我是内蒙古的，16年元月买的地下车位，9万元。当年缴2000元管理费。租车位的是一年3000元。去年租车位的是2500元，我们买车位的缴了1000元。总共600多个车位，卖出去30多个，租出去100多个。今年租车位的是1500元，要我们缴600元管理费。到现在我们也没有买车位的发票，我想退了，可以吗？谢谢？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。