批准可以延长至多一个月处理。随后,案件将移送至检察院进行审查起诉,这个阶段的期限一般为一个月。
最后,法院开始审理由检察院提交的案件,审理期限一般设定为两个月,但是无论如何都不得超过三个月。关于帮信罪的司法认定标准,即行为人为他人通过信息化网络从事违法活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件的行为。在法院审理帮信罪的过程中,如果出现人民法院变更管辖权的情况,那么审理期限将会自新的人民法院接手案件之日起重新计算。同样地,如果人民检察院需要对案件进行补充侦查,并且补充侦查工作结束并向人民法院移交之后,人民法院也需要重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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